معمای فراز و فرود مسکن در هفته ناآرامیها
24 - دی - 1404
شاخص قیمت مسکن به ۱۱۷میلیون تومان در مترمربع رسید
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران
22 - دی - 1404
در دو هفته اول زمستان، شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در سطح 113میلیونتومان در مترمربع قرارگرفت.
دریافت خدمات ملکی از «دولت الکترونیک» با قطع و اختلال «پیامک»ها پردردسر شد
22 - دی - 1404
بازگشت اجباری به «اجارهنامههای A۳»، معادل «یک ماه اجارهبها» هزینه اضافی به مستاجرها تحمیل میکند
17 - دی - 1404
انجام نازککاری ۱۴۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن
بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون نازککاری 143 هزار واحد نهضت ملی مسکن انجام شده است.
17 - دی - 1404
۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال تحویل میشود
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد.
17 - دی - 1404
۵ چالش کلیدی در بازار ساختوساز مسکن
«بحران سرمایهگذاری و فرار سرمایه»، «اختلال در تأمین مالی ناشی از بانکمحوری افراطی»، «ناپایداری در سیاستگذاری»، «شکاف عمیق عرضه و تقاضای موثر» و در نهایت «عقبماندگی در فناوری و بهرهوری»، پنج گره اصلی هستند که راه تنفس را بر فعالان ساختمانی بستهاند.
ساخت و ساز
29 - آذر - 1404
فاصله اجارهبها در تهران افزایش پیدا کرد
گسل اجاره بین شمال و جنوب تهران، با تغییر بزرگی روبهرو شدهاست. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند رشد اجارهبهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان میدهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجارهها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲برابر شده است.
27 - آذر - 1404
قیمت آپارتمانهای نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران
میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای نوساز از اول تا ۲۶ آذر، ۱۵۳میلیونتومان در مترمربع است که این در مقایسه با میانگین قیمت پیشنهادی متوسط آپارتمانهای پایتخت، از اختلاف ۴۱.۶درصدی حکایت دارد.
26 - آذر - 1404
روند صدور پروانههای ساختمانی در تابستان ۱۴۰۴
تعداد واحدهای مسکونی درجشده در پروانههای صادرشده برای احداث بنا در سراسر کشور نسبت به تابستان ۱۴۰۳ کاهش ۲۷.۹ درصدی را تجربه کرده است.
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
26 - آذر - 1404
چرا قیمت خرید «وام خرید مسکن» به بالاترین رقم در ۱۵ سالگذشته رسید؟
۳۰درصد «مبلغ وام مسکن» قبل از رسیدن بهدست خریدار، «تبخیر» میشود
26 - آذر - 1404
با بودجه ۲.۵ میلیارد کجای تهران میتوان خانه خرید
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود میشود. این دست آپارتمانها را در هر منطقهای پیدا نمیکنیم
26 - آذر - 1404
وقتی طلا نقد نمیشود؛
هشدار درباره خریدهای بدون تحویل فیزیکی طلا از پلتفرمهای آنلاین
با افزایش قیمت طلا، بسیاری سراغ پلتفرمهای آنلاین خرید طلای رفتهاند درحالیکه تجربه کاربران نشان میدهد فروش و نقد کردن این داراییها آسان نیست
25 - آذر - 1404
تحلیل مشاوران املاک
ثبات نسبی در بازار مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
25 - آذر - 1404
دسترسی دشوار به مسکن: نسل Z قید خانهدار شدن را زده است
بازار مسکن روزبهروز برای نسلهای جوانتر تیره و تارتر به نظر میرسد و شواهد این وضعیت کاملا مشهود است. در حال حاضر، میانگین سن خریداران خانه برای اولین بار به ۴۰ سال رسیده است، که نشان میدهد دسترسی به تملک خانه برای جوانان چقدر دشوار شده است.
22 - دی - 1404
تغییر شکل درآمدی هرم جمعیتی چگونه رقم خورد؟
یک جامعهشناس، با تحلیل پیامدهای اجتماعی «فقر» در بین خانوارها، «فقر مسکن» را یکی از ستونهای اصلی افزایش گروههای فقیر معرفی کرد.
22 - دی - 1404
مرحله جدید ثبتنام مسکن ملی
وزارت راه و شهرسازی از امکان استعلام ثبتنام جدید در طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت، از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد.
17 - دی - 1404
بازار مسکن در بنبست: کاهش قدرت خرید مسکن توسط خانوارها به یکسوم
اقتصاددان با تحلیل آماری تحولات بازار مسکن از دهه ۸۰ تاکنون، هشدار داد که به دلیل سقوط آزاد پسانداز خانوار و کاهش بازدهی سرمایهگذاری، نباید انتظار خروج بازار مسکن از رکود عمیق فعلی را در سالهای آتی داشت.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
