رشد قیمت در کدام مناطق پایتخت بیشتر بوده؟
21 - بهمن - 1404
هر روز که فایلهای جدید را رصد میکنیم شاهد تغییر قیمت آپارتمان در تهران هستیم اما معاملهای صورت نمیگیرد و نرخها صرفا اسمی بالا میرود. خروجی این وضعیت به تشدید رکود تورمی منجر میشود.
قیمت ویلا در ۱۱ شهر شاخص شمال کشور
21 - بهمن - 1404
املاک «شمال» پساز ۲ سالرکود، امسال تحتتاثیر «مهاجرت موقت ناشی از جنگ ۱۲روزه» و سپس «شارژ دلاری تقاضای مسکن» با رونق روبهرو شده است
جهش قیمت ویلا با دو شوک معاملاتی در ۱۴۰۴
21 - بهمن - 1404
- میانگین قیمت ویلای «متعارف» کمسن در مازندران ۷۵درصد نسبت به سالگذشته افزایش پیدا کرده است
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
20 - بهمن - 1404
چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
19 - بهمن - 1404
قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
ساخت و ساز
21 - مهر - 1403
عقبگرد با راهاندازی سامانه خودنویس
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سامانه خودنویس از لحاظ ساختاری دارای چالشهای بسیاری است؛ برهمین اساس نمی تواند به تنها مشکل بازار مسکن را حل و فصل کند.
21 - مهر - 1403
دبیر اتحادیه املاک کشور
انبوهسازان به جای عمودی سازی خانه های ویلایی بسازند
دبیر اتحادیه املاک کشور گفت: بهتر است عرضه زمین به انبوهساز انجام شود تا افرادی که علم ساخت مسکن را دارند بتوانند از توانایی خود بهره ببرند. البته با توجه به شرایط تورمی جامعه، انبوهساز میتواند ساخت مسکن را به جای عمودیسازی و متراکم به صورت شهرکهای ویلایی بسازد تا هزینه و زمان ساخت نیز کاهش پیدا کند.
21 - مهر - 1403
حق مشاوره املاک در مناطق لوکس تهران، برابر با درآمد سی سال یک کارگر/ بهمریختگی بازار مسکن با معاملات صوری
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن درباره درآمدهای نجومی مشاوران املاک، گفت: یک معامله در مناطق مرفه و گران قیمت تهران شاید به اندازه سی سال درآمد یک کارگر ،معلم و بازنشسته باشد.
21 - مهر - 1403
قیمت آپارتمان نوساز در محلههایی جنوبی تهران
متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هماکنون در جنوب تهران حول و حوش ۵۹.۵ میلیون تومان است.
19 - مهر - 1403
آپارتمان های قدیمی درتهران هم قیمت خانه در فرانسه
آپارتمانی در شهر مولوز، در شمال شرقی کشور فرانسه با 83 متر مربع زیربنا، دارای سه اتاق خواب، پارکینگ و انباری هم قیمت چه آپارتمان هایی در ایران است؟ این گزارش به این پرسش پاسخ داده است .
19 - مهر - 1403
با سند خانه میتوانیم چه مبلغی وام بگیریم؟
مقدار وامی که میتوان بر اساس سند خانه دریافت کرد، به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل شامل ارزش ملک، نوع وام، بانک یا موسسه مالی ارائهدهنده و قوانین و مقررات بانکی مربوطه هستند.
18 - مهر - 1403
سه سناریو پیش روی بازار مسکن طی ماههای آتی
بازیگران و تماشاچیهای بازار مسکن – معاملهگران و افرادی که قدرت خرید ندارند- بعداز حداقل سه ماه ثبات نسبی قیمتها، درباره «اثر تنشهای منطقه» پرسش دارند.
18 - مهر - 1403
در این ۲ منطقه تهران همه فروشنده شدند/ قیمت آپارتمان در منطقه ۹ و ۱۰
قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با امکانات در مناطق 9 و 10 تهران از 60 میلیون تومان شروع میشود و تا 120 میلیون تومان نیز می رسد.
18 - مهر - 1403
توصیه مهم به دولتها برای مراقبت از مستاجرها
هموار کردن راه برای خانههای اجارهای مقرون به صرفه یکی از اهداف نهادهای جهانی برای مستاجران است و روز جهانی مستاجرها اهمیت مسکن ایمن و مقرون به صرفه را برای همه برجسته میکند. یکی از عناصر کلیدی در حقوق سازمان ملل «مسکن در دسترس و مقرون به صرفه برای همه» است و روز جهانی مستاجرها در واقع یادآور حقوق، چالشها و نابرابریهایی است که مستاجران در سراسر دنیا با آن مواجه هستند که این سازمان به دنبال راههایی برای تقویت این بازار است.
21 - بهمن - 1404
افزایش حق مسکن کارگران به ۳ میلیون تومان
کارفرمایان موظفند مبلغ جدید حق مسکن کارگران را از ابتدای بهمن ماه سال ۱۴۰۴ به کارگران خود پرداخت کنند.
21 - بهمن - 1404
امکان ثبتنام در سامانه مسکن حمایتی برای کدام شهرها فراهم شده است؟
ثبتنام در طرح مسکن ملی برای ۲۴ شهر در ۶ استان کشور بازگشاییشده، ظرفیت در سایر شهرهای اعلامی تکمیل بوده و بهنظر میرسد فعلا امکان ثبتنام در همین نقاط محدود در سطح کشور فراهم شدهاست.
19 - بهمن - 1404
بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
