یک واسطهگر ملکی در منطقه یک میگوید، با وجود نوسانات اخیر دلار، خریداران هنوز در بازار حضور دارند و حتی تعدادشان بیشتر شده است، اما فروشندگان به دلیل این نوسانات تاحدودی محتاطتر شدهاند و منتظرند ببینند شرایط بازار به کجا میرسد؛ البته برخی از فروشندگان قیمتهای خود را افزایش دادهاند.
جواد صالحی امیری گفت: مسکن خود یکی از دلایل اصلی افزایش فقر در ایران است. باوجود عرضه فعلی و نسبت آن با تقاضا، ولی شاهد تغییرات قیمتی مناسب در این حوزه نیستیم.
به اعتقاد کارشناسان، صنعتیسازی نیازمند الزاماتی است که متأسفانه در کشور ما هنوز مورد توجه قرار نگرفته است. بهطور مثال هزینههای بالا، کمبود بودجه و ریسکهای بالای سرمایهگذاری موجب شده بسیاری از سازندگان مسکن، رغبتی برای حضور در طرحهای صنعتیسازی نداشته باشند.
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا ۳۰ دیماه برای افزایش آورده به ۳۵۰ میلیون تومان فرصت داده است.
بیش از ۹۷۰۰ متقاضی در استان خوزستان تخصیص پروژه شدهاند و پروژههای بنیاد مسکن ساخت هم با یک کیفیت قابل قبولی و با آهنگ زمانی خوبی در حال اجرا هستند.
بررسیها نشان میدهد که در برخی مناطق تهران، قیمتها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته(پیش از نوسانات دلار) افزایش یافته است.
نواب یکی از محلههای جنوب غربی شهر تهران است که در مناطق ۱۰ و ۱۱ و بخش کوچکی از منطقه ۱۶ و ۱۷ شهرداری تهران قرار دارد. بررسیها نشان میدهد، قیمت مسکن در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران مناسبتر است. با این حال با چه بودجهای میتوان در محله نواب خانه خرید؟
میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله میشود.
نوسانات ارزی بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است.