برگزیده
حل بحران مسکن با فروش متری مسکن
بحث خرید متری خانه در فضای مجازی داغ شده است. بسیاری از کارشناسان و مقامات صنفی، نسبت به ابهامات حقوقی، عدم شفافیت در مالکیت و احتمال سوءاستفاده از سرمایههای خرد هشدار دادهاند. برخی این طرح را راهکاری برای خانهدار شدن اقشار متوسط و کمدرآمد جامعه میدانند، در حالی که منتقدان این طرح آن را بهعنوان مدلی بدون ضمانت اجرایی و سوءاستفاده مالی تعبیر میکنند. اما آیا خرید متری خانه میتواند به کاهش بحران مسکن کمک کند؟ یا آنکه باید نسبت به خطر کلاهبرداری در این نوع معاملات هشدار داد؟
معمای قیمت زمین دولتی: مخالفان خانهسازی در حاشیه شهر میگویند؟
مخالفان خانهسازی در حاشیه شهر میگویند فرضیه ارزان بودن زمین در حاشیه شهر نادرست و بدون در نظر گرفتن هزینه آمادهسازی زمین در این مناطق است. عمده زمینها در مناطق حاشیه شهرها خام و بدون خدمات موردنیاز یک شهر هستند.
تأمین ۷۳ هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن از سال ۱۳۹۸
معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تامین زمین طرحهای مسکن ملی که از سال ۱۳۹۸ آغاز شده، همچنان ادامه دارد. بررسی وضعیت نشان میدهد که تاکنون مصوبات ۷۳ هزار و ۸۹۱ هکتار اراضی از طریق مراجع ذیصلاح ابلاغ، اعلام و تامین شده است.
ساخت ۳ میلیون مسکن ملی به یک میلیون رسید
وزارت راه و شهرسازی از انعقاد قرارداد ساخت یک میلیون مسکن ملی تا اسفند امسال خبر داد؛ این در حالی است که ۳ سال از آغاز طرح مسکن ملی در کشور میگذرد و قرار بود تا این زمان کار ساخت ۳ میلیون مسکن ملی آغاز شده باشد.
مالکان زمین و دلالان مسکن را گران کردند/سهم هزینه زمین در کل قیمت تمامشده سال به سال افزایش یافته
مشکل اصلی بخش مسکن حضور تقاضای قدرتمند سفتهبازها در بازار است. براساس آمار موجود در فاصله سالهای ۱۳۵۵ تا ۱۳۶۵ سهم تقاضای سفتهبازانه مسکن در شهر تهران ۲۲ درصد بوده و در فاصله سالهای ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰ این مقدار به ۷۵ درصد رسیده است. به بیان دیگر، دلالان و سفتهبازان که واحدهای مسکونی را با هدف اجارهدادن خریداری میکنند، به دلیل برخورداربودن از قدرت خرید بالا، عملا نیازمندان واقعی مسکن را از بازار اخراج کردهاند.
۶میلیون مستاجر ماهی ۴۵ هزار میلیارد تومان اجاره میدهند!
طبق آمارها، حدود ۶ میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند که متراژ واحدهای مسکونی آنها به طور میانگین ۷۵ متر است.
خروج سرمایه از بخش مسکن/تشکیل کارگروه رفع موانع تولید برای مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی با بیان اینکه، «باید جلوی خروج سرمایه از بخش مسکن به بازارهای غیرمولد مثل ارز و طلا» را بگیریم، از برنامهریزی برای رفع موانع سرمایهگذاری در بخش ساختمان خبر داد.حبیباله طاهرخانی در نشست تامین مالی مسکن گفت: معاونت مسکن و ساختمان شامل چندین کارگروه تخصصی برای حل معضلات حوزههای مختلف این بخش از جمله پیشفروش ساختمان، رکود ساختمانی و اجاره است.
افزایش نظارت بر ساختمان های مهم و بلندمرتبه در تهران
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران معتقد است :وظیفه سازمان پیشگیری و مدیریت بحران، رسیدگی به تکتک ساختمانهای شهر نیست، بلکه ما بر روند ایمنسازی کل سازههای تهران نظارت داریم. در این زمینه، اولویت با ساختمانهای مهم و بلندمرتبه است که ایمنی آنها در حال ارزیابی است.
افزایش اجاره مسکن با ورود تقاضای اتباع بیگانه در بازار
یکی از عوامل موثر در افزایش اجارهبها، ورود غیرقانونی اتباع بیگانه به کشور است که این مساله باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است در نتیجه، بسیاری از خانوادهها با چالشهای جدی در تأمین مسکن مواجه شدهاند.
