قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟
1 - دی - 1404
مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
پشت پرده ایده «خانه ریز» به روایت رئیس انجمن انبوه سازان/ طرح مسکن ملی درست عمل نکرد
1 - دی - 1404
در حالی که طرح فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری تازه برای خانهدار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران میگوید این طرحها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی میشوند.
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحد پروژههای نهضت ملی
30 - آذر - 1404
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
1 - دی - 1404
پشت پرده ایده «خانه ریز» به روایت رئیس انجمن انبوه سازان/ طرح مسکن ملی درست عمل نکرد
در حالی که طرح فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری تازه برای خانهدار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران میگوید این طرحها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی میشوند.
30 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحد پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
29 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحدهای پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
ساخت و ساز
18 - شهریور - 1403
بررسی روند ۸ ساله قیمت مسکن/ سناریوی محتمل مسکن ۲۲ منطقه
فاصله قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران، بعداز ۶سال تورم ملکی، به کمتر از «میزان متعارف» رسیده است. این نسبت تا پیش از سال۹۷، عدد مشخصی بود؛ اما شروع رشد قیمت از مناطق بالای شهر باعث افزایش فاصله شد تا اینکه «پساجهش شکننده در ۱۴۰۰» فاصله از دسترفته شمال و جنوب را تا مرز احیا تغییر داد. اکنون اما «اضافهپرش قیمت آپارتمانها» در مناطق پایینشهر نسبت به مناطق یک تا پنج محرز است. با شروع دوره ثبات نسبی قیمت مسکن و افت قیمت واقعی، یک سناریو درباره نحوه تغییر قیمت مناطق ۲۲گانه محتمل به نظر میرسد.
18 - شهریور - 1403
قیمت زمین مسکونی در منطقه ۴ و ۵ تهران
بخشی از چراغهای آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمانهای ۲۲ منطقه مربوط به معاملات تیر و مرداد امسال اعلام شد. با این حال هنوز آمار مربوط به نبض قیمت زمین مسکونی در توقیف مرکز آمار قرار دارد. این مرکز طی دو سال گذشته، روند فصلی سالهای قبل را که براساس آن آمار معاملات خرید آپارتمان، اجاره مسکن و فروش زمین منتشر میشد متوقف کرده است. در این میان از آنجا که سهم قیمت زمین از بهای تمامشده مسکن در تهران بالاست، اطلاع از نبض قیمت زمین میتواند دید به سرمایهگذار ساختمانی دهد.
17 - شهریور - 1403
عقبنشینی متقاضیان از خرید خانه های نوساز و افزایش تقاضا برای خانههای مسن
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران چند روز پیش، از سوی بانک مرکزی منتشر شد. بررسی دادههای این گزارش حاکی از کاهش چشمگیر سهم تعداد معاملات خانههای نوساز از مرداد سال 1396 تا مردادماه امسال است. این در حالیست که در همین بازه، تقاضا برای خرید خانههای قدیمیساخت از رشد قابل توجهی برخوردار بوده است.
17 - شهریور - 1403
کانتینر برای انبار وسایل خانه: بازار اجاره کانتینر داغ شد
اجاره کانتینرها در سال جاری نسبت به سال گذشته حدود 30 تا 50 درصد افزایش یافته ؛ برای مثال، سال گذشته در غرب تهران برای اجاره یک انبار 12 متری وسایل مسکونی، 2 میلیون 200 هزار پرداخت میشده اما در حال حاضر این رقم به 3 میلیون و 300 هزار تومان ماهانه افزایش پیدا کرده است.
17 - شهریور - 1403
هزینه خرید خانه در محبوب ترین منطقه تهران چقدر است؟
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی منطقه 5 با سهم بالاتر از 50 درصد در معاملات مسکن پرمعاملهترین منطقه در تیرماه بودهاست.
17 - شهریور - 1403
جریمه سنگین برای مالکانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده اند
عضو انجمن انبوهسازان مسکن گفت: مالکان و دستگاههایی که هنوز در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکردهاند، در انتظار جریمه سنگین باشند.
17 - شهریور - 1403
نایب رئیس انجمن انبوهسازان
وعده بی پایه ساخت مسکن ۲۵ متری/ خانه های ۲۵ متری ارزان تر ساخته می شود؟
نایب رئیس انجمن انبوهسازان با بیان اینکه هزینه ساخت واحدهای ۲۵ متری با ۱۰۰ متری فرقی ندارد، گفت: ساخت این خانهها به بهانه ارزانتر شدن آن هم درزمین طرحهای حمایتی مسکن یک وعده بی پایه است.
17 - شهریور - 1403
سرمشق خارجی برای سکوهای داخلی: ۶ ویژگی بازار مجازی محبوب معاملهگران ملک چیست؟
چرا «زیلو» در بازار مسکن آمریکا «مرجع» شد و چگونه «اعتماد دو طرف معاملات» را جلب کرد؟
15 - شهریور - 1403
گزارش تحولات مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۳: متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران چقدر افزایش یافت؟ /؛ کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن
بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال ۱۴۰۳ موید تداوم ثبات نسبی است.
1 - دی - 1404
قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟
مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
30 - آذر - 1404
میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافت
در حالی این روزها با رشد نرخ دلار میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافته است که رئیس اتحادیه املاک از رشد قیمت مسکن در جنوب تهران تا ۵ میلیون تومان در هر متر خبر می دهد.
25 - آذر - 1404
تحلیل مشاوران املاک
ثبات نسبی در بازار مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
