مسکونی
قیمت مسکن در جنوب پایتخت
:آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد که متوسط قیمت هرمترمربع مسکن منطقه 16 در فروردین امسال با افزایش 144 درصدی نسبت به سال 1401( به ازای هرمتر 18 میلیون تومان) به 44 میلیون تومان رسیده است؛ البته این رقم در مدت زمان مشابه سال گذشته، 39 میلیون تومان بوده و 12 درصد افزایش داشته است.
سقف جدید «اجاره بها» راه حلی برای کنترل تورم اجاره مسکن
با تایید مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن بر مبنای نرخ تورم عمومی، تعیین می‌شود. وزیر راه و شهرسازی نیز تاکید دارد: برای بسیاری از بازارها قیمت‌گذاری انجام می‌شود، در تلاشیم در بخش اجاره‌بها نیز این اتفاق بیفتد.
بررسی دلایل رکود در بازار املاک کلنگی
بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در پایتخت در وضعیت رکودی قرار دارد. رصد شرایط این بخش از بازار معاملات املاک حاکی از افت عرضه و تقاضا در این بازار در میانه بهار ۱۴۰۳ است.
تیراژ ساخت مسکن تهران از کف رکودی ۸ساله خارج شد
داده‌‌‌های شهرداری از «شروع به ساخت ۹۰هزار واحد مسکونی» طی یک‌سال گذشته حکایت دارد
مقصر جلوه دادن پلتفرم‌ها برای توجیه بحران مسکن
ادعای نقش منفی سایت‌ها و پلتفرم‌های آنلاین در بحران مسکن بیشتر برای توجیه کاستی‌هایی است که سیاست‌‌گذاران در عملکرد و کارنامه خود دارند و آنها به گونه‌ای تلاش می‌کنند که این مجموعه‌ها را مقصر جلوه بدهند.
انباشت ۶ میلیون تقاضای مسکن در کشور
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: ۶ میلیون تقاضای انباشته شده مسکن در کشور داریم که برای تکمیل آنها باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کرد و سالانه یک میلیون مسکن ساخت.
مسکن به سمت کسادی و رکود حرکت می‌کند
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند اگر شوک‌های بیرونی به این بازار وارد نشود، نیمه اول سال جاری می‌تواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد. از جمله اقدماتی که در دستور کار دولت قرار دارد ساماندهی سکوهای اینترنتی فروش املاک است. وزارت راه و شهرسازی قصد دارد سامانه‌های خرید و فروش مسکن را به سامانه خودنویس تحت مدیریت خود متصل کند.
مسکن فعلا با دلار ۴۰ هزار تومانی معامله می‌شود/هزینه ساخت۴۰درصد گران شد
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند که مسکن هنوز خود را با دلار ۶۰ هزار تومانی وفق نداده است و اگر بخواهیم منصفانه با قیمت مسکن برخورد کنیم باید اذعان کنیم که قیمت مسکن هنوز با دلار ۴۰ هزار تومانی خود را نشان می دهد.
بی پولی مردم چه بر سر بازار مسکن آورد؟/کاهش بی‌سابقه معاملات
در فروردین امسال تعداد معاملات مسکن به حدی کاهش یافته که از فروردین ۱۳۹۹ تا کنون بی‌سابقه است. یکی از دلایل اصلی کاهش تعداد معاملات در کنار افزایش قیمت ملک، کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم است.
