سبک زندگی مستأجر ایرانی زیر ذره بین
28 - بهمن - 1404
گرانی اجاره و قیمت مسکن سبک زندگی مستأجران ایرانی را تغییر داده و خانهها دیگر فضایی برای رفاه و دلبازی ندارند؛ حالا متراژ کم و نیازهای حداقلی، معیار زندگی است.
ودیعه و اجاره در مناطق ۴ و ۵
28 - بهمن - 1404
منطقه ۴ و ۵ تهران دو منطقه مسکونی متوسطنشین پایتخت هستند،که برای اجاره یک واحد متوسطمتراژ در این دو منطقه به ودیعه بیش از یکمیلیاردتومانی با اجاره ماهانه بیش از ۱۵میلیونتومانی نیاز است.
رهن کامل مسکن در پایتخت چقدر آب میخورد؟
27 - بهمن - 1404
بازار اجاره تهران در حالی وارد ماههای پایانی سال شده که دادههای میدانی از تغییر آرایش فایلها حکایت دارد؛ سهم واحدهای همسطح یا پایینتر از میانگین قیمت منطقه افزایش یافته و از وزن فایلهای بالاتر از عرف کاسته شده است.
27 - بهمن - 1404
هزینه ساخت مسکن در تهران سرسام آور شد
افزایش پیدرپی قیمت مصالح ساختمانی باعث شده برخی سازندگان برای کاهش هزینهها به سمت افت کیفیت ساخت حرکت کنند؛ مسألهای که در بلندمدت ایمنی ساختمانها و کیفیت زندگی شهروندان را تهدید میکند.
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
20 - بهمن - 1404
چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
ساخت و ساز
18 - خرداد - 1404
رد تناقض در آمار واگذاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن
درحالی سازمان ملی زمین و مسکن ارائه آمار متناقض از واگذاری زمین قانون جوانی جمعیت را تکذیب کرده که آمار اعلامی این سازمان با آمار وزارتخانه حدود ۱۴ هزار قطعه تفاوت دارد.
18 - خرداد - 1404
عمیق شدن بحران مسکن با انحصار زمین
بازار مسکن ایران با بحرانی عمیق روبهروست؛ از یکسو رشد قیمتها همچنان ادامه دارد و از سوی دیگر توان مالی خانوارها برای خرید یا ساخت مسکن کاهش یافته است. در این میان، یکی از عوامل کمتر دیدهشده اما بسیار کلیدی، مسئله «زمین» است.
18 - خرداد - 1404
مقایسه وضعیت بازار مسکن ایران و آلمان: خرید خانه در ایران ۶۴ پله سختتر از آلمان
دستمزدهای ناچیز در کنار تورم افسارگسیخته نهتنها قدرت خرید مسکن را کاهش داده بلکه معیشت مردم را دچار مشکلات جدی کرده است. اما وضعیت بازار مسکن کشورهای توسعهیافته نظیر آلمان چگونه است؟
17 - خرداد - 1404
رویای رشد ۹ درصدی بخش مسکن محقق شد؟
آیا هدف ۹ درصدی برنامه هفتم برای «رشد تولید بخش ساختمان» با کارنامه «نیم درصدی» سال اول و «رشد منفی ۷ درصدی» ۵ سال گذشته قابل تحقق است؟
17 - خرداد - 1404
فرار مستأجران از جابهجایی/ قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مختلف
بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان در رکود بهسر میبرد. در حالیکه مستأجران بهدلیل فشارهای مالی و نبود گزینه مناسب، ترجیح میدهند قراردادهای قبلی خود را تمدید کنند
17 - خرداد - 1404
۹۰ درصد از درآمد دهکهای پایین را هزینه مسکن میبلعد
بازار مسکن از ابتدای امسال به یکی از کمتحرکترین دورههای خود رسیده است؛ حجم معاملات بسیار کاهش یافته و سرمایهگذاران و مصرفکنندگان در انتظار نتایج مذاکرات هستند.
17 - خرداد - 1404
افزایش ۶۰ درصدی هزینه ساخت مسکن طی یکسال
هزینه ساخت ۶۰ درصد به واسطه بالا رفتن قیمت مصالح افزایش پیدا کرده است، حالا تکلیف چیست؟
17 - خرداد - 1404
کد رهگیری بهانهای برای جیببری مضاعف
کد رهگیری بهعنوان ابزار قانونی معاملات ملکی، بهمنبع هزینههای اضافه برای مستاجران و فرصتی برای سودجویی بنگاهها تبدیل شده است
17 - خرداد - 1404
بلاتکلیفی در تعیین سقف اجاره/ سهم بالای هزینه مسکن در سبد خانوار
برخلاف سالهای گذشته، موضوع تعیین نرخ اجاره به شهرها تفویض شده و دیگر نرخ واحدی برای کل کشور در نظر گرفته نشده است، این یعنی هر شهر میتواند نرخ جداگانهای از تهران داشته باشد.
28 - بهمن - 1404
هزینههای پنهان در کمین طرحهای حمایتی مسکن
در تجربه های جهانی برای سنجش استطاعت، شاخص «هزینه مسکن بهعلاوه هزینه حملونقل» پیشنهاد میشود تا خطای سیاستیِ انتقال خانوارهای کمدرآمد به مکانهای ارزان اما دور از محل کار و خدمات رخ ندهد
27 - بهمن - 1404
قیمت مسکن در سال ۱۴۰۵ به کدام سمت میرود
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک گفت: از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمتها در بازار مسکن افزایش خواهد یافت.
26 - بهمن - 1404
مالیات بر آپارتمان بالای ۷۵ میلیارد
نمایندگان مجلس روز گذشته در جریان بررسی لایحه بودجه سال۱۴۰۵، به ردیف درآمدی «مالیات بر زمین بدون استفاده و واحد مسکونی لوکس» رای مثبت دادند.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
