هزینههای پنهان مداخله در بازار اجاره مسکن نیویورک
20 - آذر - 1404
هزینه پنهان «سرکوب اجارهبها»، به ۴شکل، مستقیم متوجه مستاجرها میشود.
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
20 - آذر - 1404
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
هزینه مسکن در شهرهای مختلف ترکیه
19 - آذر - 1404
بر اساس گزارش پلتفرم آپسیون، هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سه سال گذشته به طور متوسط ۳۶۷ درصد افزایش یافته و فشار مالی سنگینی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی وارد کرده است.
19 - آذر - 1404
ریسکهای سیاسی و اقتصادی چگونه ساختوساز را متاثر کرد؟
نبود قدرت خرید مسکن و تورم تولید ساختمان، رشد این بخش را به «زیر صفر» کشانده است
16 - آذر - 1404
اعلام جزئیات طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده است.
16 - آذر - 1404
دو اشکال بزرگ طرح مسکن ملی
طرح «مسکن ملی» که هدف آن، «ساخت، عرضه و تامین مسکن ارزان برای خانهندارها» است، دستکم دو اشکال بزرگ دارد
ساخت و ساز
16 - شهریور - 1404
در کدام استان بالاترین نرخ تورم به ثبت رسید؟
بررسیها نشان میدهد خراسان شمالی بالاترین تورم ماهانه در میان استانها و همدان پایینترین تورم را در مرداد سال جاری ثبت کرده است.
16 - شهریور - 1404
ثبت رکورد ۵۰۰ میلیونی در بانک اطلاعات املاک کشور
سامانه ملی املاک و اسکان با ثبت بیش از ۵۰۰ میلیون رکورد، بستری برای ارائه خدمات هفت دستگاه کلیدی و شناسایی مالکیت و سکونت فراهم کرده است.
16 - شهریور - 1404
اختلاف چند صد میلیونی قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران
در حالی بازار مسکن تهران همچنان در رکود است که قیمت هر مترمربع از ۳۲ میلیون تومان در جنوب تا بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در مناطق شمالی متفاوت است.
15 - شهریور - 1404
قبض برق گران در انتظار کسانی که در سامانه املاک ثبتنام نکردهاند
مسئولان هشدار دادهاند کسانی که در سامانه املاک و اسکان ثبتنام نکنند، مشمول تعرفههای پرمصرف خواهند شد و قبض برق بالاتری دریافت میکنند؛ موضوعی که با هدف شفافسازی اطلاعات ملکی و مدیریت بهینه انرژی در دستور کار قرار گرفته است.
15 - شهریور - 1404
اثرات وضعیت بد بازار مسکن
کاهش حجم معاملات، ساخت و ساز و خواب بازار مسکن، سیگنالهای خطرناکی را از وضعیت بخشهای مولد اقتصاد ایران مخابره میکند
15 - شهریور - 1404
قیمت فروش آپارتمانهای نقلی در مناطق ۹ تا ۱۴ تهران
اگر خواهان خرید یک آپارتمان نقلی و نوساز در مناطق جنوبی شهر تهران باشید نیاز به بودجه بیش از ۵میلیارد تومانی دارید.
13 - شهریور - 1404
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در محلههای شرق تهران
شهریور امسال اجاره بهای مسکن در محلههای شرق تهران رکوردهای تازهای ثبت کرده استف و رشد چشمگیر نرخها مستأجران را تحت فشار قرار داده است.
13 - شهریور - 1404
عدم ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان با جریمه همراه است
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق قانون باید تمامی دستگاهها از جمله توانیر به سامانه املاک و اسکان متصل شوند که کوتاهی در این زمینه منجر به صدور اخطار برای تعرفههای نجومی شده است.
12 - شهریور - 1404
مقایسه وضعیت بازار مسکن ایران و فرانسه/ قدرت خرید مسکن فرانسویها ۲ برابر ایرانیهاست
بازار مسکن ایران طی سالهای گذشته در وضعیت بحرانی قرار گرفته و شرایط خرید خانه نیز بسیار دشوار شده است.
19 - آذر - 1404
بنگاههای ملکی ایران چقدر با استانداردهای جهانی فاصله دارند؟
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد
18 - آذر - 1404
رکود مسکن ۱۴۰۴ شهرداری تهران را در تحقق درآمدهای ملکی-ساختمانی ناکام گذاشت
قفل معاملات ملک، توام با کاهش قیمت مسکن در نیمه اول امسال، حجم ورود درآمد به «بزرگترین منبع تامین مالی» شهرداری تهران را حدود دو سوم کاهش داد.
17 - آذر - 1404
اعلام زمان ثبتنام مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
