پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
12 - آذر - 1404
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
هزینه خرید آپارتمان در مشهد
12 - آذر - 1404
مشهد، دومین کلانشهر ایران است و قیمت خانه در آن بسته به هر منطقه و محله تفاوت بسیاری دارد.
مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مسکن
12 - آذر - 1404
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: اگر فردی بخواهد ملک خود را تبدیل به نحو احسن بکند؛ قانون به این فرد اجاره میدهد که ملک قدیمی خود را تا یک سال بعد از خرید ملک بدون پرداخت مالیات بفروشد.
10 - آذر - 1404
ضرورت در ساخت مسکن: ساختوساز فعلی مسکن پاسخگوی نیاز کشور نیست
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به متوسط ساخت ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در سال گفت: این میزان تولید، فاصله قابلتوجهی با قانون جهش تولید مسکن دارد.
10 - آذر - 1404
نهضت ملی مسکن تهران در ابهام
درحالی اقساط آورده متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن 100 میلیون تومانی شده و آنها هشدار افزایش آورده به 700 میلیون را دریافت کردهاند که مبلغی نهایی در هالهای از ابهام است.
2 - آذر - 1404
آینده ساخت و ساز در دست ملکهای کوچک متراژ
بازار ساختوساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از رکود معاملات، افزایش هزینهها و دشواری تامین مالی سخن میگویند.
ساخت و ساز
9 - آذر - 1404
حمایت از دهکهای پایین برای ساخت واحدهای مسکونی در قوچان
نائب رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: به افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض برای ساخت مسکن داده میشود.
9 - آذر - 1404
۱۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن شهری زنجان به مرحله انتخاب واحد رسیدهاند
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، گفت: تاکنون بیش از ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن توسط متقاضیان انتخاب شده است.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
9 - آذر - 1404
انحراف وام مسکن از مسیر اصلی به مسیرهای فرعی در ایران/ بانک مسکن تایلند بازیگر کارآمد در بازار رهنی
بانک مسکن تایلند با ۷۲ سال قدمت، بازیگر کارآمد «بازار رهنی» است؛ از پرداخت «وام در استطاعت ویژه خانهاول» تا ارائه «تسهیلات پایدار به سازندهها» و حتی «تامین مالی مسکن اجارهای»
8 - آذر - 1404
تورم مسکن در آبان ۱۴۰۴ کاهش یافت
آمار تورم مسکن بهتازگی از سوی مرکز آمار منتشر شده و بررسیها نشان میدهد که این شاخص در آبانماه ۱۴۰۴ با اندکی کاهش همراه بوده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
لوکسنشینی در آلمان سرزمین کاخها ارزانتر از تهران تمام میشود
مقایسه قیمت خانه های لوکس تهران با شهرهای بزرگ و پیشرفته آلمان نشان میدهد که با وجود امکانات محدودتر و ویژگیهای کمتر، خانههای لوکس پایتخت اغلب با قیمت بالاتری نسبت به نمونههای مشابه در آلمان به فروش میرسند.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
8 - آذر - 1404
خطر افزایش بار جمعیت ناشی از کوچ اهالی پایتخت در شهرهای شمالی کشور
فارغ از بحث خرید و فروش، در بخش بازار استیجار نیز شاهد این وضعیت هستیم که وضعیت اقتصاد کشور، هزینه اجاره بها را افزایش داده و کوچ برخی مستاجران شهرهای بزرگ به سمت حواشی شهرها ناشی از همین شرایط است.
12 - آذر - 1404
مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مسکن
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: اگر فردی بخواهد ملک خود را تبدیل به نحو احسن بکند؛ قانون به این فرد اجاره میدهد که ملک قدیمی خود را تا یک سال بعد از خرید ملک بدون پرداخت مالیات بفروشد.
12 - آذر - 1404
پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن
خریداران آپارتمانهای فاقد سند تکبرگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالیکه قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود
12 - آذر - 1404
پیشنویسی که معامله نیست، بنگاهی که اجرت ندارد
در تنظیم روابط حقوقی معاملات ملکی، تقریبا همیشه نام دو قانون در کنار هم تکرار میشود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجارهبها و مسکن».
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
2 - آذر - 1404
تأثیر سیاست مالیات ۳۰ درصدی بر خانههای خالی در ثبات بازار مسکن
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانههای خالی، مالکها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل میشود.
26 - آبان - 1404
میانبر حل فرونشست تهران: تراواسازی
رئیس کمیسیون محیطزیست شورای شهر اجرای طرح تراواسازی در همه مناطق بهخصوص در مناطق دارای فرونشست را ضروری عنوان کرد.
