پروژه مهم برای کارگران کلید خورد
تشریح جزئیات طرح مسکن کارگری در ۸ استان
7 - اسفند - 1404
تازهترین آمارها نشان میدهد که پروژه ساخت و تأمین مسکن ویژه کارگران و کارکنان شاغل در صنایع وارد فاز اجرایی شده است.
وام مسکن ۳۰۰ میلیونی برای دانشجویان
7 - اسفند - 1404
دانشجویان متأهل واجد شرایط میتوانند از ۹ اسفند برای دریافت وام مسکن اقدام کنند و مراحل ثبتنام خود را تکمیل نمایند.
بازار کم رمق اجاره واحدهای مسکونی در فصل زمستان
7 - اسفند - 1404
«تمایل دوجانبه مستاجرها و موجرها برای تمدید قراردادهای اجاره در برابر جابهجایی»، عامل موثر در خواب زمستانی عمیق این بازار در اسفند 1404 است. امسال و به خصوص ماههای پایانی سال، بخش قابل توجهی از مستاجرها و موجرها، تمدید قراردادهای سال گذشته را به جابهجایی ترجیح دادند.
4 - اسفند - 1404
سه درد اصلی تهرانیها: «ترافیک، آلودگی و ضعف حملونقل عمومی»
ماجرای ۱۴سال ناکامی مدیریت شهری تهران در پاسخ به چالش «ترافیک، آلودگی و ضعف حملونقل عمومی» چیست؟
27 - بهمن - 1404
هزینه ساخت مسکن در تهران سرسام آور شد
افزایش پیدرپی قیمت مصالح ساختمانی باعث شده برخی سازندگان برای کاهش هزینهها به سمت افت کیفیت ساخت حرکت کنند؛ مسألهای که در بلندمدت ایمنی ساختمانها و کیفیت زندگی شهروندان را تهدید میکند.
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
ساخت و ساز
4 - اسفند - 1404
قیمت آپارتمانهای میانمتراژ در تهران
میانگین قیمت واحدهای مسکونی در بهمن ماه به مترمربعی ۱۳۳میلیونتومان رسید
4 - اسفند - 1404
تورم ملکی در میانه زمستان با جهش تاریخی روبهرو شد
میانگین قیمت واحدهای مسکونی در بهمن ماه ۱۵.۶ درصد افزایش یافت که دستکم از سال۹۱ تاکنون چنین تورم ماهانه ملکی «بیسابقه» است.
4 - اسفند - 1404
معاون اول قوه قضاییه اعلام کرد؛
ثبت قولنامه دست نویس ممنوع شد
معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه ها و اسناد عادیِ دست نویس ممنوع است.
2 - اسفند - 1404
افزایش مشتری برای واحدهای کوچک
عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که بازار مسکن در ماههای اخیر تغییرات محدودی داشته و تنها معاملات واحدهای کوچک و کممتراژ کمی فعال شدهاند
2 - اسفند - 1404
«هبیتات» برای تشریح شهر محبوب شهروندان، «محله تقسیم» را به تصویر کشید
هبیتات با انتشار یک تصویر معنادار، حکمرانان شهری را دعوت به بازنگری در مسیر توسعه شهری کرد، تا بهجای تمرکز بر نمایش، رقابت نمادین و جذابیتهای کوتاه برای شهروندان، بر کیفیت زندگی، عدالت و پایداری متمرکز شوند، تا شهرها از حالت اینستاگرامی و فضای ویترینی به زیست واقعی دستیابند.
1 - اسفند - 1404
رونمایی از طرح جدید خرید سانتیمتری مسکن توسط شهرداری تهران
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران درباره طرح جدید شهرداری گفت: «خانهریز» یک ابزار مالی نوین است که بر مبنای مشارکت بخش خصوصی و سرمایههای خرد مردم طراحی شده و از هفته آینده عرضه عمومی آن آغاز میشود.
1 - اسفند - 1404
۳ برنامه «ساده و بدون مداخله» دولت آمریکا برای رونق مسکن
مجوزهای ناکارآمد و مراحل تکراری از جلوی پای سرمایهگذاران ساختمانی در شهرهای آمریکا برداشته میشود
28 - بهمن - 1404
متوسط قیمت آپارتمان به ۲۰۰ میلیون تومان هم میرسد!
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه تولید مسکن به شکل قابل توجهی کاهش یافته است گفت: متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده و روند کنونی نشان میدهد که باید منتظر متوسط قیمت ۲۰۰ میلیون تومانی هم بود.
28 - بهمن - 1404
هزینههای پنهان در کمین طرحهای حمایتی مسکن
در تجربه های جهانی برای سنجش استطاعت، شاخص «هزینه مسکن بهعلاوه هزینه حملونقل» پیشنهاد میشود تا خطای سیاستیِ انتقال خانوارهای کمدرآمد به مکانهای ارزان اما دور از محل کار و خدمات رخ ندهد
7 - اسفند - 1404
پروژه مهم برای کارگران کلید خورد
تشریح جزئیات طرح مسکن کارگری در ۸ استان
تازهترین آمارها نشان میدهد که پروژه ساخت و تأمین مسکن ویژه کارگران و کارکنان شاغل در صنایع وارد فاز اجرایی شده است.
6 - اسفند - 1404
دلیل گرانی مسکن در روزهای پایانی سال چیست
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به سابقه آماری بازار مسکن طی ۲۶ سال گذشته اظهار کرد: هیچ آمار رسمی و تأییدشدهای وجود ندارد که نشان دهد قیمت مسکن پس از رشدهای بالا، با ریزش ۲۰۰ درصدی یا حتی ۵۰ تا ۶۰ درصدی مواجه شده باشد.
6 - اسفند - 1404
شوک «ممدانی» به بازار املاک
طرح «فریز اجارهبها» در نیویورک، فرار موجرها و دو برابر شدن فروش خانهها
موجرها با رشد ۵درصدی «مالیات سالانه ملکی» نمیتوانند طرح «فریز اجاره» زهران ممدانی، شهردار نیویورک را بپذیرند
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
