قیمت آپارتمان در پردیس و پرند
5 - اسفند - 1404
بررسیها نشان میدهد میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای مسکن مهر عرضهشده در این دو شهر به حدود 38میلیون و 900 هزار تومان در هر مترمربع رسیده، درحالیکه این رقم در پاییز امسال 24.3میلیون تومان بود.
شهرهای حاشیهای تهران جذاب شدند
5 - اسفند - 1404
متوسط قیمت واحدهای مسکونی در پرند و پردیس به ترتیب با ۶۳ درصد و ۵۸ درصد افزایش نسبت به پایان نیمه اول سال در سطح ۲۴.۵ و ۵۳.۳میلیون تومان به ازای هر متر مربع قرار گرفت
سقوط تاریخی نسبت مسکن به سکه
4 - اسفند - 1404
مقایسه بازدهی بخش مسکن نسبت به تورم این ادعا را تایید می کند که این بخش حتی از تورم نیز عقب افتاده است.
4 - اسفند - 1404
سه درد اصلی تهرانیها: «ترافیک، آلودگی و ضعف حملونقل عمومی»
ماجرای ۱۴سال ناکامی مدیریت شهری تهران در پاسخ به چالش «ترافیک، آلودگی و ضعف حملونقل عمومی» چیست؟
27 - بهمن - 1404
هزینه ساخت مسکن در تهران سرسام آور شد
افزایش پیدرپی قیمت مصالح ساختمانی باعث شده برخی سازندگان برای کاهش هزینهها به سمت افت کیفیت ساخت حرکت کنند؛ مسألهای که در بلندمدت ایمنی ساختمانها و کیفیت زندگی شهروندان را تهدید میکند.
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
ساخت و ساز
27 - بهمن - 1404
میانگین قیمت ویلا در مازندران بیش از ۷۰ درصد و در گیلان نزدیک ۳۰ درصد افزایش یافت
خروج بازار مسکن از رکود دیگر محدود به تهران نیست؛ بررسیها نشان میدهد که تحرک معاملات در کلانشهرها و حتی شهرهای متوسط کشور شدت گرفته است
27 - بهمن - 1404
بیشترین شکاف تورمی بین ساخت و فروش مسکن در پاییز ۱۴۰۴
فعالان ساختمانی دو پیامد «جهش تورم تولید» برای سرمایهگذاریهای ۱۴۰۴ را اعلام کردند
26 - بهمن - 1404
مقایسه میانگین قیمت آپارتمان۲۲ منطقه تهران در سال ۱۳۹۶ و زمستان ۱۴۰۴
بررسی میانگین قیمت واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد؛ تورم مسکن در پایتخت بهصورت همزمان در همه مناطق رخ نمیدهد و با بازگشت خریداران، ابتدا در مناطق شمالی ظاهر میشود.
26 - بهمن - 1404
آیا تورم ملکی ۲۲ منطقه تهران از الگوی خاصی تبعیت میکند؟
فراز و فرود «نسبت قیمت آپارتمانهای شمال به جنوب تهران» در ۷ مقطع از سال۹۶ و با لحاظ ۳ شوک اقتصادی- سیاسی
26 - بهمن - 1404
مالیات بر آپارتمان بالای ۷۵ میلیارد
نمایندگان مجلس روز گذشته در جریان بررسی لایحه بودجه سال۱۴۰۵، به ردیف درآمدی «مالیات بر زمین بدون استفاده و واحد مسکونی لوکس» رای مثبت دادند.
26 - بهمن - 1404
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران
بازار معاملات آپارتمان تهران، در هفته گذشته، سطح قیمت مسکن را با ۱۳۶میلیونتومان در هر مترمربع به پایان رساند.
24 - بهمن - 1404
شیوه جدید فروش خانه در ایران؛
توکنایز مسکن چیست؟
طرح توکنایز مسکن روی کاغذ جذاب است اما نگرانیهای زیادی بابت موفقیت طرح احساس میشود
24 - بهمن - 1404
افزایش قیمت مسکن با حجم معاملات اندک
محرمی نمین با تأکید بر تعریف صحیح «رونق» از دیدگاه کارشناسی گفت که رونق از نظر مشاوران املاک به معنای افزایش تعداد معاملات است و نباید از آن برداشت افزایش قیمت شود.
24 - بهمن - 1404
بازار مسکن در تعقیب دلار: قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران چند؟
فروردین سال گذشته میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۸۱.۶ میلیون تومان بود که بر اساس آمار غیررسمی در حال حاضر به حدود ۱۲۵ میلیون تومان رسیده که از افزایش ۵۳ درصد حکایت دارد.
4 - اسفند - 1404
تورم ملکی در میانه زمستان با جهش تاریخی روبهرو شد
میانگین قیمت واحدهای مسکونی در بهمن ماه ۱۵.۶ درصد افزایش یافت که دستکم از سال۹۱ تاکنون چنین تورم ماهانه ملکی «بیسابقه» است.
4 - اسفند - 1404
معاون اول قوه قضاییه اعلام کرد؛
ثبت قولنامه دست نویس ممنوع شد
معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه ها و اسناد عادیِ دست نویس ممنوع است.
2 - اسفند - 1404
«هبیتات» برای تشریح شهر محبوب شهروندان، «محله تقسیم» را به تصویر کشید
هبیتات با انتشار یک تصویر معنادار، حکمرانان شهری را دعوت به بازنگری در مسیر توسعه شهری کرد، تا بهجای تمرکز بر نمایش، رقابت نمادین و جذابیتهای کوتاه برای شهروندان، بر کیفیت زندگی، عدالت و پایداری متمرکز شوند، تا شهرها از حالت اینستاگرامی و فضای ویترینی به زیست واقعی دستیابند.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
