خرید ملک برای مستاجر دیگر تبدیل به رویا شد به این دلیل که با توجه به رکود تورمی در بازار مسکن با دریافت وام فقط می شود ۸ تا ۱۰ متر از یک واحد مسکونی را خریداری کند.
اگر سقف ودیعهی شما ۱۰۰ میلیون تومان است، میتوانید با پرداخت ماهیانه سه میلیون تومان یک واحد آپارتمان ۱۳ ساله با متراژ ۷۸ متر را اجاره کنید.
در 2برنامه کلان مسکن دولتی (مهر و نهضت ملی)، برای احداث میلیونها واحد مسکونی در مناطق شهری کشور برنامهریزی شده که از این تعداد بخش قابلتوجهی در شهرهای حومه پایتخت ساخته شده است.
دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت میکنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیاتستانی در آمریکا نشان میدهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف میشود. با وجود پنجکاره بودن این مالیات، فرمول بهکار گرفتهشده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد.
کارشناس بازار مسکن گفت:در لندن که مساحتش تقریبا اندازه تهران است حدود ۳۰ هزار واحد خالی وجود دارد. ما حدود ۱۰ برابر لندن واحد خالی در تهران داریم که عدد بسیار بالایی است. حتما توجیه دارد کسی که یک واحد را ساخته خالی نگه میدارد. البته اینکه ۱ تا ۲ درصد از کل واحدها به منظور جابهجایی خالی باشد منطقی است اما حدود ۳ میلیون واحد خالی اصلا منطق ندارد.
متقاضیان نهضت ملی مسکن پرند مجبورند حدود ۳۰۰ میلیون بالاتر از عرف منطقه واحد مسکونی بخرند این در حالی است که یک مورد آپارتمان ۸۴ متری با قیمت مناسب و استثنایی دو خواب با نقشه مهندسی و بدون پرتی سالن پذیرایی بزرگ و نورگیر برای فروش به قیمت ۹۸۰ میلیون تومان موجود است.
گفته میشود متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز در تبریز هماکنون حول و حوش ۴۷.۵میلیون تومان است.
بانک مرکزی در بخشنامهای شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مجردها را اعلام و اولویت بندی پرداخت این تسهیلات به واجدین شرایط را مشخص کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران با انعقاد قرارداد سه ساله اجاره بها از مالیات بر اجاره معاف میشوند.