هزینه اجاره و خرید خانه در محله افسریه تهران

محله افسریه یکی از محله‌های جنوب شرقی تهران است که به‎‌ طور مشترک در مناطق ۱۴ و ۱۵ شهرداری تهران قرار دارد. این محله به علت پایین‌تر بودن قیمت خانه نسبت به مرکز محله، متقاضیان زیادی را برای خرید و اجاره جذب کرده است. با این‌ حال با چه بودجه‌ای می‌توان در افسریه خانه خرید؟

قیمت خانه در افسریه

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله افسریه نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مسکن حدود ۶۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. با‌ این‌ حال خانه‌هایی با قیمت پایین‌تر نیز می‌توان پیدا کرد؛ برای مثال یک آپارتمان با متراژ ۵۷ متر در محدوده خیابان چهارم که سال ساخت آن ۱۳۷۸ است، با قیمت دو میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۶۴ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۸۳ نیز واقع در منطقه بهمن‌آبادی، دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین با بودجه سه تا ۶ میلیارد تومان، آپارتمان‌های با عمر کمتر می‌توان پیدا کرد. به‌ عنوان مثال یک آپارتمان ۶۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۱ در منطقه زارعی، با قیمت سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در آگهی دیگری قیمت یک آپارتمان ۷۲ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در خیابان چهل و یکم، پنج میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

علاوه بر این،‌ یک آپارتمان ۹۸ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در محدوده غفاری، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

قیمت اجاره خانه در افسریه

قیمت اجاره خانه طی سال‌های اخیر به طرز افسارگسیخته‌ای افزایش یافته و زندگی اجاره‌نشینان را سخت کرده است. بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در افسریه حدوداً متری ۲۴۶ هزار تومان است. برای مثال یک آپارتمان ۸۷ متری یک‌خوابه، سال ساخت ۱۳۸۴ در منطقه علیرضایی، با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

در آگهی دیگری یک آپارتمان ۸۰ متری یک‌خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰ در منطقه توکلی درج شده است که با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه هفت میلیون تومانی معامله می‌شود.

در آگهی دیگری در منطقه بازدار، برای یک آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۸۵، ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی تعیین شده است.

از سویی با ودیعه ۴۵۰ میلیون تومانی به بالا می‌توان خانه را اجاره یا رهن کامل کرد. به‌ عنوان نمونه یک آپارتمان ۶۰ متری یک‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۷ واقع در سوییزی، با ودیعه ۴۵۰ میلیون تومانی با رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری واقع در همین منطقه، بابت یک آپارتمان ۷۴ متری یک‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۷۵، ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه به صورت رهن کامل تعیین شده است.

در آخر، یک آپارتمان ۶۷ متری دوخوابه،‌ با سال ساخت ۱۴۰۱ واقع در محدوده فیض‎‌آبادی، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه چهار میلیون تومانی آگهی شده است.