قیمت جدید مسکن در مناطق مختلف تهران
19 - بهمن - 1404
اطلاعات بازار نشان می دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند.
قیمت خانه در لوکس ترین محله های تهران:
قیمت ها در زعفرانیه و الهیه چقدر شد؟
19 - بهمن - 1404
شواهد میدانی و بررسی فایلهای مشابه نشان میدهد بازار مسکن منطقه یک در زمستان ۱۴۰۴ با رکود ملموس مواجه است.
قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران
19 - بهمن - 1404
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
19 - بهمن - 1404
قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
16 - بهمن - 1404
آیا ماراتن سازندهها تا «پروانه ساختمانی» کوتاه میشود یا نامحدود؟
چرا «ماهها انتظار سرمایهگذاران ساختمانی در تهران برای اخذ مجوز ساخت» به مساله حاد بازار مسکن تبدیل شدهاست؟
17 - دی - 1404
انجام نازککاری ۱۴۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن
بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون نازککاری 143 هزار واحد نهضت ملی مسکن انجام شده است.
ساخت و ساز
18 - اردیبهشت - 1404
لیست خانه با بودجه زیر ۴ میلیارد در مناطق مختلف تهران
بررسیهای اکوایران از وضعیت بازار مسکن در تهران نشان میدهد با بودجهای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان هنوز میتوان در برخی مناطق پایتخت خانهدار شد. واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری در محلههایی مثل جوادیه، دولتخواه و مناطق ۱۶ تا ۱۹، گزینههای اقتصادی و قابل سکونتی را پیشروی خریداران قرار میدهند.
17 - اردیبهشت - 1404
چالش ۵ سال سابقه سکونت برای متقاضیان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
دریافت وام ودیعه مسکن به خودی خود سخت است. متقاضیان باید اجارهنامه رسمی ارائه بدهند که دارای کدرهگیری باشد.
17 - اردیبهشت - 1404
وام مستاجران با داشتن ضامن واجد شرایط ۲۰ روزه پرداخت میشود
دبیر کانون بانکها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: بانکها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین شده را احراز کرده باشد، 20 روزه وام پرداخت میشود اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار میگیرند واجد شرایط نیستند.
17 - اردیبهشت - 1404
بررسی روند دلاری مسکن در یک سال گذشته
بازار مسکن در سال گذشته، مسیر پر پیج و خمی را طی کرد؛ مسیری که با نوسانات شدید در بازارهای مالی، تحولات منطقهای، بحرانهای ژئوپلیتیک و شوکهای سیاسی وخیمتر شد.
17 - اردیبهشت - 1404
به نام ندارها، به کام داراها: ۳۰درصد گیرندگان «مسکنملی» در ۴ سال اخیر از «سه دهک آخر» بودند
سه نوع وام جدید مسکن «با مبلغ بالا، سود پایین و اقساط بلندمدت» نسبت به وامهای فعلی برای پرداخت به «سه دهک اول» ابلاغ شد؛ ۳ تجربه طی ۲ دهه گذشته احتمال «اصابت تسهیلات مسکن ارزان به محرومان» را پایین نشان میدهد
17 - اردیبهشت - 1404
واگذاری ۶۷ هزار واحد مسکن حمایتی به دهک دهم درآمدی
کارشناس حوزه مسکن گفت:سوداگران با اطمینان از نبود مالیات، به راحتی وارد بازار مسکن میشدند و از آن سود میبردند.
17 - اردیبهشت - 1404
محدودیت سقف خرید اوراق تسه بانک مسکن به ۱۵۶۰ ورقه تغییر کرد
بانک مسکن به تازگی سقف تسهیلات انفرادی خرید و ساخت و تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن را از ۵۶۰ میلیون تومان به ۷۸۰ میلیون تومان افزایش داده است.
16 - اردیبهشت - 1404
بازار مسکن در بنبست رکود/قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
بازار مسکن که مدتی نشانههایی از آرامش و بازگشت تقاضا را نشان میداد، بار دیگر با رکود معاملاتی روبرو شده است.
16 - اردیبهشت - 1404
ابلاغ دستورالعمل اجرایی وام مسکن محرومین به بانکهای عامل
دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرضالحسنه مسکن محرومین در راستای حمایت از مستأجرین کمدرآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف کلی ۲۰همت و سقف فردی ۴۰۰میلیون تومان به ۸بانک عامل تجارت، ملت، رفاه کارگران، ملی ایران، کشاورزی، سپه، صادرات و پارسیان ابلاغ شد.
19 - بهمن - 1404
بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
19 - بهمن - 1404
خبر خوب وزیر راه برای متقاضیان مسکن
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۱۴۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد و اعلام کرد بسته پشتیبان مالی مسکن بهعنوان یکی از اقدامات مهم دولت در این حوزه، بهزودی اجرایی میشود.
19 - بهمن - 1404
«مسکن حمایتی» سنگاپور در ۶۰ سالگی به مرحله جراحی رسید
سری اول «خانههای ۹۹ساله» در کشور «بورس این خانهها» به مرحله «بازپسگیری دولت» نزدیک میشود؛ ارزشمندترین دارایی ۸۰درصد سنگاپوریها در خطر «تبخیر کامل» است
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
