رشد قیمت در کدام مناطق پایتخت بیشتر بوده؟
21 - بهمن - 1404
هر روز که فایلهای جدید را رصد میکنیم شاهد تغییر قیمت آپارتمان در تهران هستیم اما معاملهای صورت نمیگیرد و نرخها صرفا اسمی بالا میرود. خروجی این وضعیت به تشدید رکود تورمی منجر میشود.
قیمت ویلا در ۱۱ شهر شاخص شمال کشور
21 - بهمن - 1404
املاک «شمال» پساز ۲ سالرکود، امسال تحتتاثیر «مهاجرت موقت ناشی از جنگ ۱۲روزه» و سپس «شارژ دلاری تقاضای مسکن» با رونق روبهرو شده است
جهش قیمت ویلا با دو شوک معاملاتی در ۱۴۰۴
21 - بهمن - 1404
- میانگین قیمت ویلای «متعارف» کمسن در مازندران ۷۵درصد نسبت به سالگذشته افزایش پیدا کرده است
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
20 - بهمن - 1404
چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
19 - بهمن - 1404
قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
ساخت و ساز
28 - مهر - 1403
مجلس سراهای محلات شهرداری تهران را آسیب شناسی کرد
این ۳ محله برخوردارترین در پایتخت هستند/ بررسی سرای محله مناطق مختلف
:شهرک قدس (غرب)، جماران و هفت حوض نارمک به ترتیب «برخوردارترین »محلات شهر تهران و سلیمانی، تیموری، هاشم آباد و کوهسار محلات «توسعه نیافته و نیازمند مداخله » شهر تهران هستند.
28 - مهر - 1403
رسوب فایل اجاره آپارتمان در مناطق متوسط شهر
میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در نیمه مهر حدود ۴درصد کاهش نسبت به نیمه تابستان از خود نشان میدهد؛ ۳ علت برای تعدیل مطرح است.
28 - مهر - 1403
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد
۴ همت برگ تشخیص مالیاتی برای ۱۳۵ هزار واحد مسکونی و باغ ویلاهای لوکس صادر شد
بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، در مجموع برای ۱۳۵ هزار و ۵۰۹ واحد مسکونی و باغ ویلای گرانقیمت مشمول مالیات شده، رقمی بالغ بر ۴ هزار و ۴۳۶ میلیارد تومان مالیات تعیین شده است.
28 - مهر - 1403
چرا تراکم فروشی در شهر بحرانزاست؟/ رویکرد انتقال حق توسعه، شمشیری دو لبه است
محمدصالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران گفت: درحال حاضر شهرداریها تا حداکثر سقفی که بتوانند در هر نقطهای اجازه ساخت میدهند، بنابراین دیگر جایی در شهر باقی نمانده که بتواند هدف انتقال توسعه باشد. برای مثال منطقه ۲۲ در غرب تهران ظرفیت خوبی است که ما به جای آنکه بدون برنامهریزی ساختوساز کنیم، در جهت کاهش تراکم بخشهای متراکمتر شهر، از آنها استفاده کنیم.
26 - مهر - 1403
بودجه لازم برای آپارتمان نوساز و کم سن در محل مسعودیه تهران
بررسیها نشان میدهد که برای خرید واحدی با متراژ 60 تا 70 مترمربع در محله مسعودیه، بودجهای معادل 2 میلیارد و 900 میلیون تا حدود 5 میلیارد تومان لازم است.
26 - مهر - 1403
استقبال ضعیف مشاوران املاک از سامانه کاتب
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: تا کنون بالغ بر ۳۰ هزار مشاور املاک در کشور به سامانه کاتب متصل شدهاند.
26 - مهر - 1403
هزینه اجاره آپارتمان در محله نظام آباد تهران
برای اجارهی یک واحد ۴۵ متری در محلهی نظام آباد واقع در شرق تهران، به حداقل ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است.
25 - مهر - 1403
محرومان «تسهیلات ودیعه مسکن» با تصمیم عجیب محرومتر میشوند
درگیرشدن وام اجاره به رانت/ این تصمیم عجیب محرومان را محرومتر کرد
متولی مسکن با وجود «صف انبوه تقاضای وام اجاره» قصد دارد «امتیاز مضاعف» به گروه اول منتفع از این تسهیلات بدهد. براساس این تصمیم، تعداد محدودی از مستاجرها میتوانند ۲بار از وام ودیعه مسکن استفاده کنند. تاکنون از هر ۵مستاجر مشمول، یک نفر موفق به اخذ وام شده و تصمیم تازه، یعنی محرومتر شدن مستاجراولیها از حمایت بانکی.
25 - مهر - 1403
وزیر مسکن خبر جدیدی درباره نهضت ملی مسکن بیان کرد
فرزانه صادق تصریحکرد: قانون تغییر پیدا نکرده بلکه این دولت است که تغییر پیدا کرده است؛ بنابراین همه دولت ها قائل به اجرای قانون هستند و ما هم این کار را انجام می دهیم.
21 - بهمن - 1404
افزایش حق مسکن کارگران به ۳ میلیون تومان
کارفرمایان موظفند مبلغ جدید حق مسکن کارگران را از ابتدای بهمن ماه سال ۱۴۰۴ به کارگران خود پرداخت کنند.
21 - بهمن - 1404
امکان ثبتنام در سامانه مسکن حمایتی برای کدام شهرها فراهم شده است؟
ثبتنام در طرح مسکن ملی برای ۲۴ شهر در ۶ استان کشور بازگشاییشده، ظرفیت در سایر شهرهای اعلامی تکمیل بوده و بهنظر میرسد فعلا امکان ثبتنام در همین نقاط محدود در سطح کشور فراهم شدهاست.
19 - بهمن - 1404
بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
