توسعه شهرنشینی و بزرگ شدن کلانشهرها، علاوه بر اینکه در کاهش امنیت و رفاه شهروندان نقش داشته، نارساییهایی را نیز در زندگی آنها بهویژه از نظر اقتصادی، اجتماعی و کالبدی به وجود آورده است، که در بسیاری موارد این نارساییها به صورت مسائل حاد جلوهگر شده است. پیشی گرفتن شهرنشینی از روند توسعه اقتصادی و اجتماعی یکی از ویژگیهای مهم این پدیده محسوب میشود که به بروز و تشدید مشکلات شهری منجر شده است.
برایان کاپلان، اقتصاددان درباره «چرایی رشد باورنکردنی قیمت مسکن در آمریکا و هر کشور دیگر» از عبارت «تار عنکبوت» برای توصیف «ضوابط پیچیده و بسیار محدودکننده سرمایهگذاری شرکتهای ساختمانی» استفاده میکند که «انگیزه ساختوساز» را در سمت عرضه بازار مسکن از بین برده است
در صنعت املاک، توکنیزاسیون به معنای تقسیم مالکیت یک دارایی ملکی به بخشهای کوچک است که به شکل توکنهای دیجیتال در بلاکچین ذخیره و معامله میشوند.
قیمت مسکن طی سالهای اخیر سر به فلک کشیده و خانه را از توان خرید بسیاری از اقشار جامعه خارج کرده است. به این ترتیب، اقشار کم برخوردار تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد که نیازمند حمایت ویژه از سوی دولت هستند، سال به سال بیشتر از رویای خانهدار شدن دور میشوند.
یک واسطهگر ملکی در منطقه یک میگوید، با وجود نوسانات اخیر دلار، خریداران هنوز در بازار حضور دارند و حتی تعدادشان بیشتر شده است، اما فروشندگان به دلیل این نوسانات تاحدودی محتاطتر شدهاند و منتظرند ببینند شرایط بازار به کجا میرسد؛ البته برخی از فروشندگان قیمتهای خود را افزایش دادهاند.
به اعتقاد کارشناسان، صنعتیسازی نیازمند الزاماتی است که متأسفانه در کشور ما هنوز مورد توجه قرار نگرفته است. بهطور مثال هزینههای بالا، کمبود بودجه و ریسکهای بالای سرمایهگذاری موجب شده بسیاری از سازندگان مسکن، رغبتی برای حضور در طرحهای صنعتیسازی نداشته باشند.
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا ۳۰ دیماه برای افزایش آورده به ۳۵۰ میلیون تومان فرصت داده است.
بیش از ۹۷۰۰ متقاضی در استان خوزستان تخصیص پروژه شدهاند و پروژههای بنیاد مسکن ساخت هم با یک کیفیت قابل قبولی و با آهنگ زمانی خوبی در حال اجرا هستند.
محاسبه بازپرداخت تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن نشان میدهد اقساط ماهانه آن در بازپرداخت به روش ساده کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان است.