فشار تورم نرخ اجارهبهای مسکن بر دوش ۶ میلیون خانواده ایرانی
افزایش اجارهبها باعث شده که بسیاری از خانوادهها بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند. این مساله توان مالی آنها برای تأمین سایر نیازهای اساسی مانند غذا، بهداشت و آموزش را کاهش داده است. با افزایش اجارهبها، بسیاری از خانوادهها توانایی زندگی در مناطق شهری را از دست دادهاند و به سمت حاشیهنشینی و سکونت در مناطق محروم سوق داده میشوند.
قیمت آپارتمانهای نوساز در مناطق مختلف تهران
آیا افزایش بودجه شهرداری قیمتها را بالا میبرد؟ با افزایش بودجه شهرداری در سال آینده، هزینههای ساختوساز ممکن است افزایش یابد. این موضوع در کنار رکود بازار و کاهش قدرت خرید، آینده بازار مسکن را در هالهای از ابهام قرار داده است.
ادامه سرکوب اعتباری تقاضای خانه اول باعث رونق میشود؟
بازار مسکن در کشور با نامعادله جهش قیمت و نبود خریدار مواجه است؛ این نامعادله شرایطی را رقم زده است که بخش عمدهای از گروههای درآمدی در جامعه قدرت خرید خانه را نداشته باشند و همزمان قیمت مسکن در مسیر صعود نوسان کند. در واقع در شرایط کنونی تامین مالی در دو سمت عرضه و تقاضا با چالش مواجه بوده و همین موضوع باعث شده تا رکود در بازار مسکن با وضعیت بحرانی مواجه شود. در این شرایط ایجاد محدودیت مالی برای هر یک از طرفین بازار با هدف حمایت از سمت دیگر بازار میتواند وضعیت بخش مسکن را حادتر کند. با وجود این اعطای وام ۲ منظوره ساخت به شرط پیشفروش به افراد مشخص میتواند، گره رکود در ساخت و تقاضا را مرتفع کند.
تغییر جهت بازار به سمت کهنهسازها
روند معاملات مسکن تهران طی چند سال گذشته بهویژه از زمان جهش ناگهانی قیمت مسکن در سال ۹۷ به بعد با تغییراتی جدی در شکل خرید آپارتمانها همراه شد و خریداران به سمت کهنهسازها شیفت کردند. با توجه به اهمیت و اثرگذاری مستقیم بازار مسکن در اقتصاد کشور، در همایش چشمانداز اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴، حسن توکلیان، عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی تبعات جهش قیمت مسکن را مورد بررسی قرار داد.
قیمت آپارتمان میانمتراژ در مناطق ۴ و ۵ تهران
رصد بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ شهر تهران به عنوان مناطق دارای سهم بالا در معاملات خرید آپارتمان از تغییر قیمت و همچنین تغییر نبض عرضه فایل حکایت دارد.
بسته حمایتی دولت برای مستاجران شب عید رونمایی خواهد شد
صادق مالواجرد از افتتاح بسته حمایتی مستاجران طی سه هفته آینده خبر داد و گفت: امیدواریم بتوانیم این موضوع را در اولین جلسه شورای عالی مسکن مصوب کنیم.
هزینه خرید آپارتمان در شهریار
شهریار، مرکز شهرستان شهریار، در استان تهران واقع شده است. شهر شهریار دارای مناطق و نواحی پنجگانه و حدود هشت هزار هکتار وسعت است. این شهر همچنین دارای محلههای مختلفی با قیمتهای متنوع است. بررسیها نشان میدهد که متوسط قیمت خانه در شهریار با متراژ میانه، حداقل بین ۱.۳ تا ۱.۵ میلیارد تومان است.
دولت برنامهای برای مسکن ندارد و بر اشتباهات گذشته اصرار دارد
یک کارشناسان بازار مسکن گفت :دهه90 ما شاهد بیبرنامگی و بیعملی دولت در حوزه مسکن بودیم و در نتیجه این بیعملی پروژه «مسکن مهر» بلاتکلیف رها شد؛ مسیری که انگار دولت چهاردهم هم میخواهد از آن برای حوزه مسکن استفاده کند، در حالی که تجربههای قبل نشان داده زمین مهمترین عامل در حوزه مسکن است و با برداشتن قیمت آن میتوان ناترازی این حوزه را حل کرد.
۴۰ کشور در حال توسعه بازار صندوقهای املاک و مستغلات/۹۴۰ صندوق در دنیا فعالند
طبق تازهترین گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات آمریکا تعداد صندوق های املاک و مستغلات فعال در سراسر دنیا به ۹۴۰ صندوق به ارزش ۲ تریلیون دلار رسیده است و فقط در آمریکا این صندوق ها بر روی ۵۸۰ هزار ملک سرمایه گذاری کردهاند.
