افزایش شدید هزینههای ساخت مسکن در سالهای اخیر، در حالی ادامه دارد که قدرت خرید خانوارها بهشدت کاهش یافته است.
میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به ۲۵۴میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
طبق تازهترین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در نازیآباد به شرح زیر است. واحدی ۱۵۶ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۲۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. همچنین، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۰ میلیارد و […]
با تغییر الگوی عرضه و تقاضا در غرب تهران، بازار اجاره در محدوده یوسفآباد شاهد شکاف قیمتی میان واحدهای نوساز و قدیمی است؛ جایی که سال ساخت و ترکیب ودیعه، تعیین کننده اصلی قدرت خرید مستاجران شده است.
بررسی بازار اجاره نشان میدهد سکونت در مناطق گرانقیمت شمال تهران هزینهای به مراتب بالاتر از مرکز شهر دارد. در برخی فایلها، ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه به ارقام بسیار سنگینی رسیده است.
تهرانسر همچنان یکی از گزینههای مورد توجه خریداران مصرفی در غرب تهران است، اما فاصله میان قیمت آپارتمانها و توان مالی متقاضیان باعث شده بخش قابلتوجهی از معاملات به مرحله نهایی نرسد.
بازار اجاره مسکن در جردن با تنوع فایلهای نوساز و قدیمی، دوباره مورد توجه مستاجران قرار گرفته است؛ محلهای که نام آن همچنان یکی از مهمترین محرکهای تقاضا در بازار اجاره مناطق شمالی تهران محسوب میشود.
بازار خرید مسکن در اکباتان برخلاف بسیاری از محلههای همجوار، رفتاری کاملاً متمایز نشان میدهد و پایداری تقاضا در آن باعث شده است تا ارزش ملک در بلوکهای مختلف آن، فارغ از تکانههای موقت اقتصادی، مسیر صعودی خود را حفظ کند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در ۴ ماه اول امسال شاهد افزایش معاملات مسکن بودیم، گفت: افزایش معاملات به معنای خروج از رکود نبوده و مشتری جدید نداشتیم.