بررسیها نشان میدهد که با بودجهای معادل 500 میلیون تومان در مرکز استان تهران، تنها میتوان واحدی زیر 60 مترمربع با امکانات متوسط اجاره کرد.
بازار مسکن طی سالهای گذشته با افزایش سرسامآور قیمتها و کاهش شدید قدرت خرید مردم، در رکودی عمیق فرو رفته است. برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن در پایان سال بهویژه در شب عید رونق میگیرد. با این حال مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که این بازار نه تنها جذابیتی برای سرمایهگذاران ندارد، بلکه قفل شدن معاملات و قیمتهای غیرواقعی، وضعیت را بحرانی کرده است.
علت رشد قیمت در پردیس نسبت به پرند، جذاب بودن این بازار برای سرمایهگذاران در حال حاضر است. اگرچه حجم معاملات و تقاضای سرمایهای در پردیس نسبت به سال گذشته روند کاهشی داشته، اما رکود خرید سرمایهای که در تهران سنگینتر است در پردیس کمتر است.
بررسیهای نشان میدهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هماکنون حول و حوش ۳۶میلیون تومان است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: وام مسکن در حال حاضر ۵۵۰میلیون تومان است. این مبلغ با توجه به تورم دیگر پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست و کمکی به آنها نمیکند.
متقاضیان که به امید دریافت مسکن مناسب و مقرون به صرفه در این طرح ثبتنام کرده بودند، اکنون با ناامیدی و سردرگمی روبرو هستند. این تأخیرها نه تنها فشار مالی و روانی بر این افراد وارد کرده، بلکه اعتماد عمومی به برنامههای دولتی را نیز کاهش داده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک می گوید: متأسفانه قدرت خرید در بخش معاملات خرید و اجاره با کندی همراه بوده است.
نتایج تحقیقات میدانی از بازار فایلهای فروش آپارتمان در محلههای منتخب مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران حاکی است، در حال حاضر میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی ریزمتراژ در پایتخت ۵۱میلیون و ۹۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع است.
بررسیها نشان میدهد در سال گذشته خانوارهای شهری در استان تهران بالاترین سهم هزینه مسکن از کل هزینهها را در میان استانهای کشور داشتهاند.