خانه‌های زلزله‌گریز در ژاپن؛ پیوند علم و معماری 12 - تیر - 1404 پیش‌بینی انبوه‌سازان از آینده مسکن: سه سناریو مختلف بازار مسکن 12 - تیر - 1404 آیا تکلیف ۳۰ سال معوق «بیمه ساختمان» سرانجام اجرایی خواهد شد؟ 10 - تیر - 1404 پارادوکس اجارهبها در شرق و غرب تهران: هزینه اجاره آپارتمان در منطقه ۴ و ۵ تهران 10 - تیر - 1404 بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس در محله پاسداران 10 - تیر - 1404 نرخ رهن و اجاره آپارتمان در محله نارمک 10 - تیر - 1404
خانه های شناور، دیگر نه یک ایده تخیلی، بلکه پاسخی واقعی به بحران‌های امروز ژاپن هستند؛ زلزله و سونامی‌های پی‌در‌پی ژاپن، معماران و مهندسان این کشور را وا داشته تا به سمت فناوری‌های جدید و خارق‌العاده حرکت کنند.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تشریح سه سناریوی سیاسی-اقتصادی پیش‌روی کشور گفت:آینده بازار مسکن به کیفیت توافقات سیاسی و سیاست‌گذاری دولت گره خورده است.
نبض بازار اجاره دو منطقه شرق و غرب تهران، در ابتدای تیر امسال پس از جنگ ۱۲روزه مورد سنجش قرار گرفت
خانه های شناور، دیگر نه یک ایده تخیلی، بلکه پاسخی واقعی به بحران‌های امروز ژاپن هستند؛ زلزله و سونامی‌های پی‌در‌پی ژاپن، معماران و مهندسان این کشور را وا داشته تا به سمت فناوری‌های جدید و خارق‌العاده حرکت کنند.
شهرداری‌‌‌ها بر اساس مصوبه تازه هیات‌‌‌دولت که به استناد تکلیف قانون برنامه هفتم تدوین و ابلاغ شده، از صدور پروانه ساختمانی برای افرادی که در بازار ساختوساز به «بسازوبفروش» معروف هستند، منع شدند.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اضافه کرد: اما امروز شرایط به گونه‌ای است که دستمزدها و درآمدهای مردم دیگر پاسخگوی نیازهای روزمره نیست و به همین دلیل، توانایی پرداخت اقساط تسهیلات مسکن کاهش یافته است.
در 2برنامه کلان مسکن دولتی (مهر و نهضت ملی)، برای احداث میلیون‌ها واحد مسکونی در مناطق شهری کشور برنامه‌ریزی شده که از این تعداد بخش قابل‌توجهی در شهرهای حومه پایتخت ساخته شده است.
دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد.
کارشناس بازار مسکن گفت:در لندن که مساحتش تقریبا اندازه تهران است حدود ۳۰ هزار واحد خالی وجود دارد. ما حدود ۱۰ برابر لندن واحد خالی در تهران داریم که عدد بسیار بالایی است. حتما توجیه دارد کسی که یک واحد را ساخته خالی نگه می‌دارد. البته این‌که ۱ تا ۲ درصد از کل واحدها به منظور جابه‌جایی خالی باشد منطقی است اما حدود ۳ میلیون واحد خالی اصلا منطق ندارد.
متقاضیان نهضت ملی مسکن پرند مجبورند حدود ۳۰۰ میلیون بالاتر از عرف منطقه واحد مسکونی بخرند این در حالی است که یک مورد آپارتمان ۸۴ متری با قیمت مناسب و استثنایی دو خواب با نقشه مهندسی و بدون پرتی سالن پذیرایی بزرگ و نورگیر برای فروش به قیمت ۹۸۰ میلیون تومان موجود است.
گفته می‌شود متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز در تبریز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۴۷.۵میلیون تومان است.
بانک مرکزی در بخشنامه‌ای شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مجردها را اعلام و اولویت بندی پرداخت این تسهیلات به واجدین شرایط را مشخص کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران با انعقاد قرارداد سه ساله اجاره بها از مالیات بر اجاره معاف می‌شوند.
