هزینه خرید آپارتمان در مشهد
12 - آذر - 1404
مشهد، دومین کلانشهر ایران است و قیمت خانه در آن بسته به هر منطقه و محله تفاوت بسیاری دارد.
مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مسکن
12 - آذر - 1404
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: اگر فردی بخواهد ملک خود را تبدیل به نحو احسن بکند؛ قانون به این فرد اجاره میدهد که ملک قدیمی خود را تا یک سال بعد از خرید ملک بدون پرداخت مالیات بفروشد.
پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن
12 - آذر - 1404
خریداران آپارتمانهای فاقد سند تکبرگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالیکه قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود
10 - آذر - 1404
ضرورت در ساخت مسکن: ساختوساز فعلی مسکن پاسخگوی نیاز کشور نیست
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به متوسط ساخت ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در سال گفت: این میزان تولید، فاصله قابلتوجهی با قانون جهش تولید مسکن دارد.
10 - آذر - 1404
نهضت ملی مسکن تهران در ابهام
درحالی اقساط آورده متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن 100 میلیون تومانی شده و آنها هشدار افزایش آورده به 700 میلیون را دریافت کردهاند که مبلغی نهایی در هالهای از ابهام است.
2 - آذر - 1404
آینده ساخت و ساز در دست ملکهای کوچک متراژ
بازار ساختوساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از رکود معاملات، افزایش هزینهها و دشواری تامین مالی سخن میگویند.
ساخت و ساز
14 - اردیبهشت - 1404
سنجش قدرت وام اجاره در تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک
سقف جديد وام اجاره مسکن در تهران، مراکز استان و شهرهاي کوچک به ترتيب ۵۰ درصد، ۶۶ درصد و ۶۰ درصد «پول پيش» را پوشش ميدهد؛ مستاجرها علاوه بر «پول پيش»، به ترتيب ۱۶ميليون، ۱۲ ميليون و ۵ ميليون تومان «اجاره ماهانه» پرداخت ميکنند
13 - اردیبهشت - 1404
ثبتنام جدید تسهیلات ودیعه مسکن از هفته آینده آغاز خواهد شد
معاون دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن از امروز در حال بهروزرسانی است و امکان ثبتنام مجدد از شنبه آینده فراهم خواهد شد.
13 - اردیبهشت - 1404
دولت طبق قانون جهش رسماً وظیفه دارد سالی یک میلیون واحد بسازد
نایب رئیس کمیسیون عمران گفت: دولت با اینکه ۱۰ ماه از آغاز برنامه هفتم گذشته است اما هنوز در خصوص تامین زمین برای ساخت مسکن عقب است که مشخص نیست چگونه آن را جبران خواهد کرد.
13 - اردیبهشت - 1404
مقایسه خانههای لوکس در ایران و آمریکا
خانه های لوکس تهران گرانتر از خانههای سلبریتیهای آمریکایی/خانههای میلیون دلاری در ایران
مناطق شمالی شهر تهران چندسالی است میزبان خانه های لوکسی شده است که قیمت آنها از ویلاهای مبله و لوکس آمریکایی نیز بالاتر رفته است.
13 - اردیبهشت - 1404
قدرت اجاره و خرید مستأجران کاهش یافت
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش قدرت اجاره و خرید مستأجران برای واحدهای بزرگ متراژ خبر داد و گفت: تمایل خریداران و متقاضیان مسکن به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است.
13 - اردیبهشت - 1404
جزییات دریافت وام ازدواج و فرزندآوری
با رعایت مراحل و شرایط فوق، میتوانید از تسهیلات ازدواج و فرزندآوری در سال ۱۴۰۴ بهرهمند شوید.
13 - اردیبهشت - 1404
عملکرد و مزایای سامانه خودنویس در بازار مسکن
سامانه خودنویس که توسط دولت طراحی و راهاندازی شده است، به کاربران این امکان را میدهد تا قراردادهای اجاره و سایر قراردادهای ملکی خود را ثبت و پیگیری کنند.
11 - اردیبهشت - 1404
اجاره آپارتمانهای میان متراژ در پرند و پردیس
میانگین اجارهبهای ماهانه در دو شهر پرند و پردیس، به ۵.۴ میلیون تومان به همراه ۱۷۹.۵ میلیون تومان ودیعه رسیده است. آمارهای ارائهشده از بازار اجاره پرند حاکی از آن است که در حال حاضر رقم اجارهبهای ماهانه آپارتمانهای اجارهای در این شهر کمتر از ۵ میلیون تومان (علاوه بر ودیعه مسکن) است.
11 - اردیبهشت - 1404
رهن آپارتمان کم متراژ با ۳۰۰ میلیون تومان در مناطق مختلف تهران
گزارشهای میدانی از بازار رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در مناطق جنوبی پایتخت به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که با وجود نبود امکاناتی نظیر آسانسور یا پارکینگ، تنها خانههای کوچک و قدیمی را در دسترس متقاضیان قرار میدهد.
12 - آذر - 1404
مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مسکن
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: اگر فردی بخواهد ملک خود را تبدیل به نحو احسن بکند؛ قانون به این فرد اجاره میدهد که ملک قدیمی خود را تا یک سال بعد از خرید ملک بدون پرداخت مالیات بفروشد.
12 - آذر - 1404
پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن
خریداران آپارتمانهای فاقد سند تکبرگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالیکه قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود
12 - آذر - 1404
پیشنویسی که معامله نیست، بنگاهی که اجرت ندارد
در تنظیم روابط حقوقی معاملات ملکی، تقریبا همیشه نام دو قانون در کنار هم تکرار میشود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجارهبها و مسکن».
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
27 - مهر - 1404
رشد عجیب املاک در ترازنامه بانکها: منابع مالی در داراییهای راکد حبس شد
تازهترین گزارش بانک مرکزی حاکی از رشد داراییهای ملکی بانکها تا سطح بیسابقه بیش از یکهزار همت است؛ موضوعی که بهجای کوچکتر شدن تراز اموال غیرمولد، از تشدید پدیده ملّاکی و انجماد منابع بانکی حکایت دارد.
اداری
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
2 - آذر - 1404
تأثیر سیاست مالیات ۳۰ درصدی بر خانههای خالی در ثبات بازار مسکن
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانههای خالی، مالکها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل میشود.
26 - آبان - 1404
میانبر حل فرونشست تهران: تراواسازی
رئیس کمیسیون محیطزیست شورای شهر اجرای طرح تراواسازی در همه مناطق بهخصوص در مناطق دارای فرونشست را ضروری عنوان کرد.
