تجاری
کف هزینه ساخت یک مترمربع مسکن چقدر است؟
هم‌اکنون کف هزینه ساخت به ازای هر یک متر مربع حدود ۱۸ میلیون است.
دو چالش بزرگ برای ساخت و ساز مسکن
افزایش قیمت‌ها، بالابودن هزینه ساخت‌وساز و در کنار آن بالا بودن نرخ تورم دستیابی مردم به مسکن را تبدیل به آرزو کرده است. آمارها می‌گویند زمان انتظار برای دستیابی به مسکن در پایتخت به بیش از نیم قرن رسیده و این یعنی افراد برای تهیه مسکن باید حدود ۵۴سال درآمد خود را بدون برداشتن یک ریال از آن پس‌انداز کنند تا بتوانند آپارتمانی به قیمت امروز تهیه کنند. این در حالی است که زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در بغداد ۴۰سال، در دوحه ۴۸ سال، در استانبول ۱۸سال و در مسقط ۲۰سال است.
بودجه لازم برای خرید خانه ۶۰ متری در تهران
افزایش چشمگیر قیمت خانه در تهران باعث شده است طی سال‌های اخیر تقاضا برای خرید خانه‌های متوسط‌متراژ رشد کند؛ خانه‌هایی که سال ساخت، محله و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ تاثیر زیادی در قیمت‌شان دارد. اما اکنون برای خرید یک خانه 60 متری در تهران چقدر باید هزینه کرد؟
معاملات بسیار کاهش پیدا کرد: مردم قدرت خرید مسکن ندارند
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هر چند تابستان امسال قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالا نرفت اما باید توجه داشت که در طی یک الی دو سال گذشته قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد و مردم دیگر قدرت خرید ندارند.
تقاضای مسکن چه مسیری از آینده را نشان می دهد؟
«کمترین ازدواج» در کشور از سال ۷۶ رقم خورد؛ کاهش «تقاضای جدید مسکن» به میزان ۳۵درصد نسبت به ابتدای دهه ۹۰ آمار طلاق در سال گذشته مثل سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، به میزان ۱۹درصد نسبت به دهه ۹۰ افزایش یافت جمعیت «خانه‌‌‌اولی»ها که عمده آنها در حال حاضر «مستاجر اولی» محسوب می‌‌‌شوند نسبت به طول و ابتدای دهه ۹۰ به ترتیب ۲۰درصد و ۳۵درصد کاهش یافته است
رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران افزایش یافت / فروش مسکن به قیمت جهانی
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن به‌ویژه در مناطق لوکس تهران حاکی از معامله ملک با قیمت‌های دلاری است. پدیده‌ای که قانونی شمرده نمی‌شود، اما تا کنون نیز دولت نتوانسته اقدامی برای مقابله با آن انجام دهد. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است، در یک کلاهبرداری آشکار مافیای مسکن در تلاش است، خانه‌ای را که با ریال و توسط کارگری با مزد 12 میلیون تومان ساخته می‌شود، با قیمت‌های جهانی مقایسه کند.
نقش بانک ها در افزایش قیمت املاک: ۱۲ هزار ملک خالی در مالکیت بانک‌ها
بازار مسکن در حالی در رکود قرار گرفته که قیمت‌ها به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافته است و مردم دیگر قدرت خرید و حتی اجاره مسکن را ندارند. کارشناسان معتقدند که یکی از دلایل اصلی این گرانی، خرید انبوه واحدهای مسکونی توسط بانک‌هاست که عموما موجی از قیمت‌سازی را در بازار املاک رقم می زند. این در حالی است که بانک مرکزی در بخشنامه‌های ابلاغی، به‌صراحت ورود بانک‌ها به بازار مسکن را ممنوع کرده است.
برج‌های فاقد مالکیت: ماجرای برج های بدون سند در تهران چیست؟
«رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران در صحن شورای اسلامی شهر تهران اعلام کرد برخی از برج‌ها در تهران فاقد سند مالکیت است، به احتمال قوی این برج ها، ساختمان‌هایی هستند که سابقه طولانی دارند. چرا که در سال‌های اخیر شرط اول برای صدور پروانه ساختمان ارائه سند مالکیت است و این امکان وجود ندارد که ملکی فاقد سند مالکیت باشد امام پروانه ساخت کسب کند.»
رتبه عجیب ایران در گرانی مسکن/ راه های برون رفت از وضعیت رکود تورمی
کارشناسان با اشاره به راه های برون رفت از وضعیت رکود تورمی در حوزه مسکن می گویند ایران از نظر گرانی مسکن به نسبت درآمد خانوار، رتبه هفتم دنیا را دارد.
