برای اجاره خانه و خرید ملک در اصفهان چقدر بودجه لازم داریم؟

شهر اصفهان، مرکز استان اصفهان، در مرکز ایران و دامنه‌های زاگرس قرار گرفته است. این شهر با ۱۵ منطقه و ۶۰ محله، از مراکز مهم تاریخی و فرهنگی کشور به‌شمار می‌آید. قیمت مسکن در اصفهان بسته به هر محله متفاوت است؛ اما با چه بودجه‌ای می‌توان در این شهر خانه‌ای مناسب خرید؟

قیمت خانه در اصفهان

بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شهر اصفهان، حدود متری ۴۶ میلیون تومان است؛‌ با این حال، قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر، اختلاف قیمت قابل توجهی دارد.

به عنوان نمونه، یک آپارتمان دوخوابه با متراژ ۷۳ متر در محدوده بهارستان که سال ساخت آن ۱۳۹۶ است، با قیمت دو میلیارد تومان آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۶۴ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۹۰ نیز مربوط به منطقه شهیش‌آباد با قیمت دو میلیارد و ۵۰۰ تومان درج شده است.

همچنین با بودجه سه تا ۶ میلیارد تومان، آپارتمان‌هایی با متراژ بالای ۷۵ متر را می‌توان پیدا کرد. به‌ عنوان مثال، یک آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در منطقه ملک شهر با قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ مربوط به منطقه اشراق شمالی با قیمت چهار میلیارد تومان درج شده است.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه شهریار با قیمت ۶ میلیارد تومان درج شده است.

همچنین آپارتمان‌هایی با قیمت ۲۱۰ میلیون تومان برای هر متر مربع در شهر اصفهان یافت می‌شوند؛ به‌ عنوان مثال یک پنت‌هاوس ۴۸۰ متری، سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه خواجو با قیمت ۱۰۰ میلیارد و ۸۰۰ میلون تومان آگهی شده است.

قیمت اجاره خانه در اصفهان

قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به طرز افسارگسیخته‌ای افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران دشوار کرده است؛ بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره آپارتمان در اصفهان حدوداً متری ۱۶۲ هزار تومان است.

یک آپارتمان ۹۷ متری دوخوابه، سال ساخت ۱۳۹۷ در منطقه اردیبهشت غربی، با ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

در آگهی دیگری یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ در منطقه گلزار درج شده است که با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی معامله می‌شود.

همچنین با ودیعه ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی می‌توان خانه‌هایی را در مناطق برخوردارتر اما با اجاره ماهانه بالا اجاره کرد. به‌ عنوان نمونه یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۸۶ واقع در جلفا با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومانی آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ مربوط به منطقه جابر انصاری، ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین  شده است.

همچنین بررسی‌های صورت‌گرفته حاکی از آن است که برای رهن کامل در اصفهان به حداقل مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان نقدینگی نیاز است. برای نمونه یک آپارتمان ۹۷ متری دوخوابه،‌ با سال ساخت ۱۴۰۳ واقع در منطقه ملک شهر، با رقم ۴۰۰ میلیون تومان با رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای یک آپارتمان ۱۷۵ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۶ مربوط به منطقه باغ زیار، یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه بابت رهن کامل تعیین شده است.