هزینههای پنهان مداخله در بازار اجاره مسکن نیویورک
20 - آذر - 1404
هزینه پنهان «سرکوب اجارهبها»، به ۴شکل، مستقیم متوجه مستاجرها میشود.
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
20 - آذر - 1404
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
هزینه مسکن در شهرهای مختلف ترکیه
19 - آذر - 1404
بر اساس گزارش پلتفرم آپسیون، هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سه سال گذشته به طور متوسط ۳۶۷ درصد افزایش یافته و فشار مالی سنگینی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی وارد کرده است.
19 - آذر - 1404
ریسکهای سیاسی و اقتصادی چگونه ساختوساز را متاثر کرد؟
نبود قدرت خرید مسکن و تورم تولید ساختمان، رشد این بخش را به «زیر صفر» کشانده است
16 - آذر - 1404
اعلام جزئیات طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده است.
16 - آذر - 1404
دو اشکال بزرگ طرح مسکن ملی
طرح «مسکن ملی» که هدف آن، «ساخت، عرضه و تامین مسکن ارزان برای خانهندارها» است، دستکم دو اشکال بزرگ دارد
ساخت و ساز
29 - شهریور - 1404
مصوبه جدید شورای عالی شهرسازی و معماری برای مجوز ساخت مسکن در شهرها
دنده معکوس بحران فرونشست زمین در برخی استانهای کشور از جمله استان اصفهان طی سال جاری باعث شد شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برای جلوگیری از «تلفات جانی احتمالی در آینده»، شرط جدیدی برای ساختوسازهای مسکونی و البته سایر ساختمانسازیها در پهنههای پرخطر به لحاظ سستی زمین، وضع کند.
29 - شهریور - 1404
تبدیل اسناد قدیمی به تک برگ به خاطر گرفتن مالیات نیست
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: متأسفانه شایعهای در خصوص تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به اسناد مالکیت حدنگار بعضاً شنیده میشود مبنی بر اینکه هدف از تبدیل و تعویض اسناد مالکیت دفترچهای، شناسایی املاک اشخاص و اخذ مالیات از این املاک است
29 - شهریور - 1404
هزینه خرید و رهن و اجاره آپارتمان در شهر لنگرود
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور پس از جنگ ۱۲ روزه تغییر و تحولاتی را تجربه کرد و تقاضای تازهای وارد آن شد.
29 - شهریور - 1404
معضل جدیدصاحبخانهها؛ وام تعمیرات مسکن فقط در کنار وام خرید مسکن ارائه میشود
مدتی است که وام تعمیرات مسکن در کنار وام خرید ارائه میشود و سایر متقاضیانی که قصد بازسازی یا نوسازی خانه خود را دارند، مشمول دریافت این تسهیلات نمیشوند، موضوعی که مدیرعامل بانک مسکن علت آن را محدودیت منابع و تمرکز این بانک بر تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن اعلام میکند.
29 - شهریور - 1404
عدم تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن بعد از سه سال
کارشناس سیاست گذاری مسکن از عدم تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن بعد از گذشت سه سال خبر داد و گفت: بسیاری از متقاضیان بعد از تکمیل آوردههای خود هنوز واحدی تحویل نگرفتهاند.
27 - شهریور - 1404
۱۰ خسارت تورم تولید مسکن از زبان مسکنسازها
پنج فعال و کارشناس بخش ساختمان فهرست «چالشهای رکود فعلی مسکن» و «راهکارهای واقعی خروج بخش از بنبست» را بیان کردند.
27 - شهریور - 1404
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی
ضرورت حذف سختگیریها در واگذاری زمین به مسکن کارگران
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بوروکراسی زائد، سختگیری در واگذاری زمین، الزام به تأمین آورده اولیه فراتر از توان اغلب کارکنان و کارگران و طولانی بودن روندهای اداری، مسیر خانهدار شدن را برای مردم دشوار و زمانبر کرده است، گفت: تداوم این روند، بدون مداخله جدی سیاستگذاران، به بحرانی فراگیر در حوزه معیشت کارمندان و کارگران منجر خواهد شد.
27 - شهریور - 1404
رشد تقاضا برای خرید مسکن
رئیس اتحادیه املاک و مسکن با بیان اینکه گزارش ها نشان می دهد قیمت ملک در تهران افزایش ندارد گفت: برخی متقاضیان که منتظر خرید بودند حالا وارد بازار شده اند و این زنجیره خبر خوبی است.
27 - شهریور - 1404
شکاف عمیق بین درآمد و هزینه مسکن/ میانگین زمان خرید خانه در ایران به ۳۰ سال رسید
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد ۷۰ تا ۸۰ متری بین ۱۵ تا ۳۰ سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینههای مسکن را نشان میدهد.
19 - آذر - 1404
بنگاههای ملکی ایران چقدر با استانداردهای جهانی فاصله دارند؟
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد
18 - آذر - 1404
رکود مسکن ۱۴۰۴ شهرداری تهران را در تحقق درآمدهای ملکی-ساختمانی ناکام گذاشت
قفل معاملات ملک، توام با کاهش قیمت مسکن در نیمه اول امسال، حجم ورود درآمد به «بزرگترین منبع تامین مالی» شهرداری تهران را حدود دو سوم کاهش داد.
17 - آذر - 1404
اعلام زمان ثبتنام مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
