اجاره
بازار مسکن خارج از کنترل: افزایش ۴۷ درصدی اجاره بها در پایتخت
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با وضعیت بازار اجارهبها در تهران میگوید: قیمتها در بازار اجاره نسبت به سال گذشته حدود 47 درصد افزایش پیدا کرده است.
مسکن، سنگینترین هزینه خانوار: ۳۰ میلیون بدمسکن در ایران زندگی میکنند
آنطور که پیروز حناچی، شهردار پیشین تهران، میگوید، در حال حاضر حداقل ۳۰ میلیون نفر بدمسکن در ایران زندگی میکنند. او همچنین در انتقاد به ساخت مسکنهای دولتی در حاشیه شهرها معتقد است که نباید چنین برخوردی با مردم صورت بگیرد.
چرا آپارتمان های نوساز بی مشتری شدند؟
آپارتمان نوساز با «سقوط تاریخی سهم از معاملات مسکن ۱۴۰۳»، عملا از صحنه بازار خرید و فروش ملک محو شده است. نوسازها که یک دهه پیش، نزدیک به ۶۰درصد فروش مسکن در بازار املاک تهران را در اختیار داشتند، در حال حاضر ۲۷.۵درصد معاملات ملک را تشکیل میدهند. این سقوط پرچمدارها در فروش بهخاطر «کمبود فایل ناشی از رکود ساخت سالهای گذشته» است. تقاضا نیز به سمت «قدیمیساز» چرخش کرده است. فاصله قیمتها سنجش شد.
تأثیر قیمتگذاری دستوری بر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: قیمتگذاری دستوری از جمله تعیین سقف اجارهبها در بازار مسکن تاثیر چندانی ندارد، زیرا بازیگران این بازار توجهی به مصوبات دولت نمیکنند.
تثبیت قیمت اجاره مسکن با اثر مثبت سامانه خودنویس
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با تداوم استفاده از سامانه خودنویس شاهد تثبیت قیمتهای اجاره در برخی از مناطق تهران هستیم.
رکود در معاملات واحدهای اداری و تجاری/ قیمت رهن و اجاره واحدهای اداری
رصد بازار مسکن نشان می دهد فروش واحدهای اداری و تجاری با رکود همراه است؛ واسطهگران ملکی نیز این موضوع را تایید میکنند.
مهاجرت تقاضای مسکن از مناطق مسکونی به مناطق اداری تهران/تغییرات قیمت مسکن در مناطق مسکونی و اداری
گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محلههای اداری پایتخت، روند شبمردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است.رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچمدار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقتکشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلبتوجه آپارتمانهای قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محلههای اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد.
خاموشی ۲ ماهه قیمت مسکن در تابلو رسمی
تابلوی نشانگر بازار مسکن ۲ماه است «خاموش» شده و علت توقف انتشار «آمار رسمی قیمت مسکن» را به اختلال یا عدم دسترسی نهادهای آماری به سامانه املاک و مستغلات نسبت میدهند. علت هر چه هست، به کنار؛ اما تبعات سانسور آمار، آن هم بعد از «فرود بزرگ تورم مسکن در خرداد» مهمتر است. ماموریت وزیر جدید در این ارتباط بررسی شد.
قیمت اجاره آپارتمان در اطراف میدان انقلاب
برای رهن کامل یک واحد 40 تا 50 متری و بدون امکانات و غیر نوساز در حوالی میدان انقلاب، حداقل باید 500 میلیون تومان بودجه داشت؛ برای رهن آپارتمانی 60 تا 70 مترمربع زیربنا، نوساز و با امکانات در این محله، دستکم باید یک میلیارد تا یک میلیارد و 200 میلیون تومان بودجه داشت.
