معمای فراز و فرود مسکن در هفته ناآرامیها
24 - دی - 1404
شاخص قیمت مسکن به ۱۱۷میلیون تومان در مترمربع رسید
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران
22 - دی - 1404
در دو هفته اول زمستان، شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در سطح 113میلیونتومان در مترمربع قرارگرفت.
دریافت خدمات ملکی از «دولت الکترونیک» با قطع و اختلال «پیامک»ها پردردسر شد
22 - دی - 1404
بازگشت اجباری به «اجارهنامههای A۳»، معادل «یک ماه اجارهبها» هزینه اضافی به مستاجرها تحمیل میکند
17 - دی - 1404
انجام نازککاری ۱۴۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن
بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون نازککاری 143 هزار واحد نهضت ملی مسکن انجام شده است.
17 - دی - 1404
۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال تحویل میشود
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد.
17 - دی - 1404
۵ چالش کلیدی در بازار ساختوساز مسکن
«بحران سرمایهگذاری و فرار سرمایه»، «اختلال در تأمین مالی ناشی از بانکمحوری افراطی»، «ناپایداری در سیاستگذاری»، «شکاف عمیق عرضه و تقاضای موثر» و در نهایت «عقبماندگی در فناوری و بهرهوری»، پنج گره اصلی هستند که راه تنفس را بر فعالان ساختمانی بستهاند.
ساخت و ساز
9 - مهر - 1404
هزینه خرید مسکن در کرج
قیمت خانه در کرج طی ماههای گذشته رشد چندانی نداشته و تغییرات قیمتی در این شهر بیشتر تحت تاثیر تصمیم شخصی مالکان بوده است، نه روند کلی بازار.
8 - مهر - 1404
کاهش تورم اجارهبهای مسکن نسبت به زمان مشابه سال گذشته
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه کاهش تورم اجاره بها از ۶ ماه گذشته آغاز شد، گفت: وضعیت اقتصاد کلان و کاهش توان اقتصاد خانوار، خروج اتباع افغان، جنگ ۱۲ روزه و تصویب و اجرای بسته مدیریت بازار اجاره از عوامل اثرگذار در کاهش تورم اجاره بها هستند.
8 - مهر - 1404
واگذاری گسترده زمین در استان سمنان آغاز شد
مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری استان سمنان، از واگذاری قطعی ۱۲۰۰ هکتار از اراضی ملی تخصیص یافته به پروژههای انرژی پاک خورشیدی در این استان خبر داد.
8 - مهر - 1404
قیمت آپارتمان در محلههای منتخب منطقه یک تهران
عرضه آپارتمان برای فروش در محله اعیاننشین تهران (منطقه یک) پررونق است؛ براساس تحقیقات میدانی انجام شده در محلات منتخب این منطقه کمتر آپارتمانی با قیمتی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای عرضه وجود دارد، این در حالی است که سقف قیمت پیشنهادی در فایلهای مورد بررسی به ۴۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز میرسد.
8 - مهر - 1404
اخطار بانکها به مشتریان حین «برداشت از حساب» به سامانه املاک و مستغلات رسمیت داد
خیراً مشتریان برخی بانکها، به محض ورود آنلاین به حساب خود برای «انجام خدمات بانکی»، از جمله «برداشت از حساب» یا «انتقال وجه»، با یک اخطار روبه رو میشوند؛ «مشتری گرامی، شما باید در اسرع وقت در سامانه املاک و اسکان اطلاعات خود را ثبت یا ویرایش کنید».
8 - مهر - 1404
بررسی ارتفاع ساختمانها در ۳۱ استان کشور
ساختمانهای مسکونی جدید در حال ساخت در استانهای کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان میدهد.
8 - مهر - 1404
نقد اتحادیه مشاوران املاک تهران به قوانین پیشفروش آپارتمان و پیامدهای آن بر بازار
نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از قوانین سخت گیرانه در حوزه پیش فروش مسکن، گفت: می توان با تسهیل قوانین، بخشی از سرمایه های مردم را به حوزه تولید مسکن هدایت کرد.
8 - مهر - 1404
قانون مالیات بر خانه های خالی در ایران قابلیت اجرایی ندارد
موضوع خانه های خالی سالهاست که در کشور مطرح بوده و قانونگذاران برای جلوگیری از گسترش این امر و فعالسازی این بخش خاموش از بازار مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کردهاند.
8 - مهر - 1404
عباس صوفی، نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس و نماینده همدان
بیشترین فشارها به مردم در حوزه معیشت و مسکن است
عضو کمیسیون عمران درباره تصمیمگیریهای مجموعه حاکمیت برای کم کردن فشار و آسیبهای بیشتر بازگشت تحریمهای سازمان ملل بر معیشت مردم توضیح داد: به نظر من، دولت و مجلس باید واقعا بیشتر در حوزه اقتصاد و معیشت مردم کار کنند. بیشترین فشارها به مردم در حوزه اقتصاد و معیشت و مسکن میآید.
22 - دی - 1404
تغییر شکل درآمدی هرم جمعیتی چگونه رقم خورد؟
یک جامعهشناس، با تحلیل پیامدهای اجتماعی «فقر» در بین خانوارها، «فقر مسکن» را یکی از ستونهای اصلی افزایش گروههای فقیر معرفی کرد.
22 - دی - 1404
مرحله جدید ثبتنام مسکن ملی
وزارت راه و شهرسازی از امکان استعلام ثبتنام جدید در طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت، از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد.
17 - دی - 1404
بازار مسکن در بنبست: کاهش قدرت خرید مسکن توسط خانوارها به یکسوم
اقتصاددان با تحلیل آماری تحولات بازار مسکن از دهه ۸۰ تاکنون، هشدار داد که به دلیل سقوط آزاد پسانداز خانوار و کاهش بازدهی سرمایهگذاری، نباید انتظار خروج بازار مسکن از رکود عمیق فعلی را در سالهای آتی داشت.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
