بودجه مورد نیاز برای خانه در ایلام چقدر است؟

شهر ایلام، به‌عنوان مرکز استان ایلام، بخش عمده معاملات مسکن استان را به خود اختصاص می‌دهد و بافت مسکونی آن ترکیبی از محله‌های قدیمی ویلایی و ساخت‌وسازهای محدود آپارتمانی است.

قیمت خانه در ایلام

بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن ایلام، از رواج خانه‌های بزرگ‌متراژ در این شهر حکایت دارد. اما در این میان، آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط نیز دیده می‌شود.

یک واحد ۷۸ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ در میدان گلها با رقم چهار میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در آگهی دیگری، یک واحد ۹۵ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۱ در خیابان نصر یکم، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.

یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در محدوده خیابان ابوذر غفاری، با رقم ۹ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد سه‌خوابه ۱۵۰ متری در بلوار خبرنگار، ساخت سال ۱۴۰۱ با رقم ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد ۲۰۰ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۸ در محدوده بلوار ذوالفقار با رقم ۱۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‎گذاری شده است. همچنین، یک واحد ۲۰۰ متری سه‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه بلوار چالیمار با رقم ۱۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

غلبه ویلا بر آپارتمان در ایلام؛ ریزمتراژها جایی در بازار مسکن ایلام ندارند!

نکته قابل توجه در بازار مسکن ایلام، متراژ واحدهای آگهی شده است. اغلب خانه‌ها متراژی بالاتر از ۷۰ متر دارند و واحدهای کوچک‌متراژ در این شهر کمتر به چشم می‌خورند. به نظر می‌رسد فرهنگ زندگی خانوادگی و سبک زندگی سنتی در این منطقه، همچنان زنده است. همین موضوع تمایل به زندگی در واحدهای بزرگتر را تقویت کرده و باعث شده است، ریزمتراژها جایی در بازار مسکن ایلام نداشته باشند.

بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که طی سال‌های اخیر آپارتمان‌سازی در شهر ایلام گسترش یافته، اما نکته قابل توجه آن است که اکثر واحدهای ساخته شده، از متراژ بالایی برخوردارند. بنابراین، تعداد واحدهای ویلایی در مقایسه با آپارتمان‌ها بسیار بیشتر است و بخش قابل توجهی از بافت مسکونی ایلام را خانه‌های حیاط‌دار و بزرگ‌متراژ تشکیل می‌دهد. آپارتمان‌ها سهم کمتری از بافت مسکونی شهر دارند و اغلب، در مناطق جدید شهر دیده می‌شوند.