نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت میکند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان میدهد. برآوردها از فایلهای ارائه شده در بازار از قیمتها و اجارهبهای پیشنهادی نشان میدهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.
نماینده مردم اصفهان در مجلس گفت: خدمت آقای رئیس جمهور رسیدیم قصه مسکن مطرح شد ایشان فرمود بودجه از کجاست؟ بودجه دادهاید؟ دغدغه اولی برای ما این است که نکند سیاست انقباضی و کوچک سازی مسکن بخواهد خط سیر شما باشد.
نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه قدرت خرید ملک مستاجران سالهای اخیر کاهش یافته، گفت: افزایش قیمت مسکن و نرخ اجارهبها در تهران موجب شده تا اجاره نشینها به مناطق پایینتر کوچ کنند.
بررسی آگهیهای اجارهخانه منتشر شده در پلتفرمهای معاملات مسکن نشان میدهد برخی از موجران اتاقخوابهایی با سرویس و آشپزخانه مشترک اجاره میدهند.
استان ایلام یکی از استانهای غربی کشور است که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، طی بهار 1402 تورمی کمتر 15 درصد را در بازار مسکن تجربه کرده است. اردشیر حاتمی، رئیس مشاوران املاک ایلام، در گفتوگو با تجارتنیوز وضعیت معاملات در این شهر را رکودی اعلام کرده و معتقد است با این حال، چشمانداز قیمتها در این بازار افزایشی است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مناطق ۴ و ۸ در تهران با توجه به پراکندگی واحدهای مسکونی بیشترین مستاجران را در خود جای داده است.
نسبت قیمت به اجاره به زیر سطح «عصر جهش» رسیده؛ پایینترین عدد از سال ۹۷ نشانگر جدید به سه علت نمیتواند «پایان رکود و انتظار برای شروع رونق معاملاتی» تلقی شود
تورم نقطهای ساخت مسکن در کشور در بهار امسال نسبت به فصل قبل کاهش داشت و برابر ۲۲.۷درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطهای ساخت مسکن برای فصل زمستان برابر ۲۳.۸درصد بود و به این ترتیب دادههای مرکز آمار از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران از کاهش تورم ساخت مسکن حکایت دارد. با وجود این زمانی میتوان از این کاهش تورم ساخت مسکن ابراز خرسندی کرد و از آن به عنوان فرود تورم در بخش مسکن یاد کرد که تورم نقطهای ساخت به کمتر از ۲۰درصد رسیده باشد. در چنین شرایطی حاشیه سود برای سازندگان بهبود پیدا میکند و استمرار این بهبود حاشیه سود در میان و بلند مدت به رونق فعالیت ساختوساز میانجامد.
بحث خرید خانه از سوی اتباع کشورهای خارجی در روزهای اخیر به یکی از اصلیترین تیترهای خبری تبدیل شده است. برخی مسئولان معتقدند با توجه به کاهش ارزش پول ملی اکنون افراد بسیاری هستند که جذ بازار مسکن ایران شدهاند. اما از آنجا که خرید خانه از طرف خارجیها در ایران عملاً غیرممکن است، این افراد از چه راه جایگزینی استفاده میکنند؟ تجارتنیوز در گفتوگو با حمید اسدی، حقوقدان، ابعاد خرید خانه در ایران از سوی خارجیها را بررسی کرده است.