معمای فراز و فرود مسکن در هفته ناآرامیها
24 - دی - 1404
شاخص قیمت مسکن به ۱۱۷میلیون تومان در مترمربع رسید
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران
22 - دی - 1404
در دو هفته اول زمستان، شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در سطح 113میلیونتومان در مترمربع قرارگرفت.
دریافت خدمات ملکی از «دولت الکترونیک» با قطع و اختلال «پیامک»ها پردردسر شد
22 - دی - 1404
بازگشت اجباری به «اجارهنامههای A۳»، معادل «یک ماه اجارهبها» هزینه اضافی به مستاجرها تحمیل میکند
17 - دی - 1404
انجام نازککاری ۱۴۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن
بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون نازککاری 143 هزار واحد نهضت ملی مسکن انجام شده است.
17 - دی - 1404
۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال تحویل میشود
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد.
17 - دی - 1404
۵ چالش کلیدی در بازار ساختوساز مسکن
«بحران سرمایهگذاری و فرار سرمایه»، «اختلال در تأمین مالی ناشی از بانکمحوری افراطی»، «ناپایداری در سیاستگذاری»، «شکاف عمیق عرضه و تقاضای موثر» و در نهایت «عقبماندگی در فناوری و بهرهوری»، پنج گره اصلی هستند که راه تنفس را بر فعالان ساختمانی بستهاند.
ساخت و ساز
3 - شهریور - 1404
قیمت خرید و رهن و اجاره آپارتمان در شهر بندرانزلی
جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن بسیاری از شهرهای کشور را در رکود کامل فرو برد، با این حال شرایط برای بازار مسکن شهرهای شمالی کشور از جمله بندر انزلی متفاوت بود.
1 - شهریور - 1404
سیگنال خطر در بازار مسکن
معاوضه ملک با کالا
در شرایط کنونی واسطه مشترک ارزش که همان پول است، بخشی از کارکرد خود را از دست داده و مردم ترجیح میدهند کالا را با کالا مبادله کنند.
1 - شهریور - 1404
لیست قیمت آپارتمان زیر قیمت بازار
بررسی آگهیهای بازار اجاره مسکن در تهران نشان میدهد بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی، با نرخی کمتر از میانگین یا برابر با میانگین منطقه فایل شدهاند.
1 - شهریور - 1404
واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای ساخت تهران رشد ۷٫۸ را تجربه کرده است
بر اساس جدیدترین آمار تعداد واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای ساخت طی زمستان ۱۴۰۳ در تهران و کل کشور نسبت به زمستان ۴۰۲ به ترتیب ۷.۸ و ۷.۳ درصد رشد داشته است.
1 - شهریور - 1404
سهم ۸۵ درصدی هزینه مسکن در سبد معیشت کارگران
هزینه مسکن برای کسانی که از بد مسکنی رنج میبرند دستکم ۷۰ درصد و برای کسانی که به دنبال مسکنی بدون محدودیتهای بد مسکنی هستند حدود ۸۵ درصد سبد معیشت را دربر می گیرد.
1 - شهریور - 1404
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۶ درصد افزایش یافت
میانگین قیمت فروش یک متر مربع مسکن در پایتخت تنها ۶ درصد رشد داشته که کمترین میزان افزایش را در مقایسه با بازارهای طلا، ارز و بورس به خود اختصاص داده است.
29 - مرداد - 1404
پرداخت وام ۷۵۰ میلیونی مسکن با سود ۴ درصد برای ایثارگران
بانک مسکن اعلام کرد: با استناد به نامه بانک مرکزی و بر اساس مصوبه هیئت مدیره، پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در سال ۱۴۰۴ با شرایط ویژه به تصویب رسید.
29 - مرداد - 1404
کاهش تورم مسکن
یکی از مشاوران املاک منطقه تهرانپارس با بیان اینکه وضعیت رکودی در بازار حاکم است گفت: حجم مراجعات به دفتر ما بسیار کم شده و بعضی همکاران ما بعضا در طول ماه، یک قرارداد خرید و فروش هم منعقد نمیکنند.
29 - مرداد - 1404
پرداخت هزینه و وام ساخت مسکن دهک ۱ تا ۴ به کجا رسید؟
اقشار ضعیف و دهک های یک تا ۴ درآمدی از این پس برای دریافت مسکن از پروژه های نهضت ملی، از محل منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی تسهیلات قرض الحسنه ۱۵ ساله می گیرند، ولی در دوره بازپرداخت تسهیلات، اجازه واگذاری مسکن دریافتی را ندارند.
22 - دی - 1404
تغییر شکل درآمدی هرم جمعیتی چگونه رقم خورد؟
یک جامعهشناس، با تحلیل پیامدهای اجتماعی «فقر» در بین خانوارها، «فقر مسکن» را یکی از ستونهای اصلی افزایش گروههای فقیر معرفی کرد.
22 - دی - 1404
مرحله جدید ثبتنام مسکن ملی
وزارت راه و شهرسازی از امکان استعلام ثبتنام جدید در طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت، از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد.
17 - دی - 1404
بازار مسکن در بنبست: کاهش قدرت خرید مسکن توسط خانوارها به یکسوم
اقتصاددان با تحلیل آماری تحولات بازار مسکن از دهه ۸۰ تاکنون، هشدار داد که به دلیل سقوط آزاد پسانداز خانوار و کاهش بازدهی سرمایهگذاری، نباید انتظار خروج بازار مسکن از رکود عمیق فعلی را در سالهای آتی داشت.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
