اجاره
رکود در معاملات واحدهای اداری و تجاری/ قیمت رهن و اجاره واحدهای اداری
رصد بازار مسکن نشان می دهد فروش واحدهای اداری و تجاری با رکود همراه است؛ واسطه‌گران ملکی نیز این موضوع را تایید می‌کنند.
مهاجرت تقاضای مسکن از مناطق مسکونی به مناطق اداری تهران/تغییرات قیمت مسکن در مناطق مسکونی و اداری
گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محله‌های اداری پایتخت، روند شب‌مردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است.رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچم‌دار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقت‌کشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلب‌توجه آپارتمان‌های قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محله‌های اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد.
خاموشی ۲ ماهه قیمت مسکن در تابلو رسمی
تابلوی نشانگر بازار مسکن ۲ماه است «خاموش» شده و علت توقف انتشار «آمار رسمی قیمت مسکن» را به اختلال یا عدم دسترسی نهادهای آماری به سامانه املاک و مستغلات نسبت می‌دهند. علت هر چه هست، به کنار؛ اما تبعات سانسور آمار، آن هم بعد از «فرود بزرگ تورم مسکن در خرداد» مهم‌تر است. ماموریت وزیر جدید در این ارتباط بررسی شد.
قیمت اجاره آپارتمان در اطراف میدان انقلاب
برای رهن کامل یک واحد 40 تا 50 متری و بدون امکانات و غیر نوساز در حوالی میدان انقلاب، حداقل باید 500 میلیون تومان بودجه داشت؛ برای رهن آپارتمانی 60 تا 70 مترمربع زیربنا، نوساز و با امکانات در این محله، دست‌کم باید یک میلیارد تا یک میلیارد و 200 میلیون تومان بودجه داشت.
سایه سنگین مسکن بر روی هزینه خانوار/ افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار
بررسی‌ها نشان می‌دهد از ابتدای دهه ۹۰ تا سال ۱۴۰۱ حداقل یک سوم هزینههای خانوارهای شهری و حداقل یک ششم هزینههای خانوارهای روستایی صرف مسکن شده است.
عدم توجه بازار اجاره به «سقف دولتی تغییر اجاره بها»
ماه گذشته خبری از «جهش قیمت مسکن» و «اوج‌گیری تورم عمومی» به‌عنوان عاملان اصلی «تحریک نرخ رشد اجاره‌بها» نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماه‌های قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجاره‌بها در مرداد «بیشترین رشد ماهانه از ابتدای۱۴۰۳» را تجربه کرد؛ ۳.۲درصد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از التهاب تازه در بازار اجاره حاکی است «دستپخت سیاستگذار در قالب سقف دولتی اجاره‌بها» نیروی مولد جدید تورم اجاره شده است. موجرها مکلفند اجاره‌بها را حداکثر ۲۵درصد نسبت به پارسال افزایش دهند و این تصمیم روی «سطح شکننده عرضه» اثر منفی گذاشته است.
اتباع در چه شرایطی می‌توانند خانه اجاره کنند؟
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج گفت: مشاورین املاک می‌توانند فقط برای اتباع خارجی مجاز که پس از استعلام از اتحادیه املاک تایید می‌شوند قرارداد اجاره ثبت کنند.
پیش‌بینی قیمت مسکن
حالا که کابینه دولت چهاردهم چیده شده، بازار مسکن به کدام سو حرکت خواهد کرد؟ این اصلی‌ترین سوالی‌ست که این روزها متقاضیان مسکن از خود می‌پرسند. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفت: دولت توان اجرای اقدام جدیدی را در بازار مسکن ندارد و در نتیجه برنامه اصلی در این باره تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن خواهد بود.
وضعیت بازار املاک در آغاز به کار دولت چهاردهم
دولت چهاردهم پس از کشاکش‌های فراوان بالاخره هفته گذشته سکان قوه مجریه را در دست گرفت. اما مسعود پزشکیان بازار مسکن را در جایگاه یکی از مهم‌ترین بازارهای مصرفی و سرمایه‌ای کشور در چه شرایطی تحویل گرفته است؟
