هزینههای پنهان مداخله در بازار اجاره مسکن نیویورک
20 - آذر - 1404
هزینه پنهان «سرکوب اجارهبها»، به ۴شکل، مستقیم متوجه مستاجرها میشود.
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
20 - آذر - 1404
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
هزینه مسکن در شهرهای مختلف ترکیه
19 - آذر - 1404
بر اساس گزارش پلتفرم آپسیون، هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سه سال گذشته به طور متوسط ۳۶۷ درصد افزایش یافته و فشار مالی سنگینی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی وارد کرده است.
19 - آذر - 1404
ریسکهای سیاسی و اقتصادی چگونه ساختوساز را متاثر کرد؟
نبود قدرت خرید مسکن و تورم تولید ساختمان، رشد این بخش را به «زیر صفر» کشانده است
16 - آذر - 1404
اعلام جزئیات طرح مسکن استیجاری
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده است.
16 - آذر - 1404
دو اشکال بزرگ طرح مسکن ملی
طرح «مسکن ملی» که هدف آن، «ساخت، عرضه و تامین مسکن ارزان برای خانهندارها» است، دستکم دو اشکال بزرگ دارد
ساخت و ساز
24 - مرداد - 1403
پیشنهاد تخصیص اراضی رایگان له مسکن روستایی
تخصیص زمین به متقاضیان در روستاهای کشور یکی از اصلی ترین سیاست های بنیاد مسکن در قالب مهاجرت معکوس بوده است که این سیاست خود میتواند زمینه ساز بهبود و افزایش تولید مسکن در بافت روستایی کشور باشد بنابراین باید به طور قطع این سیاست اجرایی در دستور کار دولت قرار گیرد.
24 - مرداد - 1403
کاهش تقاضای خارجی برای املاک ترکیه / کاهش ۴۲درصدی خرید مسکن در استانبول
فروش مسکن در ترکیه در ماه جولای ۱۶ درصد افزایش یافت اما بر اساس دادههای موسسه آمار ترکیه، فروش به خارجیها در ۷ ماه اول سال با سرعت سالانه ۴۲ درصد کاهش یافت.
24 - مرداد - 1403
زاکانی خبر داد؛
ساخت بزرگترین شهرک کشور در قلب تهران
زاکانی شهردار تهران گفت: تلاش میکنیم پروژه مسکن پرسنل شهرداری، به بزرگترین شهرک کشور بدل شود. همه سرانههای لازم را تأمین خواهیم کرد و این شهرک به عنوان الگویی در کشور مطرح خواهد شد.
24 - مرداد - 1403
بازار مسکن در تابستان یخ زد / هزینه رهن و اجاره در جنت آباد
بررسی فایلهای رهن و اجاره در محلههای جنت آباد مرکزی، شمالی و جنوبی نشان میدهد برای رهن کامل واحدی 40 تا 50 متری و بدون امکانات، 400 تا 500 میلیون تومان در نظر داشت؛ برای رهن آپارتمانی 60 تا 70 متری و دارای پارکینگ وانباری نیز، به بودجهای معادل 600 تا 700 میلیون تومان دستکم نیاز است.
23 - مرداد - 1403
اطلاع از نرخ کمیسیون مسکن با QR کد
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار وزارت راه و شهرسازی گفت: متقاضیان از طریق QR کد میتوانند از نرخ کمیسیون خود مطلع شوند.
23 - مرداد - 1403
بازار اجاره در محله پر فروش تهران: هزینه اجاره در پونک
به گفته یک واسطهگر ملکی، رهن و اجاره در محله پونک، حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و این نشان میدهد که موجران سقف مجاز افزایش اجارهبها را رعایت نمیکنند
23 - مرداد - 1403
سقف وام مسکن افزایش می یابد؟ / پرداخت وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن آغاز شده است؟
حسینی، مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه هر گونه کاهش نرخ سود وام اوراق مسکن و یا افزایش سقف وام مسکن بر اساس سیاستهای بانک مرکزی صورت می گیرد گفت: پرداخت وام ساخت مسکن متوقف نشده است.
23 - مرداد - 1403
مهاجرها قیمت ملک ایران را بالا بردند/ عراقیها اراضی خوزستان را خریداری کردند
بومیان خوزستان در استان ملک و زمین نمیخرند چراکه دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجیها خریداری شده است، اگر هم باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده چراکه تقاضای خارجیها قیمتها را بالا برده است.
23 - مرداد - 1403
بازار مسکن کرج سردتر از تهران/ قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق دهگانه کرج
ضلع سوم بازار املاک کرج از «توقف موتور بیرونی تورم مسکن» خبر میدهد اما درباره «موتور درونی» نگران است؛ سطح بالای تورم ساخت مانع کاهش قیمت تمامشده مسکن است
19 - آذر - 1404
بنگاههای ملکی ایران چقدر با استانداردهای جهانی فاصله دارند؟
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد
18 - آذر - 1404
رکود مسکن ۱۴۰۴ شهرداری تهران را در تحقق درآمدهای ملکی-ساختمانی ناکام گذاشت
قفل معاملات ملک، توام با کاهش قیمت مسکن در نیمه اول امسال، حجم ورود درآمد به «بزرگترین منبع تامین مالی» شهرداری تهران را حدود دو سوم کاهش داد.
17 - آذر - 1404
اعلام زمان ثبتنام مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
10 - آبان - 1404
۷ میلیارد دلار سرمایه ایرانیها در دبی؛ رقابت با هند، بریتانیا و عربستان
در بازار املاک دبی، حدود ۴۳٪ از ارزش کل املاک مسکونی در اختیار اتباع خارجی است.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
