شکست طرح نهضت ملی مسکن
22 - آذر - 1404
یک کارشناس بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، گفت: نهضت ملی مسکن به دلیل نبود جدیت، اراده اجرایی و عمل نکردن بانکها به تعهدات قانونی، عملاً از مسیر اجرا خارج شده است.
بررسی کارنامه ۷ماهه تامینمالی مسکن بانکها
22 - آذر - 1404
عملکرد شبکه بانکی در حوزه پرداخت وامهای مسکن بیشتر از آنچه شبیه «تامین مالی بازار مسکن و صنعت ساختمان» باشد، به رویه نامتعارف «تامین مالی مسکن بانکها» شباهت پیدا کردهاست.
هزینه ساخت مسکن به ۴۵ میلیون تومان رسید
22 - آذر - 1404
متوسط هزینه احداث یک مترمربع بنای مسکونی خالص در مناطق متوسط شهر براساس استفاده از متریال استاندارد و باکیفیت اما لوکس، بالای ۴۵ میلیون تومان است.
22 - آذر - 1404
هزینه ساخت مسکن به ۴۵ میلیون تومان رسید
متوسط هزینه احداث یک مترمربع بنای مسکونی خالص در مناطق متوسط شهر براساس استفاده از متریال استاندارد و باکیفیت اما لوکس، بالای ۴۵ میلیون تومان است.
19 - آذر - 1404
ریسکهای سیاسی و اقتصادی چگونه ساختوساز را متاثر کرد؟
نبود قدرت خرید مسکن و تورم تولید ساختمان، رشد این بخش را به «زیر صفر» کشانده است
16 - آذر - 1404
اعلام جزئیات طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده است.
ساخت و ساز
31 - فروردین - 1404
تشریح ۴ علت ناکارآمدی وام خرید خانه
در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، رقم وام مسکن افزایش یافت، سقف وام برای شهر تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان رسید؛ این درحالی بود که در مراکز استانها و شهرهای بزرگ نیز سقف وام مسکن از 320 میلیون به 400 میلیون تومان افزایش یافت. همچنین سقف وام خرید مسکن در شهرهای کوچک نیز از 240 میلیون تومان به 300 میلیون تومان رسید.
30 - فروردین - 1404
قیمت خانه در کامیلوچایا محل مذاکره ایران و آمریکا
مذاکره ایران و آمریکا در محله کامیلوچایا رم برگزار شد.
30 - فروردین - 1404
عدم موفقیت قانون مالیات بر واحدهای خالی
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: این وظیفه دولت است که طبق قانون، زمین را ارائه دهد و بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت برای ساخت مسکن هم به مردم تسهیلات بدهد.
30 - فروردین - 1404
رهن آپارتمان با ۳۰۰ میلیون تومان
بررسی میدانی از فایلهای رهن کامل در تهران نشان داد که وام ۳۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن، با هدف حمایت از مستأجران، امکان اجاره واحدهایی را در برخی مناطق پایتخت فراهم میکند. با این حال، این وام با وجود ظاهر حمایتی خود، بار مالی قابل توجهی به دریافتکنندگان تحمیل میکند.
30 - فروردین - 1404
هزینه اجاره آپارتمان میان متراژ در منطقه ۴ و ۵ تهران
در تحقیقات میدانی از دو منطقه شرق و غرب تهران، جهش میزان پولپیش در منطقه ۴ است که متوسط پولپیش در منطقه ۴ براساس فایلهای ارائه شده به بازار به رقم ۶۵۴.۸ میلیون تومان رسید
30 - فروردین - 1404
سیاست کنترل قیمت: تعیین سقف افزایش اجاره، استانی شد
اعطای اختیار به استانها برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها، یکی از مصوبات دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم بود. مصوبهای که فعالان حوزه مسکن آن را به فال نیک گرفته و در کنترل بیرویه قیمتها موثر میدانند.
30 - فروردین - 1404
بازار داغ اجاره اتاق در تهران/ زندگی مستاجری در یک
هزینه اجاره خانه در سالهای اخیر به قدری بالا رفته که حالا نهتنها به یکی از دغدغههای اصلی مستاجران تبدیل شده، بلکه پدیدهای جدید و تلخ را هم به وجود آورده است؛ اجاره اتاق یا کانکس بهعنوان سرپناهی موقت یا گاه دائمی برای مستاجران کمدرآمد، که حالا به امری عادی در بازار اجاره مسکن تبدیل شده است!
30 - فروردین - 1404
هزینه رهن و اجاره خانه در منطقه ۵ تهران
قیمت اجاره خانه در منطقه پنج تهران بسته به عوامل مختلف، بسیار متغیر است.
28 - فروردین - 1404
راهنمای ثبتنام وام ودیعه مسکن دانشجویان
صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم در اطلاعیهای اعلام کرد: ثبت تقاضای وام در سامانه یکپارچه صندوق رفاه دانشجویان از تاریخ یکم تا ۱۵ اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ فقط برای دانشجویان غیرشاغل فراهم شد.
22 - آذر - 1404
شکست طرح نهضت ملی مسکن
یک کارشناس بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، گفت: نهضت ملی مسکن به دلیل نبود جدیت، اراده اجرایی و عمل نکردن بانکها به تعهدات قانونی، عملاً از مسیر اجرا خارج شده است.
19 - آذر - 1404
بنگاههای ملکی ایران چقدر با استانداردهای جهانی فاصله دارند؟
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد
18 - آذر - 1404
رکود مسکن ۱۴۰۴ شهرداری تهران را در تحقق درآمدهای ملکی-ساختمانی ناکام گذاشت
قفل معاملات ملک، توام با کاهش قیمت مسکن در نیمه اول امسال، حجم ورود درآمد به «بزرگترین منبع تامین مالی» شهرداری تهران را حدود دو سوم کاهش داد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
