با توجه به افزایش نرخ دلار، کمبود عرضه و مشکلات مالی در بخش مسکن، احتمال ادامه روند صعودی قیمتها وجود دارد. این موضوع میتواند رکود بیشتری را در بازار ایجاد کند و توان خرید خانوارها را کاهش دهد.
در ماه های گذشته برخی مقامات رسمی کشور در این رابطه موضع تندی نشان دادند و خواستار برخورد با افرادی شوند که به مهاجران غیر قانونی واحد مسکونی اجاره می دهند. با این وجود، شهروندان از حضور گسترده اتباع در بسیاری از نقاط کشور سخن میگویند و در این خصص گلایهمندی خود را ابراز میکنند.
محله مارلیک در شهرستان ملارد و در استان تهران واقع شده است. این منطقه به دلیل همجواری با کرج به مارلیک کرج هم معروف است. مارلیک در همسایگی فردیس، ملارد و فاز 2 اندیشه قرار دارد و یکی از شهرهای حومه استان تهران محسوب میشود که بخش بزرگی از نیروی کار این استان را در خود جای داده است. اما قیمت خانه در مارلیک چقدر است؟
در آبان و آذر سال جاری هم به ترتیب ۳.۱ و ۲.۵ درصد به تورم مسکن اضافه شده است. نهایتا در دی ماه هم نرخ تورم حوزه مسکن ۲.۹ درصد برآورد شد. اگر هر کدام از این اعداد را به متوسط قیمت مسکن در مرداد سال جاری اضافه کنیم، به عددی نزدیک ۱۰۲ میلیون و ۳۹۴ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در برهه فعلی میرسیم.
صحنه بازار معاملات اجاره مسکن در محلههای منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در ابتدای بهمنماه حاکی از رشد ۵ درصدی ماهانه میزان اجارهبها در مقایسه با ابتدای دی ماه است.
دماسنج داخلی بازار مسکن از سطح «بهشدت قرمز» سال گذشته به حالت «آبی» تغییر رنگ داده است. نسبت P به R یا همان قیمت به اجاره براساس سنجش جدید شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» در حال حاضر زیر خط «میانگین تاریخی» قرار گرفته است. راز عدد جدید این دماسنج -۱۸.۶- شناسایی شده است.
بررسی های مرکز آمار نشان می دهد که بیشترین میزان هزینه بابت مسکن در سال گذشته در مقایسه با کل هزینه های خانوار شهری به تهرانی ها با ۵۵.۸ درصد اختصاص دارد.
با بودجه ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت کرایه هفت میلیون تومان در هر ماه میتوان یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در پیروزی اجاره کرد.