ویلایی
شناسایی خانههای لوکس با سامانه املاک و اسکان
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مالکان خانه های خالی و گران قیمت از سال ۹۹ در قالب بندی از بودجه سالانه کشور مشمول پرداخت مالیات شدند، اگرچه کمترین توفیقی در این مالیات ستانی حاصل نشد، اما بندهای مربوطه در ساختار بودجه سال های بعد نیز به تصویب رسید و هر سال با تغییرات جزئی تکرار شده است.
بهزودی جلسه شورای عالی مسکن برگزار میشود
وزیر راه و شهرسازی از بررسی وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن ملی و تأمین منابع مالی برای متقاضیان در نشست مشترک با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خبر داد.
فرار مالکان خانههای خالی از اتصال به سامانه املاک و اسکان
کارشناس سیاست گذاری مسکن معتقدند که شناسایی و عرضه واحدهای مسکونی خالی از سکنه نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت مسکن و همچنین رونق بازار مسکن دارد
ناترازی مسکن به ۷ میلیون واحد رسید
محمد خدادادی، عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان گفت: چالشهایی که در بخش مسکن برای اقشار کمدرآمد مسکن وجود دارد فقط بحث سرپناه داشتن نیست.
صنعت ساختمان ۱۲درصد اشتغال، ۳۰درصد تولید ناخالص ملی و ۱۵۰صنعت را دربرمیگیرد
همایش چشمانداز صنعت ساختمان ایران برگزار شد. در این همایش فعالان بخش خصوصی در کنار کارشناسان اقتصادی و نمایندگان بخش حاکمیتی و دولتی اقتصاد حضور داشتند. دکتر محمود سریعالقلم، استاد اقتصاد سیاسی بینالملل دانشگاه شهید بهشتی در مراسم افتتاحیه همایش چشمانداز صنعت ساختمان بزرگترین گرفتاری بخش خصوصی ایران را رقابت دولت با این بخش دانست.
قیمت تمام شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن
در اولین همایش «چشمانداز صنعت ساختمان» میزگرد تخصصی با عنوان «قیمت تمامشده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» با حضور فرید قدیری معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، حمید زمانزاده عضو هیات علمی پژوهشکده پولی و بانکی و شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد. در این میزگرد تخصصی دو دسته موانع سرمایهگذاری ساختمانی شناسایی شد؛ دسته اول موانع بیرونی مانند ریسک اقتصادی و غیراقتصادی است و ریسک دوم از درون بخش مسکن نشات میگیرد. مصداق بارز ریسکهای درونساختاری طولانی شدن زمان صدور مجوز و هزینههای بالای آن است که مزاحمت بالایی را برای سازندگان رقم زده است. در این میزگرد تاکید شد که اگر این دو دسته موانع برطرف شود، مسیر معاملات مسکن بازگشایی شده و مسیر سرمایهگذاری ساختمانی مجدد احیا میشود.
بن بست بازار مسکن/ رکود تاریخی در بخش عرضه مسکن
در اولین همایش «چشمانداز صنعت ساختمان» میزگرد تخصصی با عنوان «قیمت تمامشده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» با حضور فرید قدیری معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، حمید زمانزاده عضو هیات علمی پژوهشکده پولی و بانکی و شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد. در این میزگرد تخصصی دو دسته موانع سرمایهگذاری ساختمانی شناسایی شد؛ دسته اول موانع بیرونی مانند ریسک اقتصادی و غیراقتصادی است و ریسک دوم از درون بخش مسکن نشات میگیرد. مصداق بارز ریسکهای درونساختاری طولانی شدن زمان صدور مجوز و هزینههای بالای آن است که مزاحمت بالایی را برای سازندگان رقم زده است. در این میزگرد تاکید شد که اگر این دو دسته موانع برطرف شود، مسیر معاملات مسکن بازگشایی شده و مسیر سرمایهگذاری ساختمانی مجدد احیا میشود.
درهای وزارت راه و شهرسازی برای بهرهمندی از ظرفیت بخش خصوصی باز است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت : دولت بزرگترین زمیندار است که باید بتواند با قوانین درست، مجوزها و کاربریها آن را به عنوان رانت مثبت و مولد و نه رانت منفی در اختیار بخش خصوصی قرار دهیم و این امر در قالب تشویق بخش خصوصی است.
احتکار زمین توسط نهادهای دولتی با منطق اقتصادی سازگار نیست/ نزدیک به ۲ میلیون هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است
قیمت زمین نقش تعیینکنندهای در قیمت مسکن دارد و احتکار آن توسط نهادهای دولتی، عامل گرانی مضاعف مسکن است. از این رو، در حالی که قانون به صراحت از واگذاری اراضی دولتی برای ساخت مسکن حمایت میکند، روند موجود نهتنها با قانون مغایر است، بلکه به تشدید بحران مسکن نیز دامن میزند.
