بودجه لازم برای خرید و اجاره خانه در رشت

شهر رشت،‌ مرکز استان گیلان واقع در شمال کشور، دارای پنج منطقه شهری و بیش از ۷۰ محله است. متوسط قیمت هر متر مسکن طبق بررسی‌های انجام‌شده حدوداً ۴۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این‌ حال به‌ طور کلی با چه بودجه‌ای می‌توان در رشت خانه خرید؟

قیمت خانه در رشت

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در شهر رشت نشان می‌دهد قیمت هر متر مسکن از حدوداً ۲۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۶۰ میلیون تومان آگهی شده است. با این حال میانگین قیمتی مسکن در این شهر حدوداً متری ۴۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

برای مثال یک آپارتمان دو خوابه با متراژ ۵۵ متر در محدوده امین‌الضرب در خیابان شریعتی که سال ساخت آن ۱۳۸۸ است، با قیمت یک میلیارد و ۶۸۰ هزار تومان آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۳ در منطقه پل تالشان در خیابان مروارید، دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین با بودجه سه تا پنج میلیارد تومان، آپارتمان‌های مناسب‌تری می‌توان پیدا کرد. به‌ عنوان مثال یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ در منطقه معلم واقع در بلوار معلم با قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در آگهی دیگری، قیمت یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ مربوط به منطقه رشتیان در خیابان خوش خلفت، چهار میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

به‌علاوه،‌ یک آپارتمان ۲۴۰ متری، ساخت سال ۱۴۰۲ در محدوده بلوار گیلان واقع در خیابان هدایت، با قیمت ۳۶ میلیارد تومان معامله می‌شود.

همان‌گونه که پیداست به دلیل بافت متنوع شهر رشت، قیمت خانه‌ها نیز در این شهر بسیار متفاوت و گوناگون است. اما اجاره خانه در این شهر چقدر است؟

قیمت اجاره خانه در رشت

قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به طرز سرسام‌آوری در کنار تورم افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران سخت کرده است. با این حال قیمت اجاره خانه در رشت وضعیت مناسب‌تری نسبت به سایر کلان‌شهرها دارد.

بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در رشت حدوداً متری ۱۷۵ هزار تومان است. برای مثال یک آپارتمان ۶۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در منطقه امام حسین در بلوار امام رضا، با ۶۰ میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

در آگهی دیگری یک آپارتمان ۴۲ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵ در منطقه رشتیان در بلوار شهید رجایی درج شده است که با ودیعه ۸۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه هشت میلیون تومانی معامله می‌شود.

در آگهی دیگری در منطقه معلم، یک آپارتمان ۱۰۰ متری ساخت سال ۹۴ با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۴ میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.

از سویی با ودیعه ۲۵۰ میلیون تومانی به بالا می‌توان در مناطق مختلف خانه اجاره یا رهن کامل کرد. به‌ عنوان نمونه یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ واقع در شهدا در خیابان جانبازان، با ودیعه ۲۷۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک آپارتمان ۲۳۰ متری سه خوابه، سال ساخت ۱۴۰۱ مربوط به منطقه پل تالشان، ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.

و در آخر آپارتمان‌هایی با ودیعه بالای یک میلیارد تومان به صورت رهن کامل آگهی شده است که مستاجران می‌توانند با توجه به بودجه مد نظر خود آپارتمان‌های مناسبی در مناطق مختلف شهر رشت اجاره کنند.