برای ۳.۷ میلیون معامله در سامانه خودنویس کد رهگیری صادر شد 20 - بهمن - 1404 چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟ 20 - بهمن - 1404 بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه 19 - بهمن - 1404 خبر خوب وزیر راه برای متقاضیان مسکن 19 - بهمن - 1404 قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران 19 - بهمن - 1404 «مسکن حمایتی» سنگاپور در ۶۰ سالگی به مرحله جراحی رسید 19 - بهمن - 1404
ارتقای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات با صدور کد رهگیری برای ۳.۷ میلیون معامله، زمینه دسترسی نهادهای کلیدی از جمله سازمان امور مالیاتی، مرکز آمار و بانک مرکزی به دادههای معاملاتی را فراهم کرده است.
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
اطلاعات بازار نشان می دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند.
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
چرا «ماهها انتظار سرمایهگذاران ساختمانی در تهران برای اخذ مجوز ساخت» به مساله حاد بازار مسکن تبدیل شدهاست؟
بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران، شاهد ظهور خانه های لوکس است؛ خانههایی که میتوانند با آپارتمانهای گرانقیمت پایتخت رقابت کنند.
قیمت مسکن در غرب و شرق تهران نسبت به شمال و جنوب و مرکز، شباهت بیشتری به میانگین شهر دارد
شاخص قیمت مسکن از آپارتمانهای آخر سال نشان میدهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی محلههای منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در انتهای اسفند ۱۴۰۳ با میانگین مساحت ۸۱.۲ متر مربع و عمر بنای ۷.۶ سال، رقمی معادل ۹۶.۴ میلیون تومان در هر متر مربع است، این در حالی است که در ابتدای اسفند این رقم ۹۴.۴ میلیون تومان در متر مربع بوده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از آنجایی که توان خرید مردم برای یک واحد مسکونی کامل کاهش پیدا کرده است، به همین دلیل افرادی که در این حوزه فعالیت میکنند جذب منابع سرمایهای را تغییر دادند و از متری فروشی بهره میگیرند.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، معتقد است که وضعیت نامطلوب اقتصاد ایران، سیاستگذاری مؤثر در حوزه مسکن را دشوار کرده است. او بر توسعه بازار اجاره و تسهیل تأمین مالی اقشار متوسط تأکید دارد و میگوید بدون ثبات اقتصادی و کنترل تورم، مدیریت بحران مسکن ممکن نخواهد بود.
در سالهای اخیر خرید ملک در ترکیه به یکی از گزینههای پرطرفدار برای سرمایهگذاران ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خریداران، این مسیر را بهعنوان راهی برای حفظ ارزش سرمایه، اخذ اقامت یا حتی دریافت شهروندی ترکیه انتخاب کردهاند. با این حال، این روند در سالهای اخیر با تغییراتی همراه بوده است. نوسانات ارزی، تغییر قوانین مهاجرتی، افزایش قیمت املاک در ترکیه و کاهش ارزش لیر در برابر ارزهای خارجی، باعث شدهاند که نگاهها به این بازار دچار تحول شود.
وزارت راه و شهرسازی انعقاد قراردادهای اجارهبها را یکی از مواردی دانست که به تعدیل بازار اجارهبها کمک میکند
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید شهروندان، پیشبینی میکند که رکود این بازار در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.
شهرام ملکی معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه صدور پروانههای ساختمانی پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید با سرعت قابلتوجهی در حال انجام بوده و پیشبینی میشود تا پایان فروردینماه، تعداد پروانههای صادرشده به سطح مطلوبی برسد، گفت: این روند بهصورت هفتگی رصد خواهد شد تا موانع احتمالی در سریعترین زمان ممکن برطرف شوند.
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۱۴۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد و اعلام کرد بسته پشتیبان مالی مسکن بهعنوان یکی از اقدامات مهم دولت در این حوزه، بهزودی اجرایی میشود.
سری اول «خانههای ۹۹ساله» در کشور «بورس این خانهها» به مرحله «بازپسگیری دولت» نزدیک میشود؛ ارزشمندترین دارایی ۸۰درصد سنگاپوریها در خطر «تبخیر کامل» است
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
