رشد قیمت در کدام مناطق پایتخت بیشتر بوده؟
21 - بهمن - 1404
هر روز که فایلهای جدید را رصد میکنیم شاهد تغییر قیمت آپارتمان در تهران هستیم اما معاملهای صورت نمیگیرد و نرخها صرفا اسمی بالا میرود. خروجی این وضعیت به تشدید رکود تورمی منجر میشود.
قیمت ویلا در ۱۱ شهر شاخص شمال کشور
21 - بهمن - 1404
املاک «شمال» پساز ۲ سالرکود، امسال تحتتاثیر «مهاجرت موقت ناشی از جنگ ۱۲روزه» و سپس «شارژ دلاری تقاضای مسکن» با رونق روبهرو شده است
جهش قیمت ویلا با دو شوک معاملاتی در ۱۴۰۴
21 - بهمن - 1404
- میانگین قیمت ویلای «متعارف» کمسن در مازندران ۷۵درصد نسبت به سالگذشته افزایش پیدا کرده است
21 - بهمن - 1404
میزان مالیات هر واحد مسکن مهر به ۳۰۰ هزار تومان رسید
سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلقه بابت ساخت هر واحد مسکونی مهر را ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
20 - بهمن - 1404
چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
19 - بهمن - 1404
قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
ساخت و ساز
15 - آبان - 1403
کلنگزنی ۱۱۰ واحد نهضت ملی مسکن با حضور وزیر راه در جزیره ابوموسی
وزیر راه و شهرسازی با همراهی استاندار هرمزگان و استقبال فرماندار و مسئولان وارد شهرستان بوموسی شدند.
14 - آبان - 1403
جزییات معافیت مالیاتی اجارهبها
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی شرایط معافیت مالیاتی ۱۰۰ درصدی اجاره بها را اعلام کرد.
14 - آبان - 1403
بازوی پژوهشی مجلس هشدار داد: افزایش بیخانمانی و فقر مطلق ناشی از افزایش اجارهبها/ دولت ورود کند
یافته های یکی از گزارش های مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد :بسیاری از خانوارهایی که به یک یا دو شغل تماموقت با حداقل دستمزد مشغول هستند، نه تنها دیگر توان خرید مسکن ندارند، بلکه توان تأمین مسکن استیجاری نیز ندارند و در معرض بیخانمانی قرار دارند.
14 - آبان - 1403
برای اجاره خانه و خرید ملک در اصفهان چقدر بودجه لازم داریم؟
اصفهان، یکی از کلانشهرهای کشور و مرکز استان اصفهان، سومین شهر پر جمعیت ایران بهشمار میرود. قیمت آپارتمان در مناطق حنوبی این شهر به دلیل قدمت و بافت شهری خاص آن از مناطق شمالی بیشتر است. بررسیهای انجام شده نشانمیدهد، متوسط قیمت مسکن در اصفهان حدودا متری ۴۶ میلیون تومان است.
14 - آبان - 1403
ناتوانی در خرید خانه: دهکهای پایین۸۰ سال طول میکشد خانهدار شوند
رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: امروز واقعیت و سبک زندگی این است که مسکن به اندازه خوراک و پوشاک در زندگی موضوعیت دارد، الان مردم از خوراک و پوشاک خود میزنند تا یک سرپناهی داشته باشند.
14 - آبان - 1403
قولنامههای دستی جمع میشوند/ دسترسی واحدهای بدون پروانه برای ثبت قرارداد مسدود میشود
برخی کارشناسان معتقدند در نتیجهی کاهش ساخت و ساز، نبود پایههای مالیاتی، عدم تناسب قیمت مسکن با وامهای پرداختی، تملک واحدهای مسکونی توسط بانکها، بنگاهداری و دخالت برخی ارگانها و دستگاههای دولتی در بازار مسکن و عدم ساماندهی مشاوران املاک، بازار مسکن را به یک بازار تقریبا رها تبدیل شده است.
14 - آبان - 1403
۳ میلیون نفر روی پهنه فرونشست قرار دارند/ فرونشست تهران ۶۰ کیلومتر طول دارد
عضو هیئتعلمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت:وضعیت فرونشست در جنوب غربی تهران، علاوه بر اینکه مناطق 17، 18 و 19 را شامل شده، بخشهایی از منطقه 21 و هالههایی پراکنده از منطقه 10 و 11 را درگیر کرده که شامل شهرهای جنوب تهران مانند چهاردانگه، اسلامشهر، نسیم شهر، صباشهر و ... است.
14 - آبان - 1403
قالیباف: ساخت مسکن را مردم باید انجام دهند نه دولت/ ۱۵میلیون هکتار زمین قابل سکونت داریم
رییس مجلس با بیان اینکه معضل مسکن امروز شدید تر از معضل معیشت شده است، گفت: باید مسکن تولید شود،ما نباید دولت را مسئول ساخت مسکن بکنیم. ساخت مسکن را باید مردم انجام بدهند.
14 - آبان - 1403
ساماندهی مشاورین املاک به کمک سازمان تعزیرات
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مشاورین املاک به عنوان حلقه اول در تنظیم اسناد رسمی، میبایست نسبت به اتصال به سامانههای ثبت رسمی و تهیه پیش نویس قراردادهای نقل و انتقال اقدام کنند.
21 - بهمن - 1404
افزایش حق مسکن کارگران به ۳ میلیون تومان
کارفرمایان موظفند مبلغ جدید حق مسکن کارگران را از ابتدای بهمن ماه سال ۱۴۰۴ به کارگران خود پرداخت کنند.
21 - بهمن - 1404
امکان ثبتنام در سامانه مسکن حمایتی برای کدام شهرها فراهم شده است؟
ثبتنام در طرح مسکن ملی برای ۲۴ شهر در ۶ استان کشور بازگشاییشده، ظرفیت در سایر شهرهای اعلامی تکمیل بوده و بهنظر میرسد فعلا امکان ثبتنام در همین نقاط محدود در سطح کشور فراهم شدهاست.
19 - بهمن - 1404
بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
تجاری
18 - اسفند - 1403
سهم بالای اجاره مغازه در هزینههای مغازهدار
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
29 - بهمن - 1403
رشد ۷٫۳ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
27 - بهمن - 1403
بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در شهر قدس
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
27 - بهمن - 1403
میانگین قیمت مسکن در غرب تهران به ۸۹ میلیون تومان رسید
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
25 - بهمن - 1403
بودجه لازم برای رهن کامل خانه در اسلامشهر
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
مستغلات
26 - آذر - 1404
تصویر هوایی
محله فقیرنشین در دهلینو
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
12 - آذر - 1404
پاسخ به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن
فرق سند سبز و آجری چیست؟
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
6 - آذر - 1404
عامل تشدید قیمت مسکن: احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
18 - آبان - 1404
خریدار میتواند قرارداد ملک ناقص را فسخ کند
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
13 - آبان - 1404
دارایی ملکی بانکها بازار مسکن را تکان می دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
اداری
20 - آذر - 1404
ایرادات قانون الزام بهثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
18 - آذر - 1404
کمیسیون بنگاه املاک همچنان طبق فرمول سابق محاسبه میشود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
9 - آذر - 1404
دلیل شکست قانون مالیات بر خانههای خالی چیست؟
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
8 - آذر - 1404
قوه قضاییه
ممنوعیت دریافت هرگونه وجه هنگام درج پیشنویس معاملات ملکی
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
8 - آذر - 1404
بررسی وضعیت تعرفه معاملات مسکن: تعرفه معاملات گرانتر میشود؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
