قیمتسازی در بازار مسکن با آگهیهای جعلی آنلاین
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نبود نظارت مؤثر بر پلتفرمهای آنلاین و انتشار آگهیهای غیرکارشناسی، زمینه قیمتسازی در بازار مسکن را فراهم کرده و انتظارات تورمی را تشدید کرده است.
تکمیل زیرساخت اولیه ۳۷ درصد پروژههای نهضت ملی مسکن
بنابر آمار رسمی منتشرشده تاکنون 85 درصد از پروژههای نهضت ملی مسکن به مرحله اتمام فونداسیون رسیده است.
نیاز قطعی کشور یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در سال است
بازار خرید و اجاره مسکن زیر فشار رشد قیمتها قرار دارد و دولت با ارائه طرحهای حمایتی سعی میکند کمی از این فشار را کاهش دهد. اما آیا این سیاستها میتوانند بحران مسکن را حل کنند؟
هزینه اجاره مسکن در محله یوسفآباد
اجارهنشینی در یوسفآباد بیش از هر زمان دیگری به یک چالش اقتصادی برای خانوارهای متوسط و حتی دهکهای بالاتر درآمدی تبدیل شده است
تورم اجاره مسکن به ۴۰ درصد رسید
طبق دادههای مرکز آمار تورم اجاره در سال ۱۴۰۴ بیش از ۳۵درصد و در سال ۱۴۰۳ هم بیش از ۴۰درصد بوده است.
مستاجران به شبه خانههای ۲۰ متری با حمام و سرویس مشترک پناه بردند
به دلیل افزایش اجاره خانه ها، افراد به سمت کرایه اتاق های ۱۵ متری گرایش پیدا کرده که بلکه سرپناهی برای خود داشته باشند و بتوانند در آن استراحت کنند این در حالی است که اندکی قبل تر، مردم به دلیل گرانی و تورم در نرخ کرایه خانه ها ناگزیر بودند به حاشیه شهر تهران و شهرستان های اطراف آن رفته و این مناطق را برای زندگی و اسکان و استراحت انتخاب کنند.
رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح یعنی افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن
در شرایطی که مصالح ساختمانی حدود یکسوم هزینه تمام شده را به خود اختصاص میدهد، رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر ۳۰ تا ۴۰ درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان میدهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشتهایم.
قیمت دلاری مسکن به رکورد تاریخی نزدیک شد
طبق دادههای بهروزرسانیشده، میانگین قیمت عرضه شده برای خرید هر متر مربع آپارتمان نوساز حدود ۲۴۰ میلیون تومان است. با نرخ فعلی دلار حدود ۱۷۸ هزار تومان، این رقم معادل تقریبی 1350 دلار محاسبه میشود.
افتتاح ۷۳ هزار واحد مسکن ملی
مدیر کل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن معاونت مسکن و ساختمان گفت: در طرح نهضت ملی مسکن برای ۸۲۷ هزار متقاضی تخصیص پروژه شده که ۱۶۹ هزار واحد در مرحله اتمام نازککاری است و ۷۳ هزار واحد تاکنون افتتاح شده است.
