قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟
1 - دی - 1404
مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
پشت پرده ایده «خانه ریز» به روایت رئیس انجمن انبوه سازان/ طرح مسکن ملی درست عمل نکرد
1 - دی - 1404
در حالی که طرح فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری تازه برای خانهدار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران میگوید این طرحها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی میشوند.
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحد پروژههای نهضت ملی
30 - آذر - 1404
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
1 - دی - 1404
پشت پرده ایده «خانه ریز» به روایت رئیس انجمن انبوه سازان/ طرح مسکن ملی درست عمل نکرد
در حالی که طرح فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری تازه برای خانهدار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران میگوید این طرحها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی میشوند.
30 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحد پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
29 - آذر - 1404
۶.۵ میلیون متقاضی مسکن چشم انتظار تحویل واحدهای پروژههای نهضت ملی
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
ساخت و ساز
10 - مهر - 1403
مزایده املاک کوروش کمپانی: فروش قسطی املاک دولت با پیشپرداخت ۲۰ درصدی
یک ملک متعلق به شرکت کوروش کمپانی به ارزش پایه حدود ۵ میلیارد تومان به مزایده گذاشته شد
10 - مهر - 1403
نواقص فروش آنلاین مسکن/ آدرس تقلبی و حباب لوکیشن
آدرس تقلبی و حباب لوکیشن در شرایطی که بازارهای آنلاین فروش مسکن تحت تاثیر رگولاتوری ضعیفی قرار دارند، به بخشی از متقاضیان خرید خانه آسیب می زند.
10 - مهر - 1403
چالشهایی که خانههای کوچک
خانههای کوچک خانوادههای کم جمعیت
طی سالهای اخیر تمایل جامعه به سکونت در خانههای کوچکتر افزایش پیداکرده است. دلیل این اتفاق کاملا روشن است. بهجز گروهی از صاحبان ثروت و سرمایه که در خانههای بزرگ و گرانقیمت ساکن هستند، بخش عمدهای از افراد جامعه برای مدیریت دخلوخرج خود، با کاهش متراژ و کیفیت خانه، از هزینه سرسامآور مسکن میکاهند.
10 - مهر - 1403
کارنامه وارداتیها در نیمسال نخست سال
واردات ۲۲ هزار خودرو در بهار و تابستان
در نیمه نخست سالجاری اگرچه واردات خودرو نسبت به سال گذشته از سرعت نسبی برخوردار بود با این حال سیاستهای یک بام و دو هوای دولت باز هم مانع از تنظیم بازار به واسطه وارداتیها شد. طبق آخرین آمارهای ارائهشده از سوی گمرک، تعداد کل خودروهای سواری ترخیص قطعی در شش ماه اول سالجاری ۲۲هزار و ۲۶۴ دستگاه بوده است.
10 - مهر - 1403
رکود معاملات مسکن چه بلایی سر در آمد شهرداری تهران آورده؟
کارنامه مالی مدیریت شهری تهران طی ۵ ماه اول امسال که قسمت کوچکی از آن در جلسه اخیر شورای شهر قرائت شد، حاوی ۵ پیام است که مخاطب بخشی از آنها «مدیران فعلی شهر» و مابقی متوجه «آینده شهر» و همچنین «فعالان بازار مسکن» است.
9 - مهر - 1403
هزینه اجاره خانه در مناطق ۴ و ۵ تهران
اجاره آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ شهر تهران دارای دو ویژگی است؛ یکی اینکه بیانگر متوسط نبض مسکن شهر است و دیگری آنکه دهکهای متوسط درآمدی عمدتا در این دو نقطه یا اطراف آنها ساکن هستند.
9 - مهر - 1403
کاهش ۲۰ درصدی بافت فرسوده در برنامه هفتم/ احداث ۲۰۰ هزار پروژه زیربنایی
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: هزار و ۲۰۰ پروژه زیربنایی در حال احداث و سه هزار پروژه بازآفرینی هم در کل کشور در حال ساخت است.
9 - مهر - 1403
استعلام از سامانه ملی املاک رایگان است
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، دستگاهها اجرایی مکلفند استعلامات مورد نیاز اقامت مردم را صرفا از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور و رایگان انجام دهند.
9 - مهر - 1403
عدم همکاری بانکها دلیل تصمیمات عجیب و غریب برای نهضت ملی مسکن
در جدیدترین نمونه ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان تا ۲۰ مهرماه برای پرداخت ۵۰ میلیون تومان فرصت داده است ارسال پیامک ادارهکل راه و شهرسازی تهران به متقاضیان مسکن ملی بابت واریز آورده خود به صورت ماهانه ترسی را در دل آنها قرار داد که به نظر می رسد باید دلیل این اقدام را عدم همکاری بانک ها دانست.
1 - دی - 1404
قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟
مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
30 - آذر - 1404
میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافت
در حالی این روزها با رشد نرخ دلار میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافته است که رئیس اتحادیه املاک از رشد قیمت مسکن در جنوب تهران تا ۵ میلیون تومان در هر متر خبر می دهد.
25 - آذر - 1404
تحلیل مشاوران املاک
ثبات نسبی در بازار مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
