ضرورت در ساخت مسکن: ساختوساز فعلی مسکن پاسخگوی نیاز کشور نیست
10 - آذر - 1404
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به متوسط ساخت ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در سال گفت: این میزان تولید، فاصله قابلتوجهی با قانون جهش تولید مسکن دارد.
نهضت ملی مسکن تهران در ابهام
10 - آذر - 1404
درحالی اقساط آورده متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن 100 میلیون تومانی شده و آنها هشدار افزایش آورده به 700 میلیون را دریافت کردهاند که مبلغی نهایی در هالهای از ابهام است.
تبعات فقدان آمارهای رسمی از بازار ملک و مسکن
10 - آذر - 1404
یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر میبرد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینهساز قیمتسازیهای گسترده در بازار ملک و مسکن شده است.
10 - آذر - 1404
ضرورت در ساخت مسکن: ساختوساز فعلی مسکن پاسخگوی نیاز کشور نیست
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به متوسط ساخت ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در سال گفت: این میزان تولید، فاصله قابلتوجهی با قانون جهش تولید مسکن دارد.
10 - آذر - 1404
نهضت ملی مسکن تهران در ابهام
درحالی اقساط آورده متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن 100 میلیون تومانی شده و آنها هشدار افزایش آورده به 700 میلیون را دریافت کردهاند که مبلغی نهایی در هالهای از ابهام است.
2 - آذر - 1404
آینده ساخت و ساز در دست ملکهای کوچک متراژ
بازار ساختوساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از رکود معاملات، افزایش هزینهها و دشواری تامین مالی سخن میگویند.
ساخت و ساز
20 - اردیبهشت - 1404
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ۱۲ تهران چقدر است؟
قیمت اجاره خانه در منطقه 12 نسبت به سایر مناطق مرکزی شهر تهران مناسبتر است. همچنین متراژ اغلب واحدهای آگهیشده در این منطقه بین ۵۰ تا ۸۰ متر بوده و با ودیعههای مختلف، برای اجاره پیشنهاد شدهاند.
20 - اردیبهشت - 1404
بدهیهای دولت آنقدر زیاد است که به افزایش وام مسکن نمیرسد/از نظر بانکها چنین ارقام پذیرفته نیست
کارشناس مسکن می گوید بدهیهای دولت آنقدر زیاد است که به افزایش وام مسکن نمیرسند. بانکها نیز ادعای ورشکستگی دارند و زیر بار این وام نمیروند. اگر بانکها سرمایه داشته باشند هم چنین وامهایی نمیدهند. از نظر بانکها چنین ارقام پذیرفته نیست.
18 - اردیبهشت - 1404
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/سهم وام مسکن از قیمت خانه
با وجود حذف محدودیتهایی چون شرط سن بنا و الزام زوجبودن، وام مسکنهنوز نتوانسته گرهای از بازار ملک باز کند؛ چراکه مبلغ تسهیلات نه با قیمت واقعی خانه همخوانی دارد و نه از پس اقساط سنگین آن برمیآید. این در حالی است که هزینه خرید اوراق و سود بالا، عملاً وام را به ابزاری ناکارآمد تبدیل کردهاند.
18 - اردیبهشت - 1404
لیست خانه با بودجه زیر ۴ میلیارد در مناطق مختلف تهران
بررسیهای اکوایران از وضعیت بازار مسکن در تهران نشان میدهد با بودجهای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان هنوز میتوان در برخی مناطق پایتخت خانهدار شد. واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری در محلههایی مثل جوادیه، دولتخواه و مناطق ۱۶ تا ۱۹، گزینههای اقتصادی و قابل سکونتی را پیشروی خریداران قرار میدهند.
17 - اردیبهشت - 1404
چالش ۵ سال سابقه سکونت برای متقاضیان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
دریافت وام ودیعه مسکن به خودی خود سخت است. متقاضیان باید اجارهنامه رسمی ارائه بدهند که دارای کدرهگیری باشد.
17 - اردیبهشت - 1404
وام مستاجران با داشتن ضامن واجد شرایط ۲۰ روزه پرداخت میشود
دبیر کانون بانکها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: بانکها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین شده را احراز کرده باشد، 20 روزه وام پرداخت میشود اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار میگیرند واجد شرایط نیستند.
17 - اردیبهشت - 1404
بررسی روند دلاری مسکن در یک سال گذشته
بازار مسکن در سال گذشته، مسیر پر پیج و خمی را طی کرد؛ مسیری که با نوسانات شدید در بازارهای مالی، تحولات منطقهای، بحرانهای ژئوپلیتیک و شوکهای سیاسی وخیمتر شد.
17 - اردیبهشت - 1404
به نام ندارها، به کام داراها: ۳۰درصد گیرندگان «مسکنملی» در ۴ سال اخیر از «سه دهک آخر» بودند
سه نوع وام جدید مسکن «با مبلغ بالا، سود پایین و اقساط بلندمدت» نسبت به وامهای فعلی برای پرداخت به «سه دهک اول» ابلاغ شد؛ ۳ تجربه طی ۲ دهه گذشته احتمال «اصابت تسهیلات مسکن ارزان به محرومان» را پایین نشان میدهد
17 - اردیبهشت - 1404
واگذاری ۶۷ هزار واحد مسکن حمایتی به دهک دهم درآمدی
کارشناس حوزه مسکن گفت:سوداگران با اطمینان از نبود مالیات، به راحتی وارد بازار مسکن میشدند و از آن سود میبردند.
10 - آذر - 1404
تبعات فقدان آمارهای رسمی از بازار ملک و مسکن
یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر میبرد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینهساز قیمتسازیهای گسترده در بازار ملک و مسکن شده است.
9 - آذر - 1404
حمایت از دهکهای پایین برای ساخت واحدهای مسکونی در قوچان
نائب رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: به افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض برای ساخت مسکن داده میشود.
9 - آذر - 1404
۱۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن شهری زنجان به مرحله انتخاب واحد رسیدهاند
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، گفت: تاکنون بیش از ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن توسط متقاضیان انتخاب شده است.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
27 - مهر - 1404
رشد عجیب املاک در ترازنامه بانکها: منابع مالی در داراییهای راکد حبس شد
تازهترین گزارش بانک مرکزی حاکی از رشد داراییهای ملکی بانکها تا سطح بیسابقه بیش از یکهزار همت است؛ موضوعی که بهجای کوچکتر شدن تراز اموال غیرمولد، از تشدید پدیده ملّاکی و انجماد منابع بانکی حکایت دارد.
اداری
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
2 - آذر - 1404
تأثیر سیاست مالیات ۳۰ درصدی بر خانههای خالی در ثبات بازار مسکن
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانههای خالی، مالکها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل میشود.
26 - آبان - 1404
میانبر حل فرونشست تهران: تراواسازی
رئیس کمیسیون محیطزیست شورای شهر اجرای طرح تراواسازی در همه مناطق بهخصوص در مناطق دارای فرونشست را ضروری عنوان کرد.
