۳ سناریو تعیین سقف اجاره بهای مسکن در تهران 29 - اردیبهشت - 1405 هزینه رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران چقدر است؟ 29 - اردیبهشت - 1405 آشفتهبازار آگهیهای مسکن در پلتفرمهای آنلاین 29 - اردیبهشت - 1405 ثبت قولنامههای ملکی رسمی میشوند 27 - اردیبهشت - 1405 از مهاجرت معکوس تا بازگشت اجباری به خانه پدری حال روزهای کنونی مستاجران تهرانی 26 - اردیبهشت - 1405 مستاجران قربانی تورم در بازار مسکن: آگهی عجیب در بازار اجاره در تهران 26 - اردیبهشت - 1405
خالقی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه دولت و وزارت راه و شهرسازی تمام تلاش خود را برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام میدهند گفت: شورای مسکن پیشنهاداتی را دریافت کرده است که بر اساس آن سه سناریو پیش رو برای تعیین سقف اجاره بها در ۱۴۰۵ پیش رو دارد.
در این گزارش هزینه اجاره مسکن در مناطق 17 تا 20 مورد بررسی قرار گرفته است.
پلتفرمهای آنلاین در سالهای اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمتگذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زدهاند. انتشار آگهیهای کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درجشده در این پلتفرمها تعیین کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از فرصت 8 ماهه برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن ایرانشهر خبر داد.
هزینه ساخت مسکن در بهار 1405 حدود 50 تا 60 درصد بیشتر شده است. افزایشی که سبب شده قیمت ساخت مسکن تا متری 50 میلیون تومان هم برسد. در این میان هزینه نقاشی ساختمان به تنهایی دو برابر شده است.
مقام مسئول وزارت راه با تایید اخذ اقرارنامه از متقاضیان نهضت ملی گفت:نمیخواهیم درحق متقاضیان دیگر اجحاف شود.
بررسی بازار رهن و اجاره خانه در محله یوسف آباد که در منطقه 6 و مرکز تهران قرار دارد نشان میدهد که به طور متوسط، برای رهن هرمترمربع از آپارتمان نوساز در این محله، 20 تا 21 میلیون تومان تعیین می شود.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با از تغییر رنگ سندهای «تکبرگ» به سبز از سوم تیر خبر داد و گفت: تا ۱۵ مردادماه مشاورین املاک سراسر کشور به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل خواهند شد.
معضل گرانی مسکن و اجاره بها و ودیعههای سرسامآور در استان کردستان دادِ مردم را درآورده است، وضعیتی که نیاز درمان است نه مُسکن!
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره بر اینکه سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: قدرت خرید ملک در مستاجران طی سالهای اخیر کاهش یافته است.
اگر قصد اجاره خانه در محله پیروزی را دارید، این گزارش را از دست ندهید.
وزیر راه و شهرسازی گفت: نوسازی بافت فرسوده سیاست اصلی دولت سیزدهم در بخش مسکن بوده و میانگین صدور پروانه ساختمانی سالانه به بیش از ۹۴ هزار واحد رسیده است.
دولت آمریکا با «سقف تشویقی» به جنگ تورم اجاره مسکن میرود. طرح تنظیم اجارهبها در این کشور بعداز «عبور یک واحد درصدی تورم اجاره از میانگین تاریخی» تدوین شده و براساس آن، نرخ رشد حداکثر ۵درصد برای موجرها تعیین شده است. اما این نرخ، «دستوری» نیست، بلکه با ۵فن اقتصادی، در ازای «معافیتهای مالیاتی برای موجرهای حقوقی» برای نیمی از خانههای اجارهای در بازار اعمال میشود. ابزار معجزهگر «مالیات سالانه ملکی» که در غرب، عامل بازدارنده سوداگری است، اینجا هم به کار سیاستگذار آمد.
سهم هزینه مسکن از درآمد خانوار در ایران به 38 درصد رسیده است. این در حالیست که این شاخص در کشورهای همسایه رقم بسیار پایینتری نسبت به ایران دارد. بهعنوان مثال، سهم هزینه مسکن از سبد خانوار در ترکیه طی سال 1401 تنها 12 درصد از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده است.
بررسی قیمت مسکن در شهر همدان نشان میدهد، بهای خانه در این شهر طی سالهای گذشته پا به پای تهران حرکت کرده است. همچنین گزارش مرکز آمار ایران نیز حاکی از تورم بیش از 150 درصدی قیمت مسکن در این شهر، طی مقطع فروردین 1400 تا فروردین 1402 است.
پلتفرمهای آنلاین در سالهای اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمتگذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زدهاند. انتشار آگهیهای کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درجشده در این پلتفرمها تعیین کنند.
با اجرای ضوابط جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامههای تعهد به بیع و صلح در دفاتر اسناد رسمی و بستر سامانه الکترونیک اسناد با استعلامهای برخط و ضمانت اجرای حقوقی انجام میشود.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیرهتر از گذشته است.
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
همچنان که پیشتر فعالان کارگری درخواست کرده بودند،تصویب کمک هزینه ۳ میلیون تومانی مسکن کارگران در هفته کارگر اعلام شد تا کمکی به بهبود معیشت و جبران بخشی از هزینههای مسکن و اجارهبهای کارگران باشد.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
