برای ۳.۷ میلیون معامله در سامانه خودنویس کد رهگیری صادر شد 20 - بهمن - 1404 چرا «اتاق موازی» شهرداری در پایتخت شکلگرفت؟ 20 - بهمن - 1404 بازار مسکن در گرداب نوسانات ارزی؛ رؤیای خانهدارشدن دورتر از همیشه 19 - بهمن - 1404 خبر خوب وزیر راه برای متقاضیان مسکن 19 - بهمن - 1404 قیمت پایه عوارض ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران 19 - بهمن - 1404 «مسکن حمایتی» سنگاپور در ۶۰ سالگی به مرحله جراحی رسید 19 - بهمن - 1404
ارتقای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات با صدور کد رهگیری برای ۳.۷ میلیون معامله، زمینه دسترسی نهادهای کلیدی از جمله سازمان امور مالیاتی، مرکز آمار و بانک مرکزی به دادههای معاملاتی را فراهم کرده است.
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
اطلاعات بازار نشان می دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند.
۳ عیب ساختاری کمیسیون ماده۵ در مقایسه با شورای نظارت بر گسترش شهر تهران
شورایشهر در جلسه علنی هفته گذشته با پذیرش لایحه معیوب شهرداری در حوزه عوارض تولید مسکن، افزایش متوسط ۳۳درصدی عوارض ساختوساز در شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تصویب کرد.
چرا «ماهها انتظار سرمایهگذاران ساختمانی در تهران برای اخذ مجوز ساخت» به مساله حاد بازار مسکن تبدیل شدهاست؟
برخی فعالان حوزه مسکن معتقدند که قیمتها به زودی افزایش خواهند یافت، چرا که بازار در حال حاضر در پایینترین سطح خود قرار دارد، در حالی که برخی از کارشناسان این حوزه باور دارند تا زمانی که سرمایههای موجود در بازار طلا و ارز وارد بازار مسکن نشود، رکود ادامه خواهد داشت.
علیرضا زاکانی در جریان ارائه لایحه بودجه ۱۴۰۴ شهرداری تهران مدعی شد که تمام درآمدهای شهرسازی این نهاد پایدار بوده و حتی یک سانتیمتر تراکم نیز فروخته نشده است. او با استناد به ماده ۱۷ قانون درآمدهای پایدار، بر شفافیت عملکرد خود تأکید کرد. این در حالی است که بهروز شیخ رودی، کارشناس مالیه شهری، این ادعا را رد کرده و معتقد است شهرداری تهران با تغییر عناوین بودجهای و حذف ردیفهای مرتبط با تراکم، بهدنبال پنهان کردن فروش تراکم و کسب درآمدهای هنگفت از این محل است. دادهها نشان میدهد که مدیریت شهری دوره ششم با وجود انکار تراکمفروشی، رکورد درآمدزایی از محل عوارض مازاد تراکم را شکسته است.
جداسازی وزارت راه و شهرسازی از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی درحالی پیگیری میشود که اغلب کارشناسان این حوزه، این تصمیم را در شرایط کنونی کشور غیرضروری و حتی نادرست عنوان کرده و براین باورند که با تفکیک، بهبودی در وضعیت دو حوزه مسکن و حملونقل حاصل نمیشود.
مدیرعامل بانک مسکن از پیشنهاد افزایش دو برابری وام خرید مسکن به بانک مرکزی خبر داد و اعلام کرد که این بانک آماده همکاری با دیگر بانکها در تأمین مالی نهضت ملی مسکن است.
اجاره یک آپارتمان ۸۷ متریِ ۱۳ ساله در محدوده چیتگر تهران به ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
بازار مسکن همواره با نزدیک شدن به پایان سال و در آستانه عید نوروز، شاهد افزایش حجم معاملات بوده است. اما با توجه به رکود سنگین این بازار در ماههای گذشته، آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، به تجارتنیوز گفته است، تعداد معاملات در بازار مسکن نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته و رکود بازار مسکن همچنان ادامهدار است. او تاکید کرده، اکنون فرصت خرید خانه فراهم شده است.
در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش هر مترمربع آپارتمان در این مناطق جنوبی پایتخت ۶۹ میلیون تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: قانون الزام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را موظف کرده است که سامانه ثبت ادعا را راهاندازی کند. در این سامانه، مردم دو سال فرصت دارند تا اسناد عادی یا قولنامههای خود را بارگذاری کنند. پس از آن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چهار سال فرصت دارد تا به این اسناد رسیدگی کند. در نهایت، این اسناد از طریق سامانهای که سازمان راهاندازی خواهد کرد، تعیین تکلیف خواهند شد.
مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: تا به امروز هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن از پروژهای حذف نشده و فشار مالی از لحاظ عدم واریز آورده اولیه آنان بر روی شرکت عمران شهر جدید پرند و پیمانکاران بوده اما از جایی به بعد حذف صورت میگیرد.
نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها عملاً حذف شدند و رؤیای خانهدارشدن مستأجران نیز بیشازپیش دورتر شد.
وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۱۴۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال خبر داد و اعلام کرد بسته پشتیبان مالی مسکن بهعنوان یکی از اقدامات مهم دولت در این حوزه، بهزودی اجرایی میشود.
سری اول «خانههای ۹۹ساله» در کشور «بورس این خانهها» به مرحله «بازپسگیری دولت» نزدیک میشود؛ ارزشمندترین دارایی ۸۰درصد سنگاپوریها در خطر «تبخیر کامل» است
سهم «اجارهبها» در هزینه خردهفروشیهای سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس دادههای جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمتهای املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمتها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر بهعنوان منطقهای صنعتی شناخته میشد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسیها نشان میدهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانهای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
هبیتات در صفحه اینستاگرام خود، تصویری هوایی از دهلی با هدف نمایش شهروندانی که در شهر با بیشترین آسیبپذیری مواجه هستند، منتشر کردهاست.
سند تکبرگ آجری رنگ میتواند در قالب «معاملات عادی» منتقل شود اما برای سند سبز ملکی، «تنظیم مبایعهنامه» بهمعنای «معامله بیاعتبار» است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار میتواند قرارداد را لغو کند.
یک کارشناس حوزه مسکن می گوید: الگوی معماری حتماً روی سبک زندگی ما اثر میگذارد. الگوی معماری وارداتی و آپارتماننشینی کوچکمقیاس که در دهههای گذشته تجویز شده، قطعاً باعث شده از سبک زندگی اصیل ایرانی دور شویم.
بهنظر میرسد که این قانون از چند منظر دچار ایراداتی شده که در این نوشته به آنها اشاره میشود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
این قانون بهدلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاهها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بیاعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیشنویس قرارداد گفت: این بخشنامه میتواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حسابهای امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد بهصورت شفاف و امن انجام خواهد شد.
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود
