با بودجه ۲.۵ میلیارد کجای تهران میتوان خانه خرید
26 - آذر - 1404
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود میشود. این دست آپارتمانها را در هر منطقهای پیدا نمیکنیم
تحلیل مشاوران املاک
ثبات نسبی در بازار مسکن
25 - آذر - 1404
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
دسترسی دشوار به مسکن: نسل Z قید خانهدار شدن را زده است
25 - آذر - 1404
بازار مسکن روزبهروز برای نسلهای جوانتر تیره و تارتر به نظر میرسد و شواهد این وضعیت کاملا مشهود است. در حال حاضر، میانگین سن خریداران خانه برای اولین بار به ۴۰ سال رسیده است، که نشان میدهد دسترسی به تملک خانه برای جوانان چقدر دشوار شده است.
22 - آذر - 1404
هزینه ساخت مسکن به ۴۵ میلیون تومان رسید
متوسط هزینه احداث یک مترمربع بنای مسکونی خالص در مناطق متوسط شهر براساس استفاده از متریال استاندارد و باکیفیت اما لوکس، بالای ۴۵ میلیون تومان است.
19 - آذر - 1404
ریسکهای سیاسی و اقتصادی چگونه ساختوساز را متاثر کرد؟
نبود قدرت خرید مسکن و تورم تولید ساختمان، رشد این بخش را به «زیر صفر» کشانده است
16 - آذر - 1404
اعلام جزئیات طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده است.
ساخت و ساز
5 - خرداد - 1404
هزینه اجاره آپارتمانهای میانمتراژ در منطقه ۴ و ۵ تهران
متوسط اجارهبهای پیشنهادی آپارتمانها در دو منطقه ۴ و ۵ تهران براساس فایلهای ارائه شده به بازار، اجاره بهای ماهانه برای مستاجران ۱۹ میلیون و ۷۰۰هزار تومان با پول پیش ۶۶۷ میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.
4 - خرداد - 1404
لیست رهن کامل آپارتمان در تهرانپارس
اگر قصد رهن کامل خانه در تهرانپارس تهران را دارید، با بودجهای بین 400تا یک میلیارد و 200میلیون تومان میتوانید به گزینههای متنوعی از واحدهای ۵۰ تا ۱۰۰ متری با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دست پیدا کنید
4 - خرداد - 1404
آغاز کابوس اجاره مسکن با شروع فصل جابهجایی
دولت بارها وعده داده بود که بازار را کنترل کند، اما صاحبخانهها با ترفندهایی قانون را دور میزنند و نرخهای اجاره سر به فلک کشیده است.
4 - خرداد - 1404
ابلاغ بخشنامه جدید بانک مرکزی برای متقاضیان نهضت ملی مسکن
بخشنامه جدید در پی افزایش هزینههای ساخت مسکن و برای مساعدت با متقاضیان پروژههای حمایتی مسکن صادر شده است
4 - خرداد - 1404
کاهش هزینه مسکن با زمین رایگان
مهمترین تأثیر بیکاری بر تأمین مسکن، کاهش یا نبود درآمد است. وقتی فردی شغلی ندارد، طبیعتاً توان پرداخت اجاره یا خرید خانه را از دست میدهد. حتی اگر درآمد ناپایدار و جزئی داشته باشد، کالاهای ضروری و نیازهای اولیه مانند غذا و بهداشت در اولویت خواهند بود و در نتیجه نرخ فقر مسکن نیز افزایش خواهد یافت.
4 - خرداد - 1404
هزینه اجاره آپارتمان در محله اداری لوکس چقدر است؟
اما آپارتمانهای بالای ۱۰سال ساخت در مقایسه با نوسازها و میانسالها ارزانتر به شمار میروند و فایلهای عرضه شده در میرداماد نشان میدهد، میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی تا ۱۵ سال ساخت ۴۴ میلیون تومان اجاره ماهانه و پول پیش یک میلیارد تومان است. در نبض پیشین بازار مسکن، قیمت پیشنهادی آپارتمانهای نوساز تا […]
3 - خرداد - 1404
بحران در بازار اجاره: هزینه رهن و اجاره آپارتمان در تهران
:در آستانه فصل داغ جابهجایی مستاجران، هنوز خبری از اعلام سقف رسمی افزایش اجارهبها در تهران نیست؛ تأخیری که تصمیمگیری موجران و مستاجران را مختل کرده و در کنار کمبود فایلهای اجاره، رکود ساختوساز و مهاجرت ناخواسته مستاجران، بازار مسکن را در بنبست جدیدی قرار داده است.
3 - خرداد - 1404
فروش متری مسکن کلاهبرداری جدید در بازار مسکن
مدیرعامل اتحاديه تعاونی های عمرانی تهران اظهار کرد: تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده، اما در تبلیغات میبینیم که برخی مجموعهها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانههایی از دستگاههای غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه میدهند که این موضوع از اساس غلط و بیربط است.
3 - خرداد - 1404
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ۱۱ تهران
متراژ واحدها در منطقه ۱۱ تهران متنوع است و بسته به بودجه متقاضیان، با قیمتهای مختلفی عرضه میشود.
25 - آذر - 1404
تحلیل مشاوران املاک
ثبات نسبی در بازار مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
25 - آذر - 1404
دسترسی دشوار به مسکن: نسل Z قید خانهدار شدن را زده است
بازار مسکن روزبهروز برای نسلهای جوانتر تیره و تارتر به نظر میرسد و شواهد این وضعیت کاملا مشهود است. در حال حاضر، میانگین سن خریداران خانه برای اولین بار به ۴۰ سال رسیده است، که نشان میدهد دسترسی به تملک خانه برای جوانان چقدر دشوار شده است.
24 - آذر - 1404
طرح خانه ریز، مردم را خانهدار نمیکند
شهرداری تهران بهتازگی طرحی را با عنوان خانه ریز معرفی کرده و براساس آن امکان سرمایهگذاری خرد در بازار مسکن برای افرادی که بهدنبال حفظ ارزش پول خود هستند، از طریق خرید سانتیمتری مسکن فراهم شده است
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
