میانگین قیمت آپارتمانهای میان متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران
3 - دی - 1404
متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق 22گانه شهر تهران را در پایان هر ماه سنجش میکند، در پایان آذرماه در سطح مترمربعی 108میلیون و 300هزارتومان قرارگرفت.
متوسط قیمت آپارتمانهای تهران در آذر به ۱۰۸میلیون و ۳۰۰هزارتومان رسید
3 - دی - 1404
معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است.
نسبت قیمت به اجاره آپارتمانهای تهران به زیر سطح میانگین رسید
3 - دی - 1404
نماگر دماسنج مسکن، نسبت P به R، دو پیام از وضعیت فعلی و آینده بازار آپارتمانهای تهران مخابره میکند. نسبت قیمت به اجاره که سال ۱۴۰۲ به «قله جدید» رسیده بود، اکنون ۱۷.۹ شده که از میانگین تاریخی آن کمتر است. این عدد، تخلیه حباب قیمتهارا تایید میکند.
1 - دی - 1404
پشت پرده ایده «خانه ریز» به روایت رئیس انجمن انبوه سازان/ طرح مسکن ملی درست عمل نکرد
در حالی که طرح فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری تازه برای خانهدار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران میگوید این طرحها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی میشوند.
30 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحد پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
29 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحدهای پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
ساخت و ساز
10 - خرداد - 1404
خرید خانه در کدام کشورهای منطقه آسانتر است؟
نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه در کشورهای منطقه نشان میدهد که خرید خانه در عمان از همه کشورهای منطقه آسانتر است و در مقابل، ایران در زمره دشوارترین کشورها برای خرید خانه قرار دارد.
10 - خرداد - 1404
چرا سیاست دریافت مالیات از خانههای خالی به درستی اجرا نمیشود؟
اطلاعات املاک در سامانههای مختلفی مانند سازمان ثبت اسناد، شهرداریها، وزارت راه و شهرسازی، و حتی شرکتهای برق و آب ثبت میشود. اما این سامانهها با یکدیگر اتصال ندارند
10 - خرداد - 1404
هزینه خرید آپارتمانهای نقلی در مناطق جنوبی تهران
بررسیهای فایلهای ارائهشده به بازار نشان میدهد، عرضه فایلهای بالای ۱۰ سال در جنوب شهر نسبت به فایلهای کمسن بیشتر است و این میتواند حاکی از تقاضا بهویژه از نوع سرمایهگذاری برای خرید مسکن زیر ۳ میلیارد تومانی باشد.
8 - خرداد - 1404
کاهش سرعت رشد اجارهبها: هزینه اجاره آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران
میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» موجرها در تهران، ابتدای خرداد به ۱۷.۱میلیون اجاره ماهانه و ۵۹۰ میلیون پولپیش رسید؛ ۲.۵درصد افزایش نسبت به ابتدای سال
8 - خرداد - 1404
با رشد اجاره مستاجرها کدام مخارج زندگی را قربانی میکنند؟
وزن «تفریح و آموزش» در تورم سبد هزینه خانوارهای ایرانی از ۴.۵درصد سال۹۶ (مقطع قبل از شروع عصر جهش قیمتها) به ۱.۶درصد در اردیبهشت ۱۴۰۴ سقوط کرده است؛ مستاجرها این دو فاکتور را «قربانی» غولاجارهبها کردهاند
7 - خرداد - 1404
ارسال پیامک افزایش آورده نهضت ملی مسکن به نیم میلیارد تومان
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا ۲۵ خرداد مهلت داد نسبت به افزایش آورده به نیم میلیارد تومان اقدام کنند.
7 - خرداد - 1404
امتناع موجر در ارائه کدرهگیری برای وام مستأجران
برخی از موجران با امتناع از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً مسیر دریافت وام ودیعه مسکن و سایر تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کردهاند؛ برهمین اساس عده زیادی از کرایهنشینها بلاتکلیف هستند.
7 - خرداد - 1404
ناکارآمدی در کنترل بازار مسکن: بیش از ۵۰ درصد خانوارهای تهرانی مستأجر هستند
در سالهای اخیر، اقتصاد ایران با تورمهای مزمن و بالا مواجه بوده و جامعه به نوعی به این وضعیت عادت کرده است
7 - خرداد - 1404
تداوم فشار بر مستاجرها: اجاره ۴۰ درصدگران شد
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با استناد به آمارهای مرکز آمار ایران اعلام کرد که تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن در اردیبهشت ماه به ۳۶.۹ درصد کاهش یافته که کمترین میزان در ۳۰ ماه گذشته به شمار میآید
3 - دی - 1404
تهران در صدر فهرست بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه قرار دارد
استان تهران با ۴۵۴ هزار و ۹۸۶ واحد مسکونی خالی، بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه را در میان استانهای کشور به خود اختصاص داده است.
1 - دی - 1404
قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟
مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
30 - آذر - 1404
میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافت
در حالی این روزها با رشد نرخ دلار میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافته است که رئیس اتحادیه املاک از رشد قیمت مسکن در جنوب تهران تا ۵ میلیون تومان در هر متر خبر می دهد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
