هزینه خرید آپارتمان در شهریار

بازار مسکن شهریار در سال‌های اخیر به یکی از گزینه‌های مورد توجه خریدارانی تبدیل شده است که به دنبال فاصله گرفتن از قیمت‌های سنگین مناطق مرکزی تهران هستند، اما همچنان می‌خواهند به پایتخت، مسیرهای ارتباطی، مراکز خدماتی و امکانات شهری دسترسی مناسبی داشته باشند.

همین ویژگی باعث شده است تقاضا در محله‌های مختلف شهریار از الگوی یکسانی پیروی نکند و هر بخش از این شهرستان، متناسب با شرایط خود، سطح متفاوتی از قیمت و تقاضا را تجربه کند.

طبق تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن شهریار، قیمت خرید مسکن در این منطقه به شرح زیر می‌باشد:

در «شهرک وائین» واحدی ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۱۲۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «وحیدیه» با قیمت ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، در «شهرک شاهد» به متراژ ۹۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۸ میلیارد و ۵۲۵ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «فردوسیه» با قیمت ۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار خرید مسکن شهریار دیگر بازاری یکدست و قابل تحلیل با یک میانگین ساده نیست. از شهرک امیریه تا شهرک صدف و از وحیدیه تا فردوسیه، هر محله ویژگی‌ها و مخاطبان خاص خود را دارد.

برخی مناطق برای خرید اقتصادی و مصرفی مناسب‌ترند، برخی به دلیل ساخت‌وساز جدید و امکانات بیشتر در گروه فایل‌های گران‌تر قرار می‌گیرند و بعضی محله‌ها نیز به دلیل متراژهای بالاتر، انتخاب خانواده‌هایی هستند که فضای زندگی برایشان اولویت دارد.

در این میان، خریدارانی موفق‌تر خواهند بود که به‌جای دنبال کردن عنوان‌های تبلیغاتی، مجموعه‌ای از عوامل شامل کیفیت بنا، موقعیت محله، امکانات واقعی، وضعیت سند، هزینه‌های جانبی و قابلیت فروش یا اجاره در آینده را هم‌زمان بررسی کنند.