آشفتهبازار آگهیهای مسکن در پلتفرمهای آنلاین 29 - اردیبهشت - 1405 ثبت قولنامههای ملکی رسمی میشوند 27 - اردیبهشت - 1405 از مهاجرت معکوس تا بازگشت اجباری به خانه پدری حال روزهای کنونی مستاجران تهرانی 26 - اردیبهشت - 1405 مستاجران قربانی تورم در بازار مسکن: آگهی عجیب در بازار اجاره در تهران 26 - اردیبهشت - 1405 مهلت ۸ ماهه برای تکمیل پروژه ۷ ساله نهضت ملی اندیشه 26 - اردیبهشت - 1405 ۲ برابر شدن هزینه نقاشی ساختمان 23 - اردیبهشت - 1405
برخی از آگهیها اصلا وجود خارجی ندارند. مالکانی هم که تعداد زیادی واحد مسکونی در تملک خود دارند با قیمتهای بسیار بالاتر از عرف بازار واحدها را در سایتها عرضه میکنند که نوعی قیمت گذاری صوری است و نظارتی بر آن وجود ندارد.
پلتفرمهای آنلاین در سالهای اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمتگذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زدهاند. انتشار آگهیهای کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درجشده در این پلتفرمها تعیین کنند.
با اجرای ضوابط جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامههای تعهد به بیع و صلح در دفاتر اسناد رسمی و بستر سامانه الکترونیک اسناد با استعلامهای برخط و ضمانت اجرای حقوقی انجام میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی از فرصت 8 ماهه برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن ایرانشهر خبر داد.
هزینه ساخت مسکن در بهار 1405 حدود 50 تا 60 درصد بیشتر شده است. افزایشی که سبب شده قیمت ساخت مسکن تا متری 50 میلیون تومان هم برسد. در این میان هزینه نقاشی ساختمان به تنهایی دو برابر شده است.
مقام مسئول وزارت راه با تایید اخذ اقرارنامه از متقاضیان نهضت ملی گفت:نمیخواهیم درحق متقاضیان دیگر اجحاف شود.
ادعای نقش منفی سایتها و پلتفرمهای آنلاین در بحران مسکن بیشتر برای توجیه کاستیهایی است که سیاستگذاران در عملکرد و کارنامه خود دارند و آنها به گونهای تلاش میکنند که این مجموعهها را مقصر جلوه بدهند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: ۶ میلیون تقاضای انباشته شده مسکن در کشور داریم که برای تکمیل آنها باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کرد و سالانه یک میلیون مسکن ساخت.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند اگر شوکهای بیرونی به این بازار وارد نشود، نیمه اول سال جاری میتواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد. از جمله اقدماتی که در دستور کار دولت قرار دارد ساماندهی سکوهای اینترنتی فروش املاک است. وزارت راه و شهرسازی قصد دارد سامانههای خرید و فروش مسکن را به سامانه خودنویس تحت مدیریت خود متصل کند.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند که مسکن هنوز خود را با دلار ۶۰ هزار تومانی وفق نداده است و اگر بخواهیم منصفانه با قیمت مسکن برخورد کنیم باید اذعان کنیم که قیمت مسکن هنوز با دلار ۴۰ هزار تومانی خود را نشان می دهد.
در فروردین امسال تعداد معاملات مسکن به حدی کاهش یافته که از فروردین ۱۳۹۹ تا کنون بیسابقه است. یکی از دلایل اصلی کاهش تعداد معاملات در کنار افزایش قیمت ملک، کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم است.
دادههای بانک مرکزی نشان میدهد که در فروردین امسال، قیمت خانه در منطقه 16 تهران در مقایسه با اسفند ماه بیش از سایر مناطق کاهش یافته است.
در حالی مدیران کل بنیاد مسکن متوسط هزینه ساخت مسکن روستایی را از متری ۷ میلیون تا ۹ میلیون تومان برآورد می کنند که خانه دار شدن در روستاها با این اعداد حتی در صورت عدم تغییر نیز سخت شده است.
اگر قصد خرید خانه در تهران دارید در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی قیمت واحدهای ۴۰ متری بپردازیم.
بررسی رشد قیمت مسکن از ابتدای 1401 تا فروردین 1403 نشان میدهد طی دو سال گذشته مسکن رشد قابل توجهی را تجربه کرده که اردیبهشت 1402 اوج این رشد بوده است.
پلتفرمهای آنلاین در سالهای اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمتگذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زدهاند. انتشار آگهیهای کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درجشده در این پلتفرمها تعیین کنند.
با اجرای ضوابط جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامههای تعهد به بیع و صلح در دفاتر اسناد رسمی و بستر سامانه الکترونیک اسناد با استعلامهای برخط و ضمانت اجرای حقوقی انجام میشود.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیرهتر از گذشته است.
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
همچنان که پیشتر فعالان کارگری درخواست کرده بودند،تصویب کمک هزینه ۳ میلیون تومانی مسکن کارگران در هفته کارگر اعلام شد تا کمکی به بهبود معیشت و جبران بخشی از هزینههای مسکن و اجارهبهای کارگران باشد.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
