مستغلات
قیمت خانه در مشهد/ با چه بودجه ای می‌توان در مشهد خانه‌دار شد؟
مشهد، پایتخت مذهبی کشور، طی سال‌های اخیر مانند سایر کلان‌شهرها با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه شده است. کارشناسان حوزه مسکن، علت افزایش قیمت در مشهد را مهاجرپذیر بودن این شهر و حضور اتباع عنوان می‌کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت هر متر مسکن، در برخی از مناطق شهر مشهد به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
قیمت خانه‌های لاکچری در پایتخت
بررسی آگهی‌های فروش خانه در شهر تهران نشان می‌دهد، در حالی که خرید واحد مسکونی در ایران هر روز برای قشر بزرگی از جامعه از دسترس خارج می‌شود، خانه هایی لاکچری در برج‌های مجلل تهران معامله می‌شوند که امکانات آن خارج از تصور رایج است.
فاصله مسکن و دستمزد کارگر: یک متر مسکن ۱۴ برابر دستمزد کارگران!
پیداست که دستمزد مردم محدود است و تورم در سال‌های اخیر حتی گاهی به بالای ۴۰درصد رسیده است. از طرف دیگر، گرانی بی‌حد و حصر مسکن در سال‌های اخیر به بحران تبدیل شده است. رشد شاخص اجاره‌بهای مسکن از ۸.۳درصد به بیش از ۳۹ درصد در سال ۱۴۰۲ هم افزایش یافته؛ اما دستمزدها به آن میزان رشد نکرده است.
می‌توان با وام مسکن خانه دار شد؟
وام مسکن دیگر کمکی به خانه‌دار شدن متقاضیان نمی‌کند و در بهترین حالت می‌تواند آنها را در جبران هزینه‌های جانبی خرید خانه نو یاری کند. قدرت خرید وام مسکن انفرادی در شهر تهران بعد از کسر هزینه اوراق، بیشتر از ۳.۵ متر نیست و زوجین هم نمی‌توانند بیشتر از ۷ متر آپارتمان خریداری کنند.
معاملات غیرشفاف: رواج یک تجارت نامناسب در بازار مسکن
مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی با اشاره به قیمت‌سازی برخی مشاوران املاک در بازار مسکن، گفت:یکی از چالش‌های اساسی مسکن، شیوه‌های غیرقانونی و غیرشفاف معاملات است.
بودجه لازم برای خرید ویلا در شمال
بررسی پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن در شمال کشور نشان می‌دهد که با رقمی بین 1 تا 2 میلیارد تومان می‌توان یک واحد ویلا یا خانه روستایی با امکاناتی همچون پارکینگ و دارای 2 الی 3 خواب خریداری کرد.
قانون پیش‌فروش آپارتمان چه ایراداتی دارد؟
علی حسن‌‌‌پور مافی وکیل پایه یک دادگستری گفت : قانون پیش‌فروش ساختمان در اجرا قانون خوشایندی نبود و متاسفانه از ملاحظات و واقعیت‌‌‌های اجتماعی در عرصه معاملات به دور بود، در نتیجه به دلیل وضع تبصره‌‌‌ها و مواد قانونی متعدد در آن -که قابلیت اجرایی شدن نداشت- نتوانست گره‌گشا باشد.
هزینه خرید آپارتمان کم‌متراژ در تهران
برای خرید یک واحد با مساحت 30 تا 35 مترمربع در تهران دست‌کم باید بودجه‌ای معادل یک میلیارد و 200 میلیون تومان در نظر داشت؛ هرچند این رقم بسته به امکانات و موقعیت منطقه متفاوت است.
تورم زمین عامل اصلی تخریب بازدهی ساخت مسکن/ فقط سود بانکی با عایدی ساختمانی رقابت می‌کند
میانگین حاشیه سود «ساخت مسکن» در کشور طی این مدت ۴۳درصد بوده که از میانگین تورم مسکن به میزان ۶۴درصد، به مراتب کمتر و غیرقابل توجیه است.
