بحران مسکن با صنعتیسازی قابل مهار است؟
کارشناسان میگویند راه نجات، حرکت بهسوی صنعتیسازی و فعالسازی نسل جدید تعاونیهای مسکن است
سهم اندک بافتهای فرسوده از تولید مسکن 26 - شهریور - 1404 ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن 26 - شهریور - 1404 بحران مسکن با صنعتیسازی قابل مهار است؟ 26 - شهریور - 1404 دو برابر شدن مدت انتظار برای خانهدار شدن/سقوط تاریخی قدرت خرید با حداقل مزد در ۱۶ سال گذشته 26 - شهریور - 1404 چرا طرح مسکن استیجاری هنوز اجرا نشده است؟ 26 - شهریور - 1404 بررسی روند دلاری قیمت مسکن در ۵ ماهه نخست امسال: رشد ۲۱ درصدی قیمت دلاری مسکن 26 - شهریور - 1404
رابطه قیمت مسکن با نرخ تورم معمولاً یک رابطه مثبت و بهنسبت قوی است؛ به این معنا که با افزایش تورم، قیمت مسکن نیز بهطور کلی افزایش مییابد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:️ نقل و انتقال اسناد سبزرنگ حدنگاری شده با معاملات عادی و قولنامهای قابل پذیرش نیست.
اگر ۳۳۰ میلیون تومان ودیعه دارید، میتوانید آپارتمانی ۴۵ متری را در سلسبیل اجاره کنید. همچنین، برای سکونت در این واحد ۱۸ ساله باید هر ماه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران گفت: در دولت چهاردهم ۳ هزار و ۷۷۳ واحد مسکن مهر شهرهای جدید در سراسر کشور تحویل شده است.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمیتوان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاستگذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیتهایی روبهرو هستند.»
افزایش قیمت مسکن در تهران، دسترسی به مسکن را برای بسیاری از خانواده ها به ویژه قشر متوسط و کم درآمد دشوارتر کرده است. این موضوع می تواند به افزایش نابرابری های اجتماعی و کاهش رفاه عمومی منجر شود. همچنین افزایش هزینه های مسکن می تواند بر سایر بخش های اقتصادی نیز تاثیر منفی بگذارد، زیرا خانواده ها بخش بیشتری از درآمد خود را به هزینه های مسکن اختصاص می دهند و این موضوع باعث کاهش مصرف در سایر بخش ها می شود.
اخیرا حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که تمام سکوهای فروش متری مسکن غیرقانونی است و شهروندان نباید فریب کلاهبرداران را بخورند اما طبق اعلام مشاوران املاک این معاملات در حال حاضر در بازار مسکن به خصوص در منطقه 22 در حال انجام است.
یکی دیگر از پرسشها درباره بازار مسکن 1404 به عمق معاملات مربوط بود و برای این منظور لازم است عمق فعلی سنجش شود. بازار معاملات مسکن به لحاظ حجم فروش آپارتمان در تهران، نیمه اول امسال به «یک سوم» سالهای قبل از عصر جهش رسید؛ یعنی قبل از سال 97. در ماههای ابتدای امسال حجم معاملات ماهانه در حد «فروردینها»بود کمتر از 5هزار واحد مسکونی. اما در یکی دو ماه گذشته شواهد و تحقیقات میدانی مشخص کرد، حجم معاملات نسبت به نیمه اول سال افزایش پیدا کرد. هر چند هنوز عمق معاملاتی بسیار پایینتر از «میزان نرمال» است.
بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران، شاهد ظهور خانه های لوکس است؛ خانههایی که میتوانند با آپارتمانهای گرانقیمت پایتخت رقابت کنند.
۱۰۰ سال انتظار برای خانهدار شدن، جمله آشنا و شاید کلیشهای این سالها باشد. ولی این جمله چیزی جز واقعیت نیست. هر سال در یک شورای سهجانبه، برای تعیین حداقل دستمزد تصمیمگیری میشود.
بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون، روندی رکودی داشته و تغییرات قیمتی آن طی پنج ماه اخیر، چشمگیر نبوده است.
یک نماینده مجلس گفت: متاسفانه بانکها در عمل، خدمات خود را به سامانه املاک و اسکان متصل نکردند و عدم اتصال به این سامانهها به دلیل آماده نبودن زیرساختهاست و نه مسائل قانونی مرتبط با محرمانگی اطلاعات.
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: روند تبدیل اسناد قدیمی به سند تکبرگ رضایتبخش است، اما باید این فرآیند با دقت و کیفیت بیشتری دنبال شود.
یک کارشناس حقوقی در تشریح چالشهای اجرای قانون ثبت رسمی معاملات املاک کفت: با وجود تصویب قانون، اطلاعرسانی عمومی، به میزان کافی صورت نگرفته است.
کارشناس بازار سرمایه ، به بررسی ابعاد مختلف آییننامه ایجاد صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات" پرداخت و تأکید کرد: این آییننامه میتواند به شکلگیری یک سیستم کارآمد و شفاف در مدیریت داراییهای دولتی منجر شود.
دیوان محاسبات کشور عملکرد صندوق ملی مسکن در انتقال وجوه عمومی این صندوق به یک بانک خصوصی را بررسی میکند.
«آیین نامه ایجاد صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات» توسط معاون اول رئیسجمهور ابلاغ شد.
سامانه خودنویس کمک بزرگی به حذف واسطهها در معاملات مسکن کرده است و در طی این مدت، بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان، هزینههای مردم را کاهش داده است.
وزیر کشور گفت: تلاش بر این است که به هیچ عنوان بارگذاری جدید در تهران صورت نگیرد.
در چهارمین نشست «پیوست عدالت» به تنظیمگری در اقتصاد مسکن استیجاری پرداخته شد و کارشناسان با تاکید بر رسمیتبخشی به بازار اجاره و حمایت از گروههای کم درآمد، راهکارهایی برای کاهش فشار بر مستأجران و مدیریت چالشهای این حوزه ارائه کردند. وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از زمان آغاز دولت چهاردهم در سلسله نشستهای […]
کاهش فساد اداری و شفافیت در خدمات و ورود به سامانه نهضت ملی مسکن از طریق پنجره ملی خدمات هوشمند امکان پذیر شده است.
مرکز ارتباطات و اطلاعرسانی وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار اخباری مبنی بر حذف کمیسیون مسکن و عمران دولت توضیحاتی داد.