بررسی بازار اجاره در محله تهرانپارس واقع در شمال شرق تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل واحدی با مساحت 60 تا 70 مترمربع زیربنا و امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ، دست‌کم به 600 میلیون تومان نیاز است.
نائب رئیس اتحادیه املاک با گلایه ازعملکرد بازرسان اتحادیه در شناسایی املاک‌های غیرمجاز تاکید کرد که باید روند کاغذی در سیستم شناسایی مشاوران املاک غیرمجاز حذف شود
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تشریح سه سناریوی سیاسی-اقتصادی پیش‌روی کشور گفت:آینده بازار مسکن به کیفیت توافقات سیاسی و سیاست‌گذاری دولت گره خورده است.
بر اساس آمار مرکز آمار ایران، تورم بازار مسکن در خردادماه امسال به ۳۹ درصد رسیده است.
کم‌کاری بانک‌ها در پرداخت وام‌های مسکن، بنگاه‌داری و بی‌توجهی به قانون جهش تولید، نهضت ملی را که یکی‌از محورهای خانه‌دار شدن محسوب می‌شود با بحران جدی تاخیر، توقف و کاهش عرضه مواجه کرده است.
سهم «اجارهبها» در هزینه خرده‌‌فروشی‌‌های سراسر کشور از زیر ۱۰درصد سال ۹۴ به ۴۲درصد در سال ۹۹ جهش کرده است
بر اساس داده‌های جدید بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، قیمت‌های املاک تجاری در فصل چهارم سال 2024 نسبت به فصل قبلی 7.3 درصد افزایش یافته است. اما افزایش واقعی این قیمت‌ها در این مدت تنها 6.2 درصد ثبت شده است.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای صنعتی شناخته می‌شد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
رهن کامل خانه‌ای ۵۳ متری در اسلامشهر تهران به ۲۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: روند تبدیل اسناد قدیمی به سند تک‌برگ رضایت‌بخش است، اما باید این فرآیند با دقت و کیفیت بیشتری دنبال شود.
یک کارشناس حقوقی در تشریح چالش‌های اجرای قانون ثبت رسمی معاملات املاک کفت: با وجود تصویب قانون، اطلاع‌رسانی عمومی، به میزان کافی صورت نگرفته است.
کارشناس بازار سرمایه ، به بررسی ابعاد مختلف آیین‌نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات" پرداخت و تأکید کرد: این آیین‌نامه می‌تواند به شکل‌گیری یک سیستم کارآمد و شفاف در مدیریت دارایی‌های دولتی منجر شود.
دیوان محاسبات کشور عملکرد صندوق ملی مسکن در انتقال وجوه عمومی این صندوق به یک بانک خصوصی را بررسی می‌کند.
«آیین نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» توسط معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ شد.
در چهارمین نشست «پیوست عدالت» به تنظیم‌گری در اقتصاد مسکن استیجاری پرداخته شد و کارشناسان با تاکید بر رسمیت‌بخشی به بازار اجاره و حمایت از گروه‌های کم درآمد، راهکارهایی برای کاهش فشار بر مستأجران و مدیریت چالش‌های این حوزه ارائه کردند. وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از زمان آغاز دولت چهاردهم در سلسله نشست‌های […]
کاهش فساد اداری و شفافیت در خدمات و ورود به سامانه نهضت ملی مسکن از طریق پنجره ملی خدمات هوشمند امکان پذیر شده است.
مرکز ارتباطات و اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار اخباری مبنی بر حذف کمیسیون مسکن و عمران دولت توضیحاتی داد.
با تصمیم هیئت دولت، کمیسیون مسکن و عمران منحل شد؛ تصمیمی که نگرانی‌ها درباره آینده سیاست‌های مسکن را تشدید کرده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: امروز قریب به ۸۰ درصد مشاوران املاک کشور به سامانه‌های ثبت رسمی و سامانه کاتب متصل شده‌اند که این میزان مشارکت بسیار ارزشمند و نشانه درک درست از تحول ایجاد شده است.
