اجاره‌نشیی در کامرانیه چقدر بودجه لازم دارد؟

در کامرانیه همچنان یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین بخش‌های بازار ملک در شمال تهران است؛ محله‌ای که به‌دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی مناسب، بافت لوکس، کیفیت بالای ساختمان‌ها و حضور فایل‌های بزرگ‌متراژ، همواره مورد توجه مستأجران توانمند و خانواده‌های متقاضی سکونت در مناطق شمالی پایتخت قرار دارد.

قیمت اجاره خانه در کامرانیه تنها به متراژ وابسته نیست. در این محله، جایگاه ساختمان، عرض کوچه، میزان آرامش محیط، چشم‌انداز، کیفیت مدیریت ساختمان و حتی تعداد واحدهای موجود در هر طبقه می‌تواند بر شرایط قرارداد اثر بگذارد.

آپارتمان‌هایی که در خیابان‌های آرام‌تر و بخش‌های دنج‌تر کامرانیه قرار گرفته‌اند، معمولا برای مستأجرانی جذاب‌تر هستند که علاوه بر دسترسی، به سکونت در محیطی آرام و کم‌تردد اهمیت می‌دهند.

از سوی دیگر، فایل‌های قدیمی‌تر نیز همچنان در بازار اجاره کامرانیه حضور دارند، اما این واحدها لزوما ارزان‌تر از سایر گزینه‌ها نیستند. موقعیت خاص ملک، متراژ بالا، تعداد پارکینگ، بازسازی داخلی و دسترسی به مراکز تجاری و خدماتی می‌تواند باعث شود یک آپارتمان با عمر بنای بیشتر نیز در گروه فایل‌های گران‌قیمت قرار بگیرد.

به همین دلیل، مستأجران نباید تنها بر اساس سال ساخت درباره مناسب بودن یک فایل تصمیم بگیرند و لازم است مجموعه‌ای از عوامل را همزمان بررسی کنند.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در کامرانیه به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۹ میلیارد تومان برای رهن کامل فایل شده است. همچنین، واحدی ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۲۱۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۲۱ میلیارد تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۷۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.