ضوابط دهه۹۰ برای زمینهای مشجر به نفع شهروندان تمام شد یا به ضرر؟ 24 - تیر - 1405 رکود در بازار مسکن: توقف بازار مسکن پس از پرش قیمتها 24 - تیر - 1405 بررسی کارنامه نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید 24 - تیر - 1405 فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصههایی دارد؟ 23 - تیر - 1405 تغییر سهم مالک و سازنده در مشارکت ساخت 23 - تیر - 1405 حمایت شبکه بانکی از قانون جهش تولید مسکن با تامین مالی 21 - تیر - 1405
بررسی نبض آپارتمانهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران براساس فایلهای پیشنهادی فروشندگان، متوسط قیمت پیشنهادی در سکوهای آنلاین را در محدوده ۱۱۴میلیون و ۸۰۰هزار تومان نشان میدهد.
بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند اما این مساله تغییر محسوسی در وضعیت رکود تورمی بازار ایجاد نکرده است.
بررسی نرخ خدمات باربری نشان میدهد، اسبابکشی یک واحد ۷۰ متری در تهران با احتساب خدمات متداول ۲۳ تا ۳۵ میلیون تومان هزینه دارد. بخش عمده این مبلغ مربوط به دستمزد کارگران حمل بار است و خدماتی مانند بستهبندی، حمل وسایل حجیم، نظافت و نصب لوازم خانگی نیز میلیونها تومان به هزینه نهایی اضافه میکنند.
مجوزهایی که با هدف «حفظ باغات خصوصی» در قالب برج-باغ در تهران طی سالهای ۸۹ تا ۹۸ صادر شد، طی ۳سال اول «قیمت مسکن» را در آن محلهها «۲.۹درصد» و در بلندمدت «۱.۴ تا ۴.۷درصد» افزایش داد
درحالی عمران شهرهای جدید از تداوم ساخت مسکن در جنگ تحمیلی سوم خبر داده که خروجی واقعی پروژهها ابهام دارد.
نسبت شراکت مالک-سازنده در برخی مناطق و پروژههای مسکونی از ۴۰-۶۰ به سهم برابر تغییر کرد
بررسی نبض آپارتمانهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران براساس فایلهای پیشنهادی فروشندگان، متوسط قیمت پیشنهادی در سکوهای آنلاین را در محدوده ۱۱۴میلیون و ۸۰۰هزار تومان نشان میدهد.
مجوزهایی که با هدف «حفظ باغات خصوصی» در قالب برج-باغ در تهران طی سالهای ۸۹ تا ۹۸ صادر شد، طی ۳سال اول «قیمت مسکن» را در آن محلهها «۲.۹درصد» و در بلندمدت «۱.۴ تا ۴.۷درصد» افزایش داد
بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند اما این مساله تغییر محسوسی در وضعیت رکود تورمی بازار ایجاد نکرده است.
درحالی عمران شهرهای جدید از تداوم ساخت مسکن در جنگ تحمیلی سوم خبر داده که خروجی واقعی پروژهها ابهام دارد.
بررسی نرخ خدمات باربری نشان میدهد، اسبابکشی یک واحد ۷۰ متری در تهران با احتساب خدمات متداول ۲۳ تا ۳۵ میلیون تومان هزینه دارد. بخش عمده این مبلغ مربوط به دستمزد کارگران حمل بار است و خدماتی مانند بستهبندی، حمل وسایل حجیم، نظافت و نصب لوازم خانگی نیز میلیونها تومان به هزینه نهایی اضافه میکنند.
متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای میانسال در ۴ منطقه قدیمی پایتخت یعنی ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ به ۱۴۵میلیون تومان در نیمه دوم تیرماه رسید.
فقر شهری در ایران را نباید صرفا یک «عارضه حاشیهای» تلقی کرد، بلکه باید آن را بخشی از منطق مسلط تولید و سازماندهی شهر دانست.
نسبت شراکت مالک-سازنده در برخی مناطق و پروژههای مسکونی از ۴۰-۶۰ به سهم برابر تغییر کرد
آپارتمانهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه میشوند.
بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند اما این مساله تغییر محسوسی در وضعیت رکود تورمی بازار ایجاد نکرده است.
فقر شهری در ایران را نباید صرفا یک «عارضه حاشیهای» تلقی کرد، بلکه باید آن را بخشی از منطق مسلط تولید و سازماندهی شهر دانست.
تهران با دو پله سقوط به رتبه ۱۶۴ تنزل یافته و به جمع ۱ ۰شهر انتهای این جدول پیوسته است.
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
در نشست هیات مقررات زدایی با حضور وزیر اقتصاد فرآیند پروانه مشاوران املاک و خودرو اصلاح شد.
همچنان که پیشتر فعالان کارگری درخواست کرده بودند،تصویب کمک هزینه ۳ میلیون تومانی مسکن کارگران در هفته کارگر اعلام شد تا کمکی به بهبود معیشت و جبران بخشی از هزینههای مسکن و اجارهبهای کارگران باشد.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
