آخرین آمار خانههای خالی کشور اعلام شد
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی بیش از ۵۶ هزار خانه خالی جدید به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است.
آخرین آمار خانههای خالی کشور اعلام شد 16 - دی - 1404 رکود و تورم، پرداخت اجاره در بازار بزرگ تهران را دشوار کرده است 16 - دی - 1404 مستأجران برای اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در جنتآباد، پونک، شهران و بلوار فردوس چقدر باید هزینه کنند؟ 11 - دی - 1404 هزینه خرید آپارتمان لوکس در کیش 10 - دی - 1404 هزینه اجاره آپارتمان میانمتراژ در مناطق ۲۲گانه تهران در آذرماه 9 - دی - 1404 چرا سرعت رشد اجارهبها هم در تهران و هم در کشور کاهشی شد؟ 9 - دی - 1404
براساس این گزارش طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی حسین عبدالهی رئیس سامانه املاک و اسکان تا به امروز حدود ۱۳ میلیون نفر متقاضی اقدام به خود اظهاری کردند که با توجه به فرهنگ سازیهای صورت گرفته نسبت به سال گذشته دو برابر شده است.
بازار مسکن طی دو ماه گذشته در وضعیت انتظاری قرار گرفته است. معاملهگران، دست از خرید و فروش شسته و منتظر مشخص شدن نتیجه مذاکرات هستند.
وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است
مدیرعامل سازمان بازآفرینی شهری ایران آمار حاشیهنشینی در ایران را ۸درصد و متوسط جهانی این شاخص را ۱۵درصد اعلام کرد.
متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمانهای میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
قیمت اجاره خانه در منطقه 12 نسبت به سایر مناطق مرکزی شهر تهران مناسبتر است. همچنین متراژ اغلب واحدهای آگهیشده در این منطقه بین ۵۰ تا ۸۰ متر بوده و با ودیعههای مختلف، برای اجاره پیشنهاد شدهاند.
کارشناس مسکن می گوید بدهیهای دولت آنقدر زیاد است که به افزایش وام مسکن نمیرسند. بانکها نیز ادعای ورشکستگی دارند و زیر بار این وام نمیروند. اگر بانکها سرمایه داشته باشند هم چنین وامهایی نمیدهند. از نظر بانکها چنین ارقام پذیرفته نیست.
با وجود حذف محدودیتهایی چون شرط سن بنا و الزام زوجبودن، وام مسکنهنوز نتوانسته گرهای از بازار ملک باز کند؛ چراکه مبلغ تسهیلات نه با قیمت واقعی خانه همخوانی دارد و نه از پس اقساط سنگین آن برمیآید. این در حالی است که هزینه خرید اوراق و سود بالا، عملاً وام را به ابزاری ناکارآمد تبدیل کردهاند.
بررسیهای اکوایران از وضعیت بازار مسکن در تهران نشان میدهد با بودجهای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان هنوز میتوان در برخی مناطق پایتخت خانهدار شد. واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری در محلههایی مثل جوادیه، دولتخواه و مناطق ۱۶ تا ۱۹، گزینههای اقتصادی و قابل سکونتی را پیشروی خریداران قرار میدهند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی بیش از ۵۶ هزار خانه خالی جدید به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است.
میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در آذرماه برای تهرانیها به حدود ۱۰۸ میلیون رسید.
لایحه پیشنهادی بودجه سال ۱۴۰۵ هفته گذشته توسط رئیسجمهوری تقدیم مجلس شد. بررسیها نشان میدهد، بودجه وزارت راه و شهرسازی و صندوق ملی مسکن در این لایحه رشد کرده است.
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود