قیمت آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱: فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر
12 - تیر - 1405
متوسط قیمتهای فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایینتر است.
بودجه لازم برای خرید آپارتمان در مناطق یک و ۳: قیمت شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟
12 - تیر - 1405
قیمت آپارتمانهای شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است.
برای خرید آپارتمان در اهواز چقدر بودجه لازم است؟
12 - تیر - 1405
قیمت واحدهای نوساز، ویلایی و زمین نسبت به پیش از جنگ دو برابر رشد کرده است. همچنین، فعالان بازار میگویند بخش عمده خریداران همچنان بومی هستند و سهم متقاضیان غیربومی تنها ۱۰ درصد است.
12 - تیر - 1405
ناکامی در نوسازی بافت فرسوده
درحالی برای بافت فرسوده ظرفیت 5میلیونواحدی اعلام شده است که آمارها معمای نوسازی را پررنگتر میکند.
12 - تیر - 1405
آپارتمانهای فاقد پایانکار در انتظار تصویب آییننامه
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به سه پرسش پرتکرار مردم درباره سامانه ثبت ادعا، نحوه اخذ سند برای واحدهای تحویلی تعاونیهای مسکن، اراضی و زمینهای کشاورزی خریداریشده با قولنامه و همچنین وضعیت دارندگان نقشههای UTM را تشریح کرد.
8 - تیر - 1405
اجرای طرح خانهریز بزودی به صورت رسمی/ خانههای تهران را هر متر ۹۰ میلیون زیر قیمت بخرید
طرح خانه ریز بزودی به صورت رسمی اجرایی میشود، شهردار تهران میگوید که خانهها در این طرح حدود ۳۰ درصد ارزانتر فروخته میشود.
ساخت و ساز
13 - اردیبهشت - 1405
ورود ۴ همت پول حقیقی به صندوق های طلا و نقره در کنار خروج پول از درآمد ثابت
در پایان معاملات امروز، تمام صندوق های طلا و نقره با عملکرد مثبت به کار خود پایان دادند. این روند مثبت، در کنار حجم بالای معاملات و ورود نقدینگی، نشان میدهد که بازار صندوقهای مبتنی بر فلزات گرانبها همچنان در مسیر رشد است. این در حالی است که صندوقهای درآمد ثابت خریدار چندانی ندارند.
13 - اردیبهشت - 1405
ورشکستگی در کمین مسکن ملی نشست
مشکلات فعلی این پروژهها ریشه در دوران جنگ ندارد، بلکه بیتفاوتی و چالشهای ساختاری از مدتها پیش وجود داشتهاند و شرایط جنگی تنها باعث تشدید این وضعیت شده است.
13 - اردیبهشت - 1405
الزام ورود دولت به بازار اجاره در شرایط کنونی
مداخله دولت در بازار مسکن استیجاری و تعیین سقف مجاز رشد اجارهبها مخالفتهایی را برانگیخته است.
12 - اردیبهشت - 1405
از پیامدهای مداخله دولت در اقتصاد جنگزده!
تجربه شکست مداخله دولت آمریکا در بازار مسکن در میانه دو جنگ جهانی
همواره جنگ و وضعیت استثنایی دلیلی موجه برای افزایش مداخلات دولت در اقتصاد معرفی شده است، به ویژه اگر دولتها بتوانند به افکار عمومی بقبولانند که این مداخلات به سود عموم مردم یا دست کم طبقات پایین جامعه است. اما این مداخلات چه تبعاتی برای اقتصاد کشورها داشته است؟ تجربههای تاریخی به ما چه میگوید؟
12 - اردیبهشت - 1405
بازار آشفته مسکن با درج قیمتهای غیر واقعی در پلتفرمها
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: آشفتگی در بازار مسکن از طریق درج قیمتهای غیر واقعی در پلتفرمها ایجاد شده است.
11 - اردیبهشت - 1405
رشدقیمت مصالح ساختمانی از ۳۰ تا ۷۵ درصد
بررسی اطلاعیههای شرکتهای فعال در گروه صنایع ساختمان در سامانه کدال، نشاندهنده افزایش نرخ فروش در محصولاتی نظیر کاشی و سرامیک، چینی بهداشتی، بلوک سبک گازی، ملات خشک و لامپ است. چهار عامل افزایش نرخ ارز، حقوق و دستمزد، حاملهای انرژی و مواد اولیه در جهش قیمت مصالح ساختمانی موثر بوده است.
11 - اردیبهشت - 1405
دست دلالان از بازار مصالح مسکن ملی کوتاه شود
نماینده ولیفقیه درگیلان خواستاربرخوردباسوداگران شدوتأکید کرد: مسئولان مانع فروش مصالح با قیمت دوبرابری شوند.
11 - اردیبهشت - 1405
انتقاد از دولت در تامین مالی بازسازی خانههای جنگ زده
اخیرا سخنگوی دولت از اعطای تراکم شناور برای تامین مالی بازسازی خانه های جنگ زده صحبت کرده است. این حرف خلاف قانون (ماده ۱۷ قانون درآمدهای پایدار) و خلاف سیاستهای تمرکز زدایی مورد نظر رییس جمهور است.
11 - اردیبهشت - 1405
افزایش نرخ اجارهخانه در آگهیهای اینترنتی غیرواقعی است
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به انتشار آگهیهای اجارهخانه با هدف افزایش چشمگیر قیمت گفت: قیمت این آگهیها غیرواقعی است و توسط جریانی به صورت سازمان یافته منتشر میشود.
12 - تیر - 1405
دنیا با «کمدرآمدهای اجارهنشین» چه میکند؟
دولتها در کشورهای غربی و عضو OECD یک بازار مسکناجارهای «در استطاعت» خانوارهای کمدرآمد شکل دادهاند که ۷درصد کل موجودی خانهها است. زمین با شرایط ویژه، وام ساخت با نرخ یارانهای و معافیتهای مالیاتی تولید مسکن، «ترکیب اصلی» امتیاز به سرمایهگذار بخشخصوصی برای عرضه مسکن حمایتی است.
6 - تیر - 1405
چشمانداز تقاضای ملک تا ۱۴۱۵
رئیس تیم مطالعاتی طرح جامع مسکن: طی ۱۰ سال آینده نیاز به تولید مسکن سالانه متوسط ۵۹۰ هزار واحد مسکونی برآورد میشود. بازار مسکن طی ۱۰سال پیشرو با نوع متفاوتی از تقاضا روبهرو میشود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهههای ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد. نسل Z بازیگر اصلی «مسکن […]
6 - تیر - 1405
ردپای ذینفعان بزرگ در جهش قیمت مسکن مشهود است
پژوهشگر مسکن با اشاره به جهش غیرمنطقی قیمت مسکن،گفت:در این وضعیت وزارت راه و شهرسازی نظارهگر بازار شده است.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
8 - تیر - 1405
دریافت مجوز مشاوران املاک و خودرو آسانتر شد
در نشست هیات مقررات زدایی با حضور وزیر اقتصاد فرآیند پروانه مشاوران املاک و خودرو اصلاح شد.
20 - اردیبهشت - 1405
حق مسکن ۳ میلیون تومانی کارگران در فیش حقوقی این ماه
همچنان که پیشتر فعالان کارگری درخواست کرده بودند،تصویب کمک هزینه ۳ میلیون تومانی مسکن کارگران در هفته کارگر اعلام شد تا کمکی به بهبود معیشت و جبران بخشی از هزینههای مسکن و اجارهبهای کارگران باشد.
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
