نکته کلیدی برای تحلیل خرید ملک در نیاوران این است که اینجا بازارِ «فایلمحور» است،
این منطقه مسکونی که همواره به عنوان یکی از قطبهای جذاب پایتخت برای سکونت شناخته میشود، این روزها با موج جدیدی از فرمولهای قیمتگذاری متفاوت روبرو شده است
روایت مرکز آمار، تصویری رسمی از کاهش سرعت رشد ماهانه و سالانه اجارهبها و عدم تغییر محسوس در تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره در اولین ماه تابستان (ماه آغاز اوج جابهجایی مستاجران) خبر میدهد.
بازار مسکن منطقه ۴ تهران با تنوع فایل و اختلاف سطح قیمت، به یکی از مهمترین مقصدهای خرید خانه در پایتخت تبدیل شده است.
بازار مسکن افسریه با اختلاف محسوس قیمت میان آپارتمانهای نوساز و قدیمی همراه شده و خریداران برای ورود به این محله پرتقاضای تهران باید بودجه قابل توجهی در نظرداشته باشند.
متوسط «قیمتپیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به مترمربعی ۲۰۶ میلیون تومان رسید.
متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۴ منطقه شهر که درواقع تهران قدیم را تشکیل میدهند در ابتدای مرداد ماه به ۱۷۰میلیون تومان رسیده است
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت:بازار اجاره در شرایط مطلوبی قرار ندارد و در برخی مناطق، قیمتهای پیشنهادی برای مستأجران آزاردهنده است. با این حال، نمیتوان درصد مشخصی از افزایش اجارهبها را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد.
بازار مسکن تبریز با تنوعی گسترده از واحدهای لوکس در مناطق برند تا گزینههای مقرونبهصرفه در محلههای رو به توسعه، فضایی چندلایه را برای خریداران رقم زده است.