مسکن نیوز

25 - بهمن - 1403

افت ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور/ پیش‌بینی مهم یک انبوه‌ساز از بازار مسکن تا یک سال آینده

رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.

24 - بهمن - 1403

پروژه‌های لاکچری در پردیس با قیمت‌های بالای ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر

شهر جدید پردیس که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. اکنون پردیس فقط شهر واحدهای مسکن مهر نیست و آپارتمان‌هایی لوکس در برخی از مناطق این شهر با قیمت‌های تجومی معامله می‌شوند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که برخی از این واحدها تا متری ۲۰۰ میلیون تومان هم ارزش‌گذاری شده‌اند؛ یعنی رقمی برابر با واحدهای مسکونی شمال تهران. به این ترتیب به نظر می‌رسد بازار خانه های لاکچری در پردیس رقابت تنگاتنگی با پایتخت دارد.

24 - بهمن - 1403

کریدور دولتی تغییر کاربری: دولت با صاحبان کدام «زمین‏‏‌های فاقد کاربری مسکونی» توافق می‌کند؟

دولت از طریق کمیسیون‌‌‌های ماده ۵، با دو هدف به «درخواست تغییرکاربری زمین‌‌‌های غیرمسکونی خصوصی به مسکونی» رسمیت می‌‌‌بخشد؛ مخاطرات احتمالی این اقدام برای «شهرها و شهروندان» چیست؟

وضعیت بد مسکن ناشی از ناترازی اقتصادی است نه ناترازی فیزیکی مسکن

مستاجرها و خانه‌اولی‌ها باز هم در خطر «ورود سیاستگذار مسکن به بیراهه» قرار گرفته‌اند. گروهی از صاحبان تصمیم برای آینده بازار مسکن، ریشه «سلب قدرت خرید و اجاره» را ناترازی فیزیکی معرفی می‌کنند و مدعی «حل مساله در صورت رفع کمبود میلیونی واحد مسکونی» هستند.بررسی‌ها در این‌باره نشان می‌دهد آنچه بحران «عدم دسترسی حجم قابل توجهی از خانوارها به مسکن مناسب» را موجب شده، اول از همه «ناترازی اقتصادی» است، نه «ناترازی فیزیکی مسکن».

خودکفایی در تولید مسکن علی‌رغم تحریم‌ها

دبیر کانون انبوه‌سازان گفت: صنعت ساختمان با وجود تحریم‌های همه‌جانبه، امروز به مرحله خودکفایی رسیده، تنها مشکل این است که تولیدکنندگان محصولات ساختمانی به ریال هزینه می‌کنند، اما به دلار می‌فروشند که این موضوع در تورم بازار مسکن اثرگذار است.

بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در مشهد

شهر مشهد، مرکز استان خراسان رضوی و پایتخت مذهبی کشور، دارای ۱۳ منطقه شهری و محله‌های متعددی است. قیمت خانه در مشهد بسته به مناطق مختلف آن بسیار متغیر است؛ با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت هر متر خانه در برخی از محله‌های شهر مشهد، گاه به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران کاهشی شد/ ثبات بازار زمین از ابتدای سال

شاخص «قیمت پیشنهادی» زمین که به‌صورت فصلی سنجش می‌شود از «ثبات نسبی» قیمت ملک کلنگی در تهران حکایت دارد. اما همزمان، شاخص «شامخ ساختمان» طی ۱۰ماه اول۱۴۰۳، رکود تورمی در این بخش را نشان می‌دهد. بررسی‌ها درباره این دوگانگی، گسل فعال تورم مسکن را «مصالح ساختمانی» معرفی می‌کند.

عامل اصلی وضعیت امروز بازار مسکن مشخص شد

حدود نیمی از ساکنان تهران مستأجر هستند. این گزارشی است که مرکز آمار ایران ارائه داده است .گذشته از این، چندی پیش علی ربیعی، دستیار اجتماعی رئیس‌جمهور، بیان کرد که سن انتظار برای مسکن به صد سال رسیده است